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ライオンズマンション護国寺第三 NEW 4/24

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物件番号 F55C4043

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■7階角部屋×南東向き住戸！ 
■最寄り駅より徒歩1分の好立地

間取り図

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C4043

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池袋営業部
営業一課

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
★新規リフォーム　2026.4月完成予定

～リフォーム箇所～
・システムキッチン新規交換（食洗機・浄水機能付き）
・ユニットバス新規交換（追い焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換（洗浄機能付き）
・フローリング新規張替
・建具新規交換
・配管更新（給水管・給湯管）
・給湯器新規交換（追い焚き新設）
・全室クロス新規貼替
・洗面、トイレ、玄関土間、塩ビタイル新規施工
・照明器具設置、網戸新設
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　★★　ライオンズマンション護国寺第三　★★
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
　　　　　資料請求・ご質問は、担当『長野』までお気軽にお問合せください。
　
　【フリーコール：0120-331-921・メールアドレス：r3-nagano@nomura-re.co.jp 】
　　外出していることも多いので、080-9584-4501 までお気軽にご連絡ください。

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

☆担当【長野】のおすすめ物件です！資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡ください！

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┗□　物件のポイント
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★新規リフォーム　2026.4月完成予定

～リフォーム箇所～
・システムキッチン新規交換（食洗機・浄水機能付き）
・ユニットバス新規交換（追い焚き機能・浴室換気乾燥暖房機付き）
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換（洗浄機能付き）
・フローリング新規張替
・建具新規交換
・配管更新（給水管・給湯管）
・給湯器新規交換（追い焚き新設）
・全室クロス新規貼替
・洗面、トイレ、玄関土間、塩ビタイル新規施工
・照明器具設置、網戸新設
・ハウスクリーニング
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★2LDK（全居室収納付き）南東向きの部屋

★全居室に収納あり
　（居住空間を有効活用できます♪）

★7階部分・角部屋住戸

★キッチンは人気の対面式

★窓が多く通気性良好


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☆上記のようなおすすめポイントの多い物件でございます！
　人それぞれで感じ方も異なりますため、是非とも一度室内にてご体感ください♪
　ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けくださいませ！！


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆　

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-331-921

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！

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担当者コメント

長野 凜(ながの りん)

池袋営業部

長野 凜 (ながの りん)

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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野村の仲介+（PLUS）　池袋営業部　営業一課

担当　長野 (ながの)まで

【Free Call】0120-331-921
【Mobile】080-9584-4501
【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp

〒170-0013豊島区東池袋1丁目5番6号　ビック池袋東口ビル5階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55C4043
所在地 東京都文京区 音羽2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 66.78m2（20.2坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.8m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 7階
築年月 1984年6月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社赤坂建築設計事務所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,400円 / 月 修繕積立金 20,770円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 代理 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7556.4m2●分譲時会社 ／ 大京観光株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月25日 次回更新予定日 2026年5月9日

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物件番号 F55C4043

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長野 凜(ながの りん)

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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