中古マンション

A-standard NEW 4/11

1億2,780万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC
所在地東京都文京区本郷3丁目
専有面積 54.64m²
所在階 3階 / 15階建
交通都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
築年月 2013年4月
向き北東

お問合せ

物件番号 F55C4018

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■野村不動産株式会社のリフォーム物件（2025年12月上旬完了済み）
■東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅　徒歩5分、都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩3分の好立地

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間取り図

外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用施設共用施設
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
収納：ウォークインクローゼット
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
洋室洋室
洋室洋室
廊下廊下
眺望眺望
外観外観
共用施設共用施設
都営大江戸線「本郷三丁目」駅
丸ノ内線「本郷三丁目」駅
ライフ本郷三丁目駅前店
セブン-イレブン本郷三丁目駅前店
くすりの福太郎本郷店

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C4018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当：庄司丈暖 (しょうじともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

リフォーム箇所（2025年12月完了）
・システムキッチン新規交換・浴室新規交換
・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換
・フローリング、クロス新規張替
・建具新規交換・網戸一部張替
・分電盤、換気扇、給湯器（ガス）、洗濯用防水パン、洗濯用水栓、
　天井カセット型エアコン、床暖房（LD部分）、ダウンライト、
　スイッチ・コンセントプレート新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　《 A - s t a n d a r d 》

　　　　～・～・～都心に寄り添う山手、文京区本郷～・～・～
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┏┓　～マンション～
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☆　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅　徒歩5分
　　都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩3分の好立地

★　2013年4月築　京阪電鉄不動産旧分譲×三井住友建設施工マンション

☆　管理会社：京阪カインドによる全部委託管理

★　鉄筋コンクリート造陸屋根15階建3階部分

☆　高強度コンクリート採用（構造主要部）

★　ALSOKによる24時間オンラインセキュリティシステム

☆　トリプルセキュリティシステムの採用

★　カラーモニター付きハンズフリーインターホン

☆　敷地内防犯カメラ設置

★　お留守でも安心＜宅配BOX＞あり

☆　ペット飼育可（規約による細則あり）

★　24時間ゴミ出し可能

☆　地震管制装置付エレベーター

★　ホテルライクな内廊下設計

┏┓　～ルーム～
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★　専有面積54.64m2・2LDKタイプ

☆　角部屋につき、通風・開放感良好
　　
★　ウォークインクローゼット有

☆　明るいカウンターキッチン＜浄水器付き＞）

★　複層ガラスの採用

☆　24時間低風量換気システム

★　玄関から段差のないフラットフロア

☆　メンテナンスのしやすい二重床・二重天井

┏┓　～アクセス～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　都営大江戸線「本郷三丁目」駅・・・・・・・・・徒歩3分
■　東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅・・・・・・徒歩5 分

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┃田┃　 ┃田┃ 　　　　　　　　　　☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃田┃　 ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
お買換えのお客様でも最適な提案をさせて頂きます。

【　買換サポート　】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【　つなぎ融資制度　】
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https://www.nomu.com/plus/kaikae/

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売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/setsubi/

【　ホームステージング　】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
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売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/

【　ホームクリーンアップ　】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/

担当者コメント

池袋営業部

庄司丈暖 (しょうじともはる)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　庄司（しょうじ）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7236　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　t2-shouji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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駅

都営大江戸線「本郷三丁目」駅

現地より約210m
徒歩3分
駅

丸ノ内線「本郷三丁目」駅

現地より約400m
徒歩5分
スーパー

ライフ本郷三丁目駅前店

現地より約350m
徒歩5分
コンビニ

セブン-イレブン本郷三丁目駅前店

現地より約130m
徒歩2分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億2,780万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F55C4018
所在地	東京都文京区本郷3丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	54.64m²（16.52坪）（壁芯）
バルコニー面積	4.9m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	3階
築年月	2013年4月	総戸数	56戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	京阪カインド株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,210円 / 月	修繕積立金	7,650円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,760円 / 月、町会費 300円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 499.9m²●分譲時会社／京阪電鉄不動産株式会社●施工会社／三井住友建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2026年4月11日	次回更新予定日	2026年4月25日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C4018

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業一課

担当：庄司丈暖 (しょうじともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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