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ヒルズ新百合ヶ丘 NEW 07/14

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物件番号 F58B7009

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最上階×南西角部屋。専有面積はゆとりの100.93m2×広々ルーフバルコニー94m2超。是非一度ご覧になってください

間取り図

0120-936-543

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F58B7009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

町田営業部
営業二課

担当： 渡部 一馬 (わたべ かずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
2015年12月：浴室、トイレ交換
2016年2月：キッチン、キッチン収納新設
2016年4月：ペアガラス
2017年12月：洗面化粧台交換、壁紙貼替

この物件のおすすめポイント

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■□　【　ヒルズ新百合ヶ丘　】
□■　
■□　～　邸宅街・王禅寺、永住にふさわしい心やすらぐ潤いの地　～
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☆彡★彡☆彡＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
本物件のおすすめポイント
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◆野村不動産（株）旧分譲マンションの「HILLS」ブランドシリーズ
◆最上階×南西角部屋のため、陽当たり眺望良好
◆専有面積は、ゆとりの100.93m2
◆94.72m2のルーフバルコニー付き
◆ポーチ部分に専用トランクルームつき
◆TES温水式床暖房（リビングダイニング）
◆浴室は、広々1620サイズ
◆ペット飼育可（細則有り）
南側は王禅寺の瀟洒な街並みを臨むパノラマビュー
北側は、緑豊かな弘法松公園に隣接する光あふれる住宅です。

【　マンションコンセプト　】

○新百合ヶ丘を代表する王禅寺アドレスの高台という
　羨望のロケーションに、直線を強調した格調の高い5階建てのフォルム。
　新百合ヶ丘駅から徒歩11分。
　駅前の賑わいを抜け、緑の街路を歩むと
　なだらかな南傾斜に堂々と佇む　その邸宅。
　新百合ヶ丘の中心から程近く新百合ヶ丘のランドマークとして
　道行く人々の目を奪い、住まう人の≪誇り≫となる。

【　◆◇　ライフインフォメーション　◇◆　】
・川崎市立南百合丘小学校・・・・・・・・・・・・・ 約360m徒歩5分
・川崎市立長沢中学校・・・・・・・・・・・・・・・ 約910m徒歩12分
・ルミエール幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・ 約270m徒歩4分
・百合丘めぐみ幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約410m徒歩6分
・ファミリーマート百合丘三丁目店・・・・・・・・・ 約160m徒歩2分
・スーパー三和　百合ヶ丘店・・・・・・・・・・・・ 約450m徒歩6分
・オダキューOX・・・・・・・・・・・・・・・・・・約770m徒歩10分
・イトーヨーカドー新百合ヶ丘店・・・・・・・・・・約770m徒歩10分
・新百合ヶ丘オーパ・・・・・・・・・・・・・・・・ 約660m徒歩9分
・イオンスタイル新百合ヶ丘・・・・・・・・・・・・ 約800m徒歩10分
・イオンシネマ新百合ヶ丘・・・・・・・・・・・・・約800m徒歩10分
・弘法松公園　北側隣接

注意1： 上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3： 上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

渡部 一馬(わたべ かずま)

町田営業部

渡部 一馬 (わたべ かずま)

この度は『ヒルズ新百合ヶ丘』を ご覧いただき、誠にありがとうございます。
お部屋は、陽当たりと眺望に優れ、緑豊かな住環境です。
ご興味ございましたら是非一度ご覧になってください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南向き
部屋 #主寝室10畳以上 #フローリング #和室 #バリアフリー
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

施設・サービス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場 #駐車場空きあり #地下駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #緑が見える #公園が見える #高台に立地 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F58B7009
所在地 神奈川県川崎市麻生区 王禅寺西1丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 100.93m2（30.53坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 94.72m2／トランクルーム 0.71m2／ポーチ 7.67m2
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2001年3月 総戸数 37戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,400円 / 月 修繕積立金 27,750円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 2,840円 / 月
駐車場 空あり 14,500円～16,500円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1986.5m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 鉄建建設株式会社横浜支店●設計会社 ／ 鉄建建設株式会社横浜支店一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
建物面積にはトランクルーム面積（0.71m2）を含みます。
更新日 2025年7月14日 次回更新予定日 2025年7月28日

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お問合せ店舗

0120-936-543

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F58B7009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

町田営業部
営業二課

渡部 一馬(わたべ かずま)

担当： 渡部 一馬 (わたべ かずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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