中古マンション

イニシア和光 NEW 4/6

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物件番号 F55C4013

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■2021年11月築■有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分 
■都心直結×自然共生■子育て世帯に配慮したレジデンス

間取り図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C4013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月17日(日)　10:00～15:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県和光市白子2丁目12-10イニシア和光
会場案内地図

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━

　
　2021年11月（株）コスモスイニシア（旧）分譲

　　　　【イニシア和光　3階部分】
野村の仲介＋(plus)【担当：山谷のおすすめ物件】です♪

　　　ご見学希望・資料請求・ご質問は
　担当「山谷」までお気軽にお問合せください。
　　　フリーコール：0120-901-621
　　　メール：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

　　　　外出していることが多いため
　080-9584-4478まで直接のご連絡も可能です。　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

「東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩10分。

都心への快適なアクセスと
和光市白子エリアの穏やかな住環境を両立した
2021年築・総戸数102戸のレジデンス

本物件は、単に「住む」ことを目的としたマンションではなく
自然・遊び・学び・家族の時間を日常の中で育てることをテーマに
分譲時から明確なコンセプトをもって計画されております。

敷地内には共用ガーデンおよびクラブハウス「もりラボ」を設置。
芝生で遊ぶ、ハンモックでくつろぐ、ボルダリングで体を動かす
図鑑やワークスペースで好奇心を広げるなど
日々の暮らしの中で自然や学びに触れられる環境でお過ごしいただけます。

┏┓　ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

～3路線2駅利用可能～
東京メトロ有楽町線・副都心線を利用することで
「池袋」「新宿三丁目」「渋谷」等
主要エリアへ直通アクセスが可能

通勤・通学に便利な立地でありながら
周辺には大坂ふれあいの森をはじめとする緑が点在し
都心近接では得がたい落ち着いた住環境を享受できます。

都市の利便性と自然のやすらぎ
その両方を求める方に適した立地です。

┏┓　共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ガーデンおよびクラブハウス「もりラボ」

本マンションの分譲時コンセプトでもある
「さぁ、好奇心の森と暮らそう。」を体現する空間として
【日常生活に溶け込めるような施設】を前提に設計。

共用ガーデンには芝生スペースを設け
テントを張ってのピクニック、ハンモックでくつろぐ時間など
自然を身近に感じられる環境が整えられています。

クラブハウス「もりラボ」内には
ボルダリングや登りロープといった体を動かす設備に加え
図書コーナーやワークスペースを配置。

雨の日でも子どもが体を動かせる工夫がされているほか
図鑑や書籍を通じて、自然や学びに触れる時間を日常に取り込める点も特徴です。

子どもがのびのびと遊び、大人はくつろぎ、時には住民同士が交流する。
住まいの中にもう一つの「居場所」をつくることを目的とした共用施設です。

┏┓　専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■LDK13.8帖■
リビング・ダイニングにはアウトポール設計を採用しており
柱の出っ張りが少なく、空間をすっきりとお使いいただけます！

家具の配置がしやすい整形プランのため
リビングスペース・ダイニングスペースそれぞれを
きれいに使い分けられる点も嬉しいポイントです♪

隣接する洋室との間にはトールスライドウォールを採用。
開放することで、リビングと一体となった広がりのある空間としてご利用可能です!

ご家族構成やライフスタイルに合わせて、
フレキシブルに使い分けができる間取りとなっています。

リビング・ダイニングにはTES温水式床暖房を標準装備！
足元からじんわりとお部屋全体を暖めてくれるため、
寒い季節も快適にお過ごしいただけます♪

キッチンは対面式のシステムキッチンを採用しており、
リビングにいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます！
・食器洗い乾燥機
・浄水器一体型水栓
・3口ガスコンロ（Siセンサー付）
・静音シンク
・ホーロー整流板付レンジフード
など、毎日の家事をしっかりサポートしてくれる仕様が揃っています。

■ファミリークロゼット■
本住戸の大きな魅力のひとつが
リビングから利用できるファミリークロゼットです！

ご家族共有の収納スペースとして
衣類はもちろん、季節家電、掃除用具、アウトドア用品
お子様の通学用品....等々
まとめて収納が可能です！

リビング近くに配置されているため
「使う場所の近くにしまう」が自然と実現し
お部屋が散らかりにくく、家事動線もすっきりします♪

ファミリー層に特に人気の高い、実用性がある収納空間です!

■バスルーム■
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機を備えたユニットバスを採用！
入浴はもちろん、雨の日のお洗濯にも活躍する便利な設備です♪
また、保温浴槽仕様のためお湯が冷めにくく、
ご家族で快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

■洗面室■
洗面化粧台には鏡裏収納を備えており
洗面用具や日用品をすっきり収納できます！

リネン庫も設けられているため、
タオル類や入浴後の着替えの収納にも便利です♪

朝の身支度がスムーズに行える、使い勝手の良い洗面空間です。
リネン庫も設けられているため
タオル類や入浴後の着替えの収納にも便利です。

■洋室6.0帖■
主寝室にはウォークインクロゼットを設置。
衣類をまとめて収納できるため
居室空間を広く使えるのが魅力です！

ベッドや家具の配置もしやすく
落ち着いた主寝室としてご利用いただけます。

■洋室5.3帖■
約5.3帖の洋室は
書斎や在宅ワーク用のお部屋としてもおすすめです！

凹凸の少ない間取りのため
デスクや本棚を配置しても圧迫感が出にくく
落ち着いて作業に集中できる空間となっています。

リビングと程よく距離があるため、
仕事とプライベートを分けたい方にも使いやすい一室です♪

■洋室4.5帖■
リビングと一体利用も可能な洋室は
お子様部屋、書斎、ワークスペースなど多目的に対応！
トールスライドウォールを閉めれば、
しっかりと独立した個室としてもお使いいただけます。

■お手洗い■
温水洗浄便座を採用。
背面には吊戸棚があり、
トイレットペーパーや清掃用品もすっきり収納可能です♪

■玄関部分■
使い勝手の限られていた寝室の一部を
玄関側に用いることで、廊下幅を広げ
ゆとりのあるホールのような豊かな玄関空間を実現。

また、玄関収納は勿論の事、可動棚底板を採用しており
一番下の底板を外せば、ブーツ・ゴルフバック等の長い物
も収納できます♪

■廊下部分■
廊下面積を抑えた効率的な間取り設計となっており、
その分、居室や収納にしっかりと面積を確保しています！

ファミリークロゼットを含め、
「収納が暮らしを楽にしてくれる」設計が実感できる住戸です。

ぜひ実際にご内覧いただき、
収納力の高さや使い勝手の良さをご体感ください！

┃【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■東京メトロ有楽町線　　『地下鉄成増』駅　徒歩10分
　…………………………………………………
　■東京メトロ副都心線　　『地下鉄成増』駅　徒歩10分
　…………………………………………………
　■東武東上線　　　　　　『成増』駅　徒歩13分
　…………………………………………………

●
┃【物件概要】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積　：68.38m2
　…………………………………………………
　■間取り　　：3LDK+WIC＋ファミリークローゼット
　…………………………………………………
　■所在階　　：8階建て【3階部分】
　…………………………………………………
　■戸数　　　：全100戸
　…………………………………………………
　■建築年月　：2021年11月
　…………………………………………………
　■管理会社　：大和ライフネクスト(株)
　…………………………………………………
　■管理体制　：全部委託・日勤管理
　…………………………………………………
●
┃【ライフインフォメーション】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ヤオコー和光丸山台店・・・・・・・・・約490m

■セブンイレブン和光白子2丁目店・・・・ 約360m

■ファミリーマート 和光諏訪店・・・・・ 約370m

■埼玉病院・・・・・・・・・・・・・・・約520m

■第四小学校・・・・・・・・・・・・・・約490m

■第三中学校・・・・・・・・・・・・・・約940m

注意：駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。


現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺の
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-901-621≫にお問い合わせ下さい。


買換保証・つなぎ融資制度
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


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担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55C4013
所在地 埼玉県和光市 白子2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩10分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩10分
東武東上線「成増」駅 徒歩13分
東武東上線「和光市」駅 徒歩21分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 68.38m2（20.68坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.8m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2021年11月 総戸数 100戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・準住居地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,800円 / 月 修繕積立金 10,100円 / 月
その他使用料 管理組合活動費 100円 / 月
駐車場 空あり 17,500円/月（空き確認日：2026年4月）
現況 居住中 引　渡 2026年11月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3839.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●施工会社 ／ 大豊建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社スタイレックス
●エレベーター ／ 有
※駐輪場使用料：月額400円
更新日 2026年4月9日 次回更新予定日 2026年4月23日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C4013

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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