中古マンション

サンビューハイツ渋谷 NEW 08/25

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物件番号 F57B8024

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・新規リフォーム工事中(2025年9月末完成予定)・渋谷区の高級住宅街「猿楽町」に位置するヴィンテージマンション・使い勝手の良い3LDK、全居室に豊富な収納有・ペット飼育可能(飼育細則有)

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間取り図

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0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F57B8024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 今野 宏洋 (こんの ひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◇室内リフォーム工事中(2025年9月末完成予定)
　・エアコン新規交換(LD部分)
　・壁・天井クロス新規張替
　・フローリング新規張替
　・建具新規交換
　・システムキッチン新規交換(浄水器、食洗機付)
　・洗面化粧台新規交換
　・ユニットバス新規交換
　・トイレ新規交換
　・床暖房新規取付(LD部分・電気式)
　・給湯器新規交換
　・ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
　　　　　　　　
　　　―　　サンビューハイツ渋谷　　―
　　　　　　　
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【サンビューハイツ渋谷】は、渋谷駅徒歩9分、
代官山駅や恵比寿駅も利用可能な好立地に存します。

近隣にはお寺や中学校があり、
静かで落ち着いた住環境が魅力です。


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◇使い勝手の良い3LDK
　カップルにもファミリーにもお勧めです

◇豊富な収納
　全居室に収納があります

◇L型キッチンを採用
　作業スペースが広く、お料理の幅が広がります

◇ペット飼育可能（規約有り）
　大切な家族と一緒にお住まいいただけます

◇南東向きにつき、採光性に優れます

◇LD部分に床暖房有
　埃を舞い上げず、足元から体を暖めてくれます

◇室内リフォーム工事中(2025年9月末完成予定)
　・エアコン新規交換(LD部分)
　・壁・天井クロス新規張替
　・フローリング新規張替
　・建具新規交換
　・システムキッチン新規交換(浄水器、食洗機付)
　・洗面化粧台新規交換
　・ユニットバス新規交換
　・トイレ新規交換
　・床暖房新規取付(LD部分・電気式)
　・給湯器新規交換
　・ハウスクリーニング等


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線「渋谷」駅　徒歩9分

◆東急東横線「代官山」駅　徒歩8分

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅　徒歩13分

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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

今野 宏洋(こんの ひろみ)

渋谷営業部

今野 宏洋 (こんの ひろみ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：今野　宏洋（こんの　ひろみ）
◇　フリーコール　：　0120-554-281
◇　携帯電話番号　：　080-1064-4455
◇　mail ：　h2-konno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F57B8024
所在地 東京都渋谷区 猿楽町  周辺地図を見る
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩9分
東急東横線「代官山」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 66.09m2（19.99坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.21m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1976年11月 総戸数 71戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,200円 / 月 修繕積立金 23,130円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1811.4m2●分譲時会社 ／ 大日成建設株式会社●施工会社 ／ 大日成建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月25日 次回更新予定日 2025年9月8日

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0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F57B8024

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営業二課

今野 宏洋(こんの ひろみ)

担当： 今野 宏洋 (こんの ひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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