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プラウド椎名町ガーデンテラス NEW 12/15

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物件番号 F57BZ018

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樹木の緑が映えるキャンバスにような住まいを目指し精巧に作り上げられたマンション 
「プラウド」野村不動産(株)旧分譲・室内のコンディション良好・リビングから空が見える眺望

間取り図

間取り図

物件写真

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57BZ018

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渋谷営業部
営業二課

担当： 松脇 賢太郎 (まつわき けんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


　 ◇◇　プラウド椎名町ガーデンテラス　◇◇
………………………………………………………………
　 ≪　63.10m2 2LDK 3階部分 南向き　≫

　　　◆野村の仲介＋(PLUS) 渋谷営業部◆
　　　　　　　 ご相談・ご質問は
　　 携帯：080-2081-5110(松脇)
　　 携帯：080-1064-4455(今野)
　　 メール：k-matsuwaki@nomura-re.co.jp
　　　　　

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆


┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆ 山手通りから住宅街へ入り閑静な住宅エリア
◆ 3階部分・南向き住戸
◆ 61.30m2 2LDK
◆ 犬・猫飼育可（規約による細則あり）
◆ リビングから空が見える眺望
◆ 2022年築の築浅マンション
◆ 周辺の建物や緑に馴染むよう白やグレーのモノトーンを基本とした色味
◆ 敷地北側は周辺の緑と呼応した植栽が並んでいます。
◆ 北側の道路沿いに植えた樹木の背後には高さ3.5mのデザインウォール


┏┓　設備仕様
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■1.0帖の収納豊富なサービスルーム（DEN）あり
■食器洗い乾燥機
■ハイパーガラスコートトップコンロ
■浄水機能付きシャワー水栓
■三面鏡収納
■1416サイズの浴室はミストサウナ機能を備えた浴室暖房乾燥機付
■TES床暖房

┏┓　交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西部池袋線「椎名町」駅・徒歩7分
■都営大江戸線「落合南長崎」駅・徒歩11分

┏┓　物件概要
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地権利：所有権
■築年月：2022年4月
■総戸数32戸
■専有面積：61.30m2（約18.54坪）
■バルコニー面積：6.30m2
■間取り：2LDK
■向き：南向き
■構造：鉄筋コンクリート造地上5階建・3階部分
■管理費：23,600円/月
■修繕積立金：8,700円/月
■プロバイダー利用料：550円/月
■インターネット使用料：2,090円/月

┏┓【周辺情報】
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★富士見台小学校・徒歩3分（約240m）
★落合第二中学校・徒歩12分（約890m）
★まいばすけっと南長崎2丁目店・徒歩3分（約210m）
★セブンイレブン南長崎2丁目店・徒歩4分（約270m）
★南長崎花咲公園・徒歩9分（約660m）
★目白警察署南長崎交番・徒歩4分（約310m）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

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┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
ご見学の問い合わせや資料請求等、お気軽にご連絡ください。

担当：松脇　賢太郎（副担当：今野）
フリーダイヤル：0120-554-281
携帯：080-2081-5110(松脇)
携帯：080-1064-4455(今野)
メール：k-matsuwaki@nomura-re.co.jp
◇宅地建物取引士
◇1級ファイナンシャル・プランニング技能士
◇CFP（サーティファイド ファイナンシャル プランナー）

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【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

松脇 賢太郎(まつわき けんたろう)

渋谷営業部

松脇 賢太郎 (まつわき けんたろう)

ご見学の問い合わせや資料請求等、お気軽にご連絡ください。

担当：松脇　賢太郎（副担当：今野）
フリーダイヤル：0120-554-281
携帯：080-2081-5110(松脇)
携帯：080-1064-4455(今野)
メール：k-matsuwaki@nomura-re.co.jp
◇宅地建物取引士
◇1級ファイナンシャル・プランニング技能士
◇CFP（サーティファイド ファイナンシャル プランナー）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #床暖房 #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57BZ018
所在地 東京都豊島区 南長崎2丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩7分
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩11分
間取り 2LDK
専有面積 61.3m2（18.54坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.3m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2022年4月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 23,600円 / 月 修繕積立金 8,700円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 2,090円 / 月、プロバイダー利用料 550円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1323.9m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社興建社●設計会社 ／ 株式会社IAO竹田設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月15日 次回更新予定日 2025年12月29日

この物件を

お問合せ店舗

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57BZ018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

松脇 賢太郎(まつわき けんたろう)

担当： 松脇 賢太郎 (まつわき けんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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