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アウルタワー NEW 3/14

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物件番号 F55C3011

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■東京タワー、スカイツリー、遠くに東京湾を臨む眺望！　■東池袋駅まで地下プロムナード直結の好立地  
■室内一部新規リフォーム済み(2026年3月完成)　■52階建て51階部分

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C3011

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池袋営業部
営業一課

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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≪ ア ウ ル タ ワ ー ≫
52階建51階部分！
東京タワー、スカイツリー、遠くに東京湾を臨む眺望！
池袋を代表する、ランドマークタワーマンション
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで
地下プロムナードで直結、雨にぬれずに徒歩約2分
東池袋駅周辺は、大規模な再開発エリアです
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2011年1月築、52階建てタワーマンション
★東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅より
地下プロムナードで直結
⇒雨にぬれずに移動できます！
★24時間の有人管理体制
★ライフサポーターによるフロントサービス
★大規模複合商業施設 サンシャインシティへ
　徒歩1分
★中央図書館やコンサートホールを備えた
　「ライズシティ」 へ徒歩1分
★地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
★大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
　外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
★ペット飼育可能（規約有り）
　～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
＜　マンション共用部分のご紹介　＞
◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
　オートロック採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆地震管制（自動着床）装置付エレベーター
◆ホテルライクな内廊下設計　
◆各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置
◆地下プロムナードから直接出入り可能な
　地下1階にもエントランス有り
＜　充実した共用施設のご紹介　＞
・33階からの眺めを楽しむ「プレミアムビューラウンジ」
　キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能です （貸切時有償）
・シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する「スカイラウンジ」（無償）
・大切なお客様をおもてなしする33階の 「ゲストルーム」（有償）
　～都心の眺めを楽しみながら心身を癒すビューバスプランもあります
・キッチンを併設したコミュニティスペース「パーティールーム」（貸切時有償）
・大型スクリーンが設置された「シアタールーム」（有償）
　～カラオケ設備有(DAM)～
・ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」（無償）
・お子様を安心して遊ばせていただける「キッズルーム」（無償）
＜　専有部分(お部屋内)のご紹介　＞
◆51階部分南東向きにつき陽当たり・眺望良好！
⇒バルコニーからは東京タワー、スカイツリー、東京湾を臨む眺望です。
◆リビング・ダイニングは約14.5帖確保
⇒整った形のリビングのため、家具配置も容易かつフレキシブルです。
◆全居室収納あり。
⇒各居室5帖以上確保できており、8.2帖の洋室には約1.4帖のWICもございます。
◆全居室が採光部分に面したの3LDK！
◆14.5帖のLDと8.2帖の洋室に天井カセット型エアコン設置済み
　(2026年3月新規交換)
◆LD部分にTES温水式床暖房システムを採用。
⇒足元から、お部屋全体がじんわりと暖まります。
◆約4.1帖確保できているキッチンには、
ディスポーザー、食器洗浄乾燥機＆浄水器を標準装備。
◆カラーTVモニター付インターホン
◆二重床・二重天井構造
⇒リフォーム・メンテナンスのしやすい
　構造であるとともに反響音の低減も図ります！
◆省エネ高効率給湯器【エコジョーズ】を採用！
⇒給湯熱効率を高めた事で省エネルギーを実現します。
◆ゆったりと入浴できる1620サイズのユニットバス！オートバスシステム
⇒自動お湯張りから追炊きが可能
◆雨の日や夜間の洗濯物干しに便利な浴室換気乾燥機付き
⇒結露やカビの防止にも活用できます。
◆24時間換気システムで快適な室内環境を維持します。
┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩2分
⇒地下プロムナードにて直結
☆ビッグターミナル「池袋」駅より徒歩9分の好立地
⇒JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　東武東上線、西武池袋線　8路線が乗り入れるターミナル駅です。
※東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
☆都電荒川線「東池袋四丁目」駅より徒歩3分
⇒地下道を使って近くまで行けるので雨にもほとんど濡れません
また、東池袋エリアを含む、池袋エリアにて
大規模な再開発の予定がございます。
詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせください。
┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・東池袋第二保育園・・・徒歩9分（約650m）
・雑司ヶ谷幼稚園・・・徒歩10分（約800m）
・南池袋小学校・・・徒歩8分（約600m）
・千登世橋中学校・・・徒歩17分（約1,310m）
・
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩1分（約20m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩1分（約10m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩2分（約160m）
・豊島郵便局・・・徒歩3分（約210m）
・豊島消防署・・・徒歩4分（約270m）
・豊島区役所・・・徒歩4分（約260m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約10m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約10m）
・東池袋交番・・・徒歩2分（約160m）
・池袋病院・・・徒歩6分（約460m）
・池袋保健所・・・徒歩1分（約60m）
・日之出町公園・・・徒歩1分（約10m）
・日之出町第二公園・・・徒歩1分（約40m）
・東池袋中央公園・・・徒歩5分（約390m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約460m）

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現地見学希望・ご質問・資料請求などはお気軽に担当まで♪♪
◆野村の仲介＋（PLUS）　池袋営業部　営業一課◆
　【担当：長野　凜（ながの　りん）】
　フリーコール：0120－331-921
　E-mail :r3-nagano@nomura-re.co.jp
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※上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますのでご了承ください。

担当者コメント

長野 凜(ながの りん)

池袋営業部

長野 凜 (ながの りん)

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┗□　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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　 野村の仲介+（PLUS）　池袋営業部　営業一課　

　　　　 　　担当　長野 (ながの)　まで

　　　　　　【Free Call】0120-331-921
　　　　　　【Fax】 03-3986-2436　
　　　　　　【Mobile】080-9584-4501
　　　　　　【E-mail】r3-nagano@nomura-re.co.jp

〒170-0013　豊島区東池袋1丁目5番6号　ビック池袋東口ビル5階

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億6,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55C3011
所在地 東京都豊島区 東池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩2分
山手線「池袋」駅 徒歩9分
都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 85.71m2（25.92坪）（壁芯）
バルコニー面積 19.7m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造52階地下2階建て 所在階 51階
築年月 2011年1月 総戸数 608戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 ― 修繕積立金 ―
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 5801.3m2●分譲時会社 ／ 株式会社ゴールドクレスト●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 大成建設株式会社
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月14日 次回更新予定日 2026年3月28日

この物件を

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C3011

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

長野 凜(ながの りん)

担当： 長野 凜 (ながの りん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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