中古マンション

エアライズタワー新価格　4/17

1億7,980万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地東京都豊島区東池袋4丁目
専有面積 73.72m²
所在階 23階 / 42階建
交通東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
山手線「池袋」駅徒歩9分
築年月 2007年1月
向き南西

お問合せ

物件番号 F55C1007

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★新規リフォーム物件　2025年9月末完成
★野村の仲介＋池袋営業部　営業一課　お問い合わせは担当＜庄司：080 - 8172 - 7236＞まで

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観撮影年月：2024年12月
間取り図間取り図
眺望：ズーム有眺望：ズーム有
眺望：ズーム無眺望：ズーム無
眺望眺望
眺望眺望
眺望眺望
LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
トイレトイレ
洗面室洗面室
浴室浴室
ホールホール
玄関玄関
エントランス
エントランス
共用部共用部撮影年月：2025年01月
共用部：コンシェルジュサービス（1階）
共用施設：フィットネスルーム
敷地内施設：マンション内地下1階　マルエツプチ
敷地内施設：マンション内地下1階　セブンイレブン東池袋エアライズタワー店
敷地内施設：マンション内4、5階　豊島区立中央図書館
「池袋」駅

360°パノラマ動画

IFRAMEに対応していません。

ご利用環境について

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C1007

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池袋営業部
営業一課

担当：庄司丈暖 (しょうじともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

4月18日(土)、4月19日(日)、4月25日(土)、4月26日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目エアライズタワー
会場案内地図
　本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。

　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
　日時等をご調整させていただきます。　
　　
　◆ご予約は、≪担当庄司(しょうじ) 携帯電話：080 - 8172 - 7236≫　
　　または　　≪フリーコール：0120 - 331 - 921≫　まで
　　　
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。

　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。庄司

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

■2025年9月末

・フローリング張替
・クロス張替
・タイル張替（玄関・洗面室・トイレ）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・クローゼット・玄関収納・その他収納交換
・間接照明・ダウンライト新規設置

この物件のおすすめポイント

　　　□■□■　Air Rise Tower　■□■□
　　　　　　　　エアライズタワー

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
　地下プロムナードでサンシャインシティや
　豊島区役所、中央図書館にもアクセス可能

■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　西武池袋線・東武東上線
「池袋」駅徒歩9分

■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩2分
　羽田空港へ空港リムジンバスが運行

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住み続けたい「持続発展都市」へ
　さまざまな再開発により、進化を続ける「池袋」

■賑わいと落ち着きのクロスポイント
　ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
　駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに

■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心の立地

■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分
　4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス

■地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
　地下1階にはスーパー、ドラッグストア、
　コンビニをはじめ生活に便利な商業施設が
　揃っています。

■住友商事(株),東京建物(株),伊藤忠商事(株)旧分譲
■豊富な実績を誇る大成建設(株),フジタ建設(株)施工
■2007年1月築
　総戸数：558戸の大規模タワーレジデンス
■2024年大規模修繕工事実施済み
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームがしやすい二重床・二重天井

■安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
　トリプルセキュリティー、24時間有人管理）
■ノンタッチキーシステムを採用

■コンシェルジュによるフロントサービス

■充実の共用施設
・地上85mの貸切で利用できる
　3種類のプライベートバス
　「岩風呂」「檜風呂」「ジェットバス」
・ビューラウンジ
・フィットネスルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム
・リラクゼーションルーム
・エスティックルーム
・キッズルーム
・コミュニティルーム
・ベンダーコーナー

■ペット飼育可能（規約有り）
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■各階ゴミステーション有：24時間可

┏┓ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2025年9月末

・フローリング張替
・クロス張替
・タイル張替（玄関・洗面室・トイレ）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・クローゼット・玄関収納・その他収納交換
・間接照明・ダウンライト新規設置

■23階部分　南西向きのため、陽当り良好

■廊下面積が少なく居住スペースを広く使える
　効率的な間取り

■天井高2.6m　高さ2.2mのハイサッシ

■奥行きがあり広々としたバルコニー

■アウトフレーム工法により
　家具が配置しやすい整形のLDK・洋室

■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン

■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
■サンシャインシティ・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■西友サンシャイン西友店・・・・・・徒歩3分（約240m）

≪公共施設・環境施設・医療施設≫
■イケ・サンパーク・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■豊島郵便局・・・・・・・・・・・徒歩4分（約340m）
■豊島消防署・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■豊島区役所・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■あうるすぽっと・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
■中央図書館・・・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
■東池袋交番・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■池袋病院・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■池袋保健所・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■日出町公園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■日出町第二公園・・・・・・・・・徒歩1分（約30m）
■東池袋中央公園・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■南池袋公園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）

※上記徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。

担当者コメント

池袋営業部

庄司丈暖 (しょうじともはる)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　庄司（しょうじ）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7236　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　t2-shouji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #眺望良好 #陽当り良好

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周辺施設

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駅

「池袋」駅

現地より約660m
徒歩9分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億7,980万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F55C1007
所在地	東京都豊島区東池袋4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分山手線「池袋」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩9分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	73.72m²（22.3坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.32m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造42階地下3階建て	所在階	23階
築年月	2007年1月	総戸数	566戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,480円 / 月	修繕積立金	30,300円 / 月
その他使用料	テレビ施設利用料 363円 / 月、インターネット施設利用料 660円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 9377.2m²●分譲時会社／住友商事(株)・東京建物(株)・伊藤忠都市開発(株)●施工会社／大成・フジタ建設工業共同企業体●エレベーター／有 ※室外機置場：1.22m2 ※管理費（住宅:17,690円(月額)・全体：4,790円(月額)）※修繕積立金(住宅:23,600円(月額)・全体:6,700円(月額) ※共有持分は85405/1億
更新日	2026年4月17日	次回更新予定日	2026年5月1日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C1007

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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業一課

担当：庄司丈暖 (しょうじともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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