中古マンション

パークホームズ南池袋

1億9,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
所在地東京都豊島区南池袋1丁目
専有面積 67.18m²
所在階 3階 / 17階建
交通西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩5分
山手線「池袋」駅徒歩7分
築年月 2025年2月
向き南東

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物件番号 F55C2019

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2025年3月築　3LDK【67.18m2】×　南東向き角住戸　
三井不動産レジデンシャル旧分譲、パークホームズシリーズ

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
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キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
廊下廊下
玄関玄関
玄関玄関
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用部共用部
共用部共用部
メールボックス・宅配ボックス
共用部共用部
駐車場駐車場
駐車場駐車場
外観外観
外観外観
外観外観
「池袋」駅

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C2019

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当：増田隆明 (ますだたかあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆　　　
　
　　　　　　　パークホームズ南池袋
　　　　～Park Homes Minami Ikebukuro～
　　　
　　　　三井不動産レジデンシャルサービス分譲
　　　　　　　　2025年3月竣工

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

≪POINT≫
■「池袋」駅徒歩7分の好立地
■大型商業施設が近く利便性の高い立地
■ホテルライクな内廊下設計
■屋上スカイラウンジから都心を一望できます（天候による）

■快適に過ごせる全熱交換換気システム完備
■温水式暖房完備（LDK部分）
■ディスポーザー完備

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
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(1)’’あんしん’’と快適をサポート『10年駆けつけ』
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(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹パーティーギフト』
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

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┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp

担当者コメント

池袋営業部

増田隆明 (ますだたかあき)

┏┓　担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　

この度は、「パークホームズ南池袋」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。

◆プロフィールページ（お客様アンケート、表彰履歴等）◆
https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/

不動産に関するサポートをするには、
’営業マン’と’顧客という関係から、
【お互いに信頼できるパートナー】という関係に
なることが必要不可欠だと考えております。

そのために心掛けていることが3つあります。

・誰よりも’親身’であること
⇒私は、単なる物件探しではなく
　より良い暮らしを提案します。

・誰よりも’誠実’であること
⇒私は、お客さまが安心して不動産取引ができるよう
　常に真摯に行動します。

・誰よりも’迅速’であること
⇒私は、すぐに疑問、不安、心配が解消できるように
　日々研鑽を重ねます。

また、これまでの様々な職務経験を活かし、
総合的に不動産取引をサポートできるところが
私の強みです。

◆大手メガバンク系証券会社での
　金融コンサルティングの経験

◆ワンストップリノベーションを
　全国展開している会社での’暮らし’の提案経験

常に自己研鑽し、お客さまにお役立ちできるよう
精進いたしますのでぜひ安心してご相談くださいませ。

◆◇　------------------------

池袋営業部営業一課チームリーダー
増田隆明
TAKAAKI MASUDA

◆保有資格◆
宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
マンションリノベーションアドバイザー
損害保険募集人資格

------------------------　◆◇

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス
構造	#二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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駅

「池袋」駅

現地より約390m
徒歩5分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億9,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F55C2019
所在地	東京都豊島区南池袋1丁目周辺地図を見る
交通	西武池袋・豊島線「池袋」駅徒歩5分山手線「池袋」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩7分東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩8分
間取り	3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
専有面積	67.18m²（20.32坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.94m²	向き	南東
その他面積	トランクルーム 0.55m²
構造	RC造17階建て	所在階	3階
築年月	2025年2月	総戸数	52戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	29,560円 / 月	修繕積立金	15,790円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 1,045円 / 月
駐車場	空なし
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 586.1m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／西武建設株式会社●設計会社／西武建設株式会社 ●エレベーター／有 ※上記専有面積にはトランクルーム面積約0.55m2が含まれます。 ※駐輪場使用料：300～900円/月　※駐車場使用料：33,000～42,000円/月
更新日	2026年4月5日	次回更新予定日	2026年4月19日

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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業一課

担当：増田隆明 (ますだたかあき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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