中古マンションあんしん設備補修

エアライズタワー NEW 2/9

2億3,000万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
所在地東京都豊島区東池袋4丁目
専有面積 86.43m²
所在階 27階 / 42階建
交通東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
山手線「池袋」駅徒歩9分
築年月 2007年1月
向き南東

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物件番号 F55C2005

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★地上42階建ての東池袋駅直結ランドマークタワーマンション
★27階部分南東南西向き角部屋につき陽当たり眺望良好（スカイツリー、東京タワーを望む眺望）

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間取り図

外観外観
外観外観
眺望：ズーム無眺望：ズーム無
眺望：ズーム有眺望：ズーム有
眺望：ズーム有眺望：ズーム有
眺望：ズーム無眺望：ズーム無
眺望：ズーム有眺望：ズーム有
眺望：ズーム無眺望：ズーム無
眺望：ズーム有眺望：ズーム有
眺望：ズーム無眺望：ズーム無
眺望：ズーム有眺望：ズーム有
共用施設：檜風呂共用施設：檜風呂
共用施設：岩風呂共用施設：岩風呂
共用施設：ビューラウンジ共用施設：ビューラウンジ
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
共用部共用部
共用施設：コンシェルジュサービス有（1階）
共用施設：フィットネスルーム
敷地内施設：マンション内地下1階　マルエツプチ
敷地内施設：マンション内地下1階　セブンイレブン東池袋エアライズタワー店
敷地内施設：マンション内4、5階　豊島区立中央図書館
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅
イケ・サンパーク
西友サンシャイン西友店
サンシャインシティ
南池袋公園
豊島区役所
としまキッズパーク

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C2005

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当：石川敬 (いしかわたかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

　　　□■□■　Air Rise Tower　■□■□
　　　　　　　　エアライズタワー

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
　地下プロムナードでサンシャインシティや
　豊島区役所、中央図書館にもアクセス可能

■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　西武池袋線・東武東上線
「池袋」駅徒歩9分

■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩2分
　羽田空港へ空港リムジンバスが運行

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住み続けたい「持続発展都市」へ
　さまざまな再開発により、進化を続ける「池袋」

■賑わいと落ち着きのクロスポイント
　ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
　駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに

■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心の立地

■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分
　4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス

■地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
　地下1階にはスーパー、ドラッグストア、
　コンビニをはじめ生活に便利な商業施設が
　揃っています。

■住友商事(株),東京建物(株),伊藤忠商事(株)旧分譲
■豊富な実績を誇る大成建設(株),フジタ建設(株)施工
■2007年1月築
　総戸数：558戸の大規模タワーレジデンス
■2024年大規模修繕工事実施済み
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームがしやすい二重床・二重天井

■安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
　トリプルセキュリティー、24時間有人管理）
■ノンタッチキーシステムを採用

■コンシェルジュによるフロントサービス

■充実の共用施設
・地上85mの貸切で利用できる
　3種類のプライベートバス
　「岩風呂」「檜風呂」「ジェットバス」
・ビューラウンジ
・フィットネスルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム
・リラクゼーションルーム
・エスティックルーム
・キッズルーム
・コミュニティルーム
・ベンダーコーナー

■ペット飼育可能（規約有り）
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■各階ゴミステーション有：24時間可

┏┓ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■27階部分　南東、南西向き角住戸のため、陽当り眺望良好

■3LDK＋WIC　全居室収納、全居室約5.0帖以上確保

■浴室サイズ　1620
　バスタイムの時間をゆったりとお寛ぎいただけます

■天井高2.6m　高さ2.2mのハイサッシ

■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン

■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房（リビング、ダイニング）

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
■サンシャインシティ・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■西友サンシャイン西友店・・・・・・徒歩3分（約240m）

≪公共施設・環境施設・医療施設≫
■イケ・サンパーク・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■豊島郵便局・・・・・・・・・・・徒歩4分（約340m）
■豊島消防署・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■豊島区役所・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■あうるすぽっと・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
■中央図書館・・・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
■東池袋交番・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■池袋病院・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■池袋保健所・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■日出町公園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■日出町第二公園・・・・・・・・・徒歩1分（約30m）
■東池袋中央公園・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■南池袋公園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）

※上記徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。

担当者コメント

池袋営業部

石川敬 (いしかわたかし)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　t5-ishikawa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
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ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
バルコニー	#２面バルコニー
設備	#床暖房 #都市ガス
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #東京タワーが見える #眺望良好 #陽当り良好

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駅

東京メトロ有楽町線「東池袋」駅

現地より約5m
徒歩1分
公園

イケ・サンパーク

現地より約240m
徒歩3分
スーパー

西友サンシャイン西友店

現地より約240m
徒歩3分
レジャー・観光

サンシャインシティ

現地より約240m
徒歩3分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億3,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F55C2005
所在地	東京都豊島区東池袋4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分山手線「池袋」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩9分埼京線「池袋」駅徒歩9分
間取り	3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
専有面積	86.43m²（26.14坪）（壁芯）
バルコニー面積	29.04m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造42階地下3階建て	所在階	27階
築年月	2007年1月	総戸数	566戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	―	修繕積立金	―
その他使用料	テレビ施設利用料 363円 / 月、インターネット施設利用料 660円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 9377.2m²●分譲時会社／住友商事(株)・東京建物(株)・伊藤忠都市開発(株)●施工会社／大成・フジタ建設工業共同企業体●エレベーター／有 ※共有持分は100129/1億　※管理費・修繕積立金は現在調査中です。
更新日	2026年2月9日	次回更新予定日	2026年2月23日

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池袋営業部
営業一課

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営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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