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中古マンション
田園調布パーク・マンション NEW 07/31
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アトリエエツコ一級建築士事務所により、マンションの【注文建築】を実現｜拘りの詰まった100m2のリノベーションメゾネット住戸
間取り図
物件写真
0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F57B7028
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
────────────────────────────
―― 緑の静寂に包まれ、
私邸は、凛と佇む。
田園調布。その格式ある並木道の一角に、
わずか23邸だけに許された、静謐な日常。
時を重ねるごとに美しくなる邸宅として、
建築、素材、風景、すべてにを上質を纏わせて。
DENEN CHOFU PARK MANSION
―― マンションの 注文建築 を実現した拘りの室内。
────────────────────────────
▶三井不動産（株）旧分譲のパークマンションシリーズ
▶（株）竹中工務店施工
▶山中デザイン研究所・東京デザインセンター設計
□交通アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東急東横線・多摩川線・目黒線 3路線利用可能
「多摩川」駅 徒歩5分、「田園調布」駅 徒歩10分
羽田空港へのアクセスはもちろん、
都営三田線・東京メトロ南北線との相互直通運転により各方面へのアクセス良好
二子玉川までのバスで1本、ショッピングエリアも広がります。
□マンション施設のご紹介
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▶ 敷地内駐車場 計23台
（総戸数23戸に対して平置き駐車場と機械式駐車場を完備）
※2025年7月31日現在、機械式駐車場下段空あり。
空区画 月額使用料：25,000円～26,000円
▶ ペット飼育可（飼育細則有り）
※犬猫合計3匹まで飼育可能。
▶ 三井不動産レジデンシャルサービス管理
月曜日～土曜日（※土曜日は午前中のみ）日勤管理
▶ 大規模修繕工事履歴 2025年4月～8月実施中
※進捗の詳細はお気軽にお問合せください。
見晴らしのよい高台の2,430m2。ゆとりをもって配された街区。
●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4ブロック構造が生み出す上質空間。
各住棟間はパブリックスペースによって統合され、
ひとつの街並みとして見立てられており、
各ブロックを結ぶ内廊下にも開放感のある街路としてのイメージを付与。
3層吹き抜け、高さ約9mのガレリアは、光のセミパブリック空間。
●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望に恵まれた立地や入念にしつらえられた造園計画を最大限に活かすため、
外部の景色を一幅の絵画として取り込むことができるよう、
淡いミラーの前面ガラス張りに。赤松を中心とした庭園が広がり、
足元は床暖房を設置しております。
人の目の高さを基準にした、多彩なパースペクティブの創出。
●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シンボルツリーの周りにはアール状の車寄せ、御影石を張り詰めた
ポーチを進むと庭園の眺望が迎えてくれます。
デザインアクセントなど拘りのエントランスは、
足を踏み入れる度に感動と充足を感じることができる巧なプランニング。
□生まれ変わったリノベーションメゾネット住戸
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▶ 美しく整った住まいへのこだわり
• 外観・共用部・周辺環境すべてに調和するデザイン
• 欧州の避暑地を思わせる落ち着いた光と空気感
• 南向きにこだわらない、自然光を柔らかく取り込むドライエリア設計
▶ 戸建て感覚を叶えるメゾネット
• 上下階でパブリック（LDK）とプライベート（寝室）を明確に分離
• 都心立地でありながら戸建てのような広さと独立性
• 採光・通風・広さのバランスに優れた住空間に間取変更を実現
▶ R100 tokyo × 山田悦子氏による上質なリノベーション
• デザイン性に定評のあるR100 tokyo監修のフルリノベーション
• 設計はアトリエエツコ・山田悦子氏が担当
• 内装はグレーやベージュを基調とした洗練された色調
• 天井や建具にアール・リブパネル・間接照明を効果的に採用
• 床材はメンテナンス性に優れたシート材、キッチン面材は耐久性の高いメラミン材を採用
▶ 開放感あふれるLDK
• 壁を取り払い、オープンなワンルーム型LDKへ再構築
• 光と風が通り抜ける、快適な暮らし心地を提供
• ビルトイン冷蔵庫やフラットなキッチン設計で、すっきりとした美しさを実現
▶ 家族の時間と個の時間を両立
• 下階に個室寝室・ファミリークローゼット・水まわりを配置したホテルライクな構成
• 上階で家族の時間、下階で個人の時間を楽しむライフスタイルに最適
▶ 家具・アートはCassina ixc.でトータルコーディネート
• 山田氏が家具レイアウト・サイズまで図面化
• 高さ・幅・素材感など空間に調和する家具を採用
• ダイニングは丸テーブルで動線にゆとり、窓辺での食事が豊かな時間に
※掲載されている「家具」も、お引渡し時にはご要望にあわせて相談可能です。
▶ 照明計画による空間演出
• 照明デザイナーによるシーン別の調光・色温度設定
• 生活時間帯や気分に応じて切り替え可能
• 日中はお子様の勉強・演奏の時間、夜は間接照明で夫婦の時間等の演出
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見学のご希望・ご質問・ご相談はお気軽にご連絡下さいませ。
担当：井田 桃子（いだ ももこ）
フリーコール：0120-664-281
担当直通：080-8068-8516
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―― 緑の静寂に包まれ、
私邸は、凛と佇む。
田園調布。その格式ある並木道の一角に、
わずか23邸だけに許された、静謐な日常。
時を重ねるごとに美しくなる邸宅として、
建築、素材、風景、すべてにを上質を纏わせて。
DENEN CHOFU PARK MANSION
―― マンションの 注文建築 を実現した拘りの室内。
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▶三井不動産（株）旧分譲のパークマンションシリーズ
▶（株）竹中工務店施工
▶山中デザイン研究所・東京デザインセンター設計
□交通アクセス
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東急東横線・多摩川線・目黒線 3路線利用可能
「多摩川」駅 徒歩5分、「田園調布」駅 徒歩10分
羽田空港へのアクセスはもちろん、
都営三田線・東京メトロ南北線との相互直通運転により各方面へのアクセス良好
二子玉川までのバスで1本、ショッピングエリアも広がります。
□マンション施設のご紹介
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▶ 敷地内駐車場 計23台
（総戸数23戸に対して平置き駐車場と機械式駐車場を完備）
※2025年7月31日現在、機械式駐車場下段空あり。
空区画 月額使用料：25,000円～26,000円
▶ ペット飼育可（飼育細則有り）
※犬猫合計3匹まで飼育可能。
▶ 三井不動産レジデンシャルサービス管理
月曜日～土曜日（※土曜日は午前中のみ）日勤管理
▶ 大規模修繕工事履歴 2025年4月～8月実施中
※進捗の詳細はお気軽にお問合せください。
見晴らしのよい高台の2,430m2。ゆとりをもって配された街区。
●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
4ブロック構造が生み出す上質空間。
各住棟間はパブリックスペースによって統合され、
ひとつの街並みとして見立てられており、
各ブロックを結ぶ内廊下にも開放感のある街路としてのイメージを付与。
3層吹き抜け、高さ約9mのガレリアは、光のセミパブリック空間。
●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
眺望に恵まれた立地や入念にしつらえられた造園計画を最大限に活かすため、
外部の景色を一幅の絵画として取り込むことができるよう、
淡いミラーの前面ガラス張りに。赤松を中心とした庭園が広がり、
足元は床暖房を設置しております。
人の目の高さを基準にした、多彩なパースペクティブの創出。
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シンボルツリーの周りにはアール状の車寄せ、御影石を張り詰めた
ポーチを進むと庭園の眺望が迎えてくれます。
デザインアクセントなど拘りのエントランスは、
足を踏み入れる度に感動と充足を感じることができる巧なプランニング。
□生まれ変わったリノベーションメゾネット住戸
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▶ 美しく整った住まいへのこだわり
• 外観・共用部・周辺環境すべてに調和するデザイン
• 欧州の避暑地を思わせる落ち着いた光と空気感
• 南向きにこだわらない、自然光を柔らかく取り込むドライエリア設計
▶ 戸建て感覚を叶えるメゾネット
• 上下階でパブリック（LDK）とプライベート（寝室）を明確に分離
• 都心立地でありながら戸建てのような広さと独立性
• 採光・通風・広さのバランスに優れた住空間に間取変更を実現
▶ R100 tokyo × 山田悦子氏による上質なリノベーション
• デザイン性に定評のあるR100 tokyo監修のフルリノベーション
• 設計はアトリエエツコ・山田悦子氏が担当
• 内装はグレーやベージュを基調とした洗練された色調
• 天井や建具にアール・リブパネル・間接照明を効果的に採用
• 床材はメンテナンス性に優れたシート材、キッチン面材は耐久性の高いメラミン材を採用
▶ 開放感あふれるLDK
• 壁を取り払い、オープンなワンルーム型LDKへ再構築
• 光と風が通り抜ける、快適な暮らし心地を提供
• ビルトイン冷蔵庫やフラットなキッチン設計で、すっきりとした美しさを実現
▶ 家族の時間と個の時間を両立
• 下階に個室寝室・ファミリークローゼット・水まわりを配置したホテルライクな構成
• 上階で家族の時間、下階で個人の時間を楽しむライフスタイルに最適
▶ 家具・アートはCassina ixc.でトータルコーディネート
• 山田氏が家具レイアウト・サイズまで図面化
• 高さ・幅・素材感など空間に調和する家具を採用
• ダイニングは丸テーブルで動線にゆとり、窓辺での食事が豊かな時間に
※掲載されている「家具」も、お引渡し時にはご要望にあわせて相談可能です。
▶ 照明計画による空間演出
• 照明デザイナーによるシーン別の調光・色温度設定
• 生活時間帯や気分に応じて切り替え可能
• 日中はお子様の勉強・演奏の時間、夜は間接照明で夫婦の時間等の演出
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見学のご希望・ご質問・ご相談はお気軽にご連絡下さいませ。
担当：井田 桃子（いだ ももこ）
フリーコール：0120-664-281
担当直通：080-8068-8516
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担当者コメント
渋谷営業部
井田 桃子 (いだ ももこ)
この度は、「田園調布パークマンション」をご覧いただきありがとうございます。
本マンションはなかなか市場に流通しない、総戸数23戸のマンションです。
共用部のグレードは上記記載のとおりですが、ぜひご覧いただきたいのは、
細部まで拘りぬいた、お部屋の仕様です。
リビングに立った時の風景は、まるでアートギャラリーのような感覚で、
メゾネットならではの「階段」には光・アート・デザインが融合した演出が。
この「田園調布」という立地で、パークマンションのクオリティを活かしたお部屋で、
デザイン性・機能性・暮らしやすさを両立した、職人の技が宿る住まいとなっております。
ぜひ現地でご覧いただけますと幸いです。
本マンションはなかなか市場に流通しない、総戸数23戸のマンションです。
共用部のグレードは上記記載のとおりですが、ぜひご覧いただきたいのは、
細部まで拘りぬいた、お部屋の仕様です。
リビングに立った時の風景は、まるでアートギャラリーのような感覚で、
メゾネットならではの「階段」には光・アート・デザインが融合した演出が。
この「田園調布」という立地で、パークマンションのクオリティを活かしたお部屋で、
デザイン性・機能性・暮らしやすさを両立した、職人の技が宿る住まいとなっております。
ぜひ現地でご覧いただけますと幸いです。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億7,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F57B7028 | ||
| 所在地 | 東京都大田区 田園調布2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「田園調布」駅 徒歩10分 東急目黒線「田園調布」駅 徒歩10分 東急東横線「多摩川」駅 徒歩6分 東急目黒線「多摩川」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
101.12m2（30.58坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 23戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
49,000円 / 月 |
修繕積立金
|
10,820円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 25,000円～32,000円/月（空き確認日：2025年7月） | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2450.7m2●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社竹中工務店●設計会社 ／ 中山デザイン研究所・株式会社東京デザインセンター ●エレベーター ／ 有 駐車場：機械式下段空き有（4台）※2025年7月31日現在 駐車場空区画サイズ：高さ：1,550mm/全長：5,300mm/全幅：1,900mm/重さ：2,000kg パティオ面積：17.67m2 本住戸はメゾネット住戸となっています。登記簿上の所在は2階および3階となっています。 |
||
| 更新日 | 2025年7月31日 | 次回更新予定日 | 2025年8月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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