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中古マンション
リノベーション
東京ガーデンフォーラム NEW 11/28
-
9,999万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都板橋区 大原町
- 専有面積 85.33m2
- 所在階 10階 / 14階建
- 交通 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩5分
- 築年月 2003年1月
- 向き 南東
お問合せ
0120-901-621
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F55BY029
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
・フローリング新規張替
・クロス新規貼替
・クリナップ製システムキッチン新規交換（食洗機、浄水器付）
・Panasonic製ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付）
・Panasonic製洗面化粧台新規交換
・LIXIL製トイレ新規交換
・建具新規交換
・給湯器新規交換
・給排水管新規交換
・ガス配管新規交換
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
★★ 東京ガーデンフォーラム ★★
野村の仲介＋(plus) 【専任媒介】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『山谷』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：t2-yamaya@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9584-4478までお気軽にご連絡ください。
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*:・☆。.:*:・
住環境・周辺環境の充実した街に佇む299世帯のビッグコミュニティ
ファミリー層(特に小さなお子様やペットのいらっしゃるご家族)に人気なエリアから
【10階部分】×【眺望良好】×【85m2超】の物件が売りに出ました
3LDK+WICの85.33m2とゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい
天候によりますが、【スカイツリー】を望む住戸です
騒音がなく、落ち着いた生活を実現することが可能です。
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・
┏┓ コンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●閑静なる高台に、誇り高き永住の邸を。
東京に住む、快適に住む、ずっと住む。その舞台は、都心に寄り添う閑静な高台。
大通りから奥に入った、緑豊かな美しい街並みに描き出すものは、
確かな品格の満ち足りた快適性。この地にこそふさわしい、
豊かな永住を追求した邸が、ここに生まれる。
●武蔵野台地の高台。安心と快適に包まれた、緑豊かな住宅街に誕生。
安定した関東ローム層から成る武蔵野台地。海抜22mの高台に広がる、
新しい住宅街の一画が「東京ガーデンフォーラム」です。
高台の立地でありながら、駅までフラットなアプローチ(徒歩5分)。
充実した周辺環境を兼ね揃え、住まう人々へ、快適な時間を贈呈します。
●洗練と重厚を併せ持つ、優雅な邸宅の表情。
高台の美しい街並みに調和する、豊潤な緑を従えた邸宅。
その外観は洗練の印象と、エントランスを進んだ先の重厚感を併せ持ち、
住まう方を優雅な邸内へとエスコートします。
マンション内外の雰囲気の違いをお愉しみください。
●敷地内には多くの緑を設けております。
四季折々の緑を望み、都会の人工物に囲まれた世界とは違った落ち着きをご堪能下さい。
┏┓ マンションのオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地内自走式駐車場100％設置（月額使用料4,000～9,000円）
■来客者用駐車場有
■ミセスサポートシステムによる手の届きにくい箇所の定期的な清掃
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■オートロックシステム（敷地内に防犯カメラを設置）
■エントランスロビーにサービスフロント有
■レンタサイクル制度採用
■水と緑、自然を多く配置した敷地内広場
■宅配ボックス有
■インターネット常時接続サービス
■ディンプルキー採用
■24時間セキュリティシステム
■テレビモニター付インターフォン 等々
★充実の共用施設★
◎ウェルネススタジオ
日頃の運動不足をマンション内で解消できる素敵な空間です
◎リラクゼーションルーム
シャワーとサウナを完備した空間となっております
マッサージチェアも付設されておりますので、
ウェルネススタジオで運動したあとはこのリラクゼーションルームで、
心地よく汗を流し、疲れを癒す空間としてご利用ください
◎パーティルーム
キッチン設備が付設された空間となっております
お友達やご親族等が集まった際には、皆様でワイワイガヤガヤと、
楽しむ空間としてご利用ください
◎シアタールーム
100インチの大型スクリーンを装備した空間となっております
大画面で映画やドラマを独立した空間でお愉しみください
◎セミナールーム
ビジネスに、調べものに、読書に、勉強に。
様々な用途に合わせて落ち着いた空間をご利用ください
┏┓
┗□ 専有部分
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
◇専有面積85.33m2 3LDK+WIC 専用トランクルーム付き住戸
◇使い勝手のよい、効率的な間取り
・すべてのお部屋を居室として利用可能。
・無駄のない間取り設計につき、85.33m2の空間を効率的に活用できます。
◇天井梁を最小限に抑えたアウトフレーム工法
・天井梁が少ないことで圧迫感のない居住空間。
◇10階部分、南東向きバルコニー、日当たり・眺望・通風良好です
普段、多くの時間を過ごす約20.5帖のLDスペースが南東側に開口部を設けているため、
午前から夕方まで明るい空間となります
また、LD部分には、続き間としても活用可能な洋室があり
フレキシブルな空間として利用可能となっております。
◇対話が生まれやすい対面式キッチンには、普段の家事の手助けをしてくれる、
【食洗機】が付設されており、楽々快適なキッチンライフをお過ごし頂けます。
⇒目線を遮るものがなく周囲を見渡せるため、部屋全体が広く感じられます。
◇1418サイズの浴室には、【浴室換気乾燥機】機能がついております。
普段の疲れをゆったりとした空間でリフレッシュしてみてはいかがでしょうか。
◇洗面室には、ワイドな仕様の洗面台が付設されており、ゆったりとした空間を演出しております。
大容量の収納庫も付設されております為、収納量や使い勝手は申し分ない空間です。
朝の忙しい時間帯に大人2人やお子様方と一緒に作業をしていても余裕のある空間です。
◇ゆったりとした空間を確保できているお手洗いスペースです。
手洗いスペースや吊戸棚も付設されておりますため使い勝手の良い空間です。
一息つくスペースがゆったりしていると落ち着きますね。
◇玄関スペースもゆったりとしており、充実した収納量のシューズボックスも付設しております。
◇玄関の外には、約1.29m2のトランクルームが付設されております。
背の高いお荷物も収納可能なので、外に出しておいても良いようなお荷物をしまうのに便利です。
◇リフォーム済み物件となっておりますので
是非、一度室内をご内覧にお越しいただければ幸いです。
■上記内容については、分譲時のパンフレットから一部を抜粋し、記載させて頂いた内容となります。
ほかにもお伝えしたいおすすめポイントも数多くございますので、お気軽に資料請求やご見学希望
のご相談を頂戴できればと思います。
～百聞は一見に如かず～ ご興味のある方は是非ご見学くださいませ。
┏┓
┗□ 交通アクセス
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
・都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩5分
※都営三田線「志村坂上」駅や、東武東上線「ときわ台」へも徒歩圏内となります
用途に合わせたルートにてご利用になられる駅を変えたりと、
使い勝手の良い、便利なエリアでございます
※近くのバス停から、JR線「池袋」駅までアクセス可能です
┏┓
┗□ LIFE INFORMATION
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*=
《保育園》
■ひまわりキッズガーデン大原・・・・・・約20m 徒歩1分
《教育機関》
■板橋区立志村第二小学校・・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■板橋区立志村第一中学校・・・・・・・・約480m 徒歩 6分
《コンビニ》
■セブンイレブン・・・・・・・・・・・・約180m 徒歩 3分
■まいばすけっと・・・・・・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■ファミリーマート・・・・・・・・・・・約460m 徒歩 6分
《商業施設》
■肉のハナマサ・・・・・・・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■オーケーストア・・・・・・・・・・・・約270m 徒歩 4分
■ライフ・・・・・・・・・・・・・・・・約670m 徒歩 9分
■イオンスタイル・・・・・・・・・・・・約680m 徒歩 9分
■コモディイイダ・・・・・・・・・・・・約710m 徒歩 9分
■東武ストア・・・・・・・・・・・・・・約950m 徒歩 12分
■ビバホーム・・・・・・・・・・・・・・約500m 徒歩 7分
《ドラッグストア》
■ウエルシア・・・・・・・・・・・・・・約20m 徒歩 1分
■マツモトキヨシ・・・・・・・・・・・・約670m 徒歩 9分
《医療機関》
■小豆沢病院・・・・・・・・・・・・・・約350m 徒歩 5分
■板橋中高総合病院・・・・・・・・・・・約710m 徒歩 9分
《公共施設》
■大原公園・・・・・・・・・・・・・・・約30m 徒歩 1分
■見次公園・・・・・・・・・・・・・・・約440m 徒歩 6分
■志村図書館・・・・・・・・・・・・・・約380m 徒歩 5分
■板橋蓮沼郵便局・・・・・・・・・・・・約330m 徒歩 5分
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
★★ 東京ガーデンフォーラム ★★
野村の仲介＋(plus) 【専任媒介】物件です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『山谷』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：t2-yamaya@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9584-4478までお気軽にご連絡ください。
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住環境・周辺環境の充実した街に佇む299世帯のビッグコミュニティ
ファミリー層(特に小さなお子様やペットのいらっしゃるご家族)に人気なエリアから
【10階部分】×【眺望良好】×【85m2超】の物件が売りに出ました
3LDK+WICの85.33m2とゆったりとした空間となっておりますので、
是非、室内の開放感をご体感下さい
天候によりますが、【スカイツリー】を望む住戸です
騒音がなく、落ち着いた生活を実現することが可能です。
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┏┓ コンセプト
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●閑静なる高台に、誇り高き永住の邸を。
東京に住む、快適に住む、ずっと住む。その舞台は、都心に寄り添う閑静な高台。
大通りから奥に入った、緑豊かな美しい街並みに描き出すものは、
確かな品格の満ち足りた快適性。この地にこそふさわしい、
豊かな永住を追求した邸が、ここに生まれる。
●武蔵野台地の高台。安心と快適に包まれた、緑豊かな住宅街に誕生。
安定した関東ローム層から成る武蔵野台地。海抜22mの高台に広がる、
新しい住宅街の一画が「東京ガーデンフォーラム」です。
高台の立地でありながら、駅までフラットなアプローチ(徒歩5分)。
充実した周辺環境を兼ね揃え、住まう人々へ、快適な時間を贈呈します。
●洗練と重厚を併せ持つ、優雅な邸宅の表情。
高台の美しい街並みに調和する、豊潤な緑を従えた邸宅。
その外観は洗練の印象と、エントランスを進んだ先の重厚感を併せ持ち、
住まう方を優雅な邸内へとエスコートします。
マンション内外の雰囲気の違いをお愉しみください。
●敷地内には多くの緑を設けております。
四季折々の緑を望み、都会の人工物に囲まれた世界とは違った落ち着きをご堪能下さい。
┏┓ マンションのオススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■敷地内自走式駐車場100％設置（月額使用料4,000～9,000円）
■来客者用駐車場有
■ミセスサポートシステムによる手の届きにくい箇所の定期的な清掃
■24時間ゴミ出し可能
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■オートロックシステム（敷地内に防犯カメラを設置）
■エントランスロビーにサービスフロント有
■レンタサイクル制度採用
■水と緑、自然を多く配置した敷地内広場
■宅配ボックス有
■インターネット常時接続サービス
■ディンプルキー採用
■24時間セキュリティシステム
■テレビモニター付インターフォン 等々
★充実の共用施設★
◎ウェルネススタジオ
日頃の運動不足をマンション内で解消できる素敵な空間です
◎リラクゼーションルーム
シャワーとサウナを完備した空間となっております
マッサージチェアも付設されておりますので、
ウェルネススタジオで運動したあとはこのリラクゼーションルームで、
心地よく汗を流し、疲れを癒す空間としてご利用ください
◎パーティルーム
キッチン設備が付設された空間となっております
お友達やご親族等が集まった際には、皆様でワイワイガヤガヤと、
楽しむ空間としてご利用ください
◎シアタールーム
100インチの大型スクリーンを装備した空間となっております
大画面で映画やドラマを独立した空間でお愉しみください
◎セミナールーム
ビジネスに、調べものに、読書に、勉強に。
様々な用途に合わせて落ち着いた空間をご利用ください
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┗□ 専有部分
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◇専有面積85.33m2 3LDK+WIC 専用トランクルーム付き住戸
◇使い勝手のよい、効率的な間取り
・すべてのお部屋を居室として利用可能。
・無駄のない間取り設計につき、85.33m2の空間を効率的に活用できます。
◇天井梁を最小限に抑えたアウトフレーム工法
・天井梁が少ないことで圧迫感のない居住空間。
◇10階部分、南東向きバルコニー、日当たり・眺望・通風良好です
普段、多くの時間を過ごす約20.5帖のLDスペースが南東側に開口部を設けているため、
午前から夕方まで明るい空間となります
また、LD部分には、続き間としても活用可能な洋室があり
フレキシブルな空間として利用可能となっております。
◇対話が生まれやすい対面式キッチンには、普段の家事の手助けをしてくれる、
【食洗機】が付設されており、楽々快適なキッチンライフをお過ごし頂けます。
⇒目線を遮るものがなく周囲を見渡せるため、部屋全体が広く感じられます。
◇1418サイズの浴室には、【浴室換気乾燥機】機能がついております。
普段の疲れをゆったりとした空間でリフレッシュしてみてはいかがでしょうか。
◇洗面室には、ワイドな仕様の洗面台が付設されており、ゆったりとした空間を演出しております。
大容量の収納庫も付設されております為、収納量や使い勝手は申し分ない空間です。
朝の忙しい時間帯に大人2人やお子様方と一緒に作業をしていても余裕のある空間です。
◇ゆったりとした空間を確保できているお手洗いスペースです。
手洗いスペースや吊戸棚も付設されておりますため使い勝手の良い空間です。
一息つくスペースがゆったりしていると落ち着きますね。
◇玄関スペースもゆったりとしており、充実した収納量のシューズボックスも付設しております。
◇玄関の外には、約1.29m2のトランクルームが付設されております。
背の高いお荷物も収納可能なので、外に出しておいても良いようなお荷物をしまうのに便利です。
◇リフォーム済み物件となっておりますので
是非、一度室内をご内覧にお越しいただければ幸いです。
■上記内容については、分譲時のパンフレットから一部を抜粋し、記載させて頂いた内容となります。
ほかにもお伝えしたいおすすめポイントも数多くございますので、お気軽に資料請求やご見学希望
のご相談を頂戴できればと思います。
～百聞は一見に如かず～ ご興味のある方は是非ご見学くださいませ。
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┗□ 交通アクセス
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・都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩5分
※都営三田線「志村坂上」駅や、東武東上線「ときわ台」へも徒歩圏内となります
用途に合わせたルートにてご利用になられる駅を変えたりと、
使い勝手の良い、便利なエリアでございます
※近くのバス停から、JR線「池袋」駅までアクセス可能です
┏┓
┗□ LIFE INFORMATION
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《保育園》
■ひまわりキッズガーデン大原・・・・・・約20m 徒歩1分
《教育機関》
■板橋区立志村第二小学校・・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■板橋区立志村第一中学校・・・・・・・・約480m 徒歩 6分
《コンビニ》
■セブンイレブン・・・・・・・・・・・・約180m 徒歩 3分
■まいばすけっと・・・・・・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■ファミリーマート・・・・・・・・・・・約460m 徒歩 6分
《商業施設》
■肉のハナマサ・・・・・・・・・・・・・約240m 徒歩 3分
■オーケーストア・・・・・・・・・・・・約270m 徒歩 4分
■ライフ・・・・・・・・・・・・・・・・約670m 徒歩 9分
■イオンスタイル・・・・・・・・・・・・約680m 徒歩 9分
■コモディイイダ・・・・・・・・・・・・約710m 徒歩 9分
■東武ストア・・・・・・・・・・・・・・約950m 徒歩 12分
■ビバホーム・・・・・・・・・・・・・・約500m 徒歩 7分
《ドラッグストア》
■ウエルシア・・・・・・・・・・・・・・約20m 徒歩 1分
■マツモトキヨシ・・・・・・・・・・・・約670m 徒歩 9分
《医療機関》
■小豆沢病院・・・・・・・・・・・・・・約350m 徒歩 5分
■板橋中高総合病院・・・・・・・・・・・約710m 徒歩 9分
《公共施設》
■大原公園・・・・・・・・・・・・・・・約30m 徒歩 1分
■見次公園・・・・・・・・・・・・・・・約440m 徒歩 6分
■志村図書館・・・・・・・・・・・・・・約380m 徒歩 5分
■板橋蓮沼郵便局・・・・・・・・・・・・約330m 徒歩 5分
※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
現状を優先致します。あらかじめご了承ください。
担当者コメント
池袋営業部
山谷 綱 (やまや つな)
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-yamaya@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-yamaya@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #100%駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,999万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55BY029 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 大原町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩5分 | ||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
85.33m2（25.81坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 2003年1月 | 総戸数 | 299戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,700円 / 月 |
修繕積立金
|
10,550円 / 月 |
| その他使用料 | コミュニティフォーラム費 500円 / 月、自治会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 13377.2m2●分譲時会社 ／ フジ都市開発株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター ／ 有 ※駐輪場使用料：1台目無料、2台目より1台につき月額300円 ※バイク置場使用料：月額1,000円 |
||
| 更新日 | 2025年12月1日 | 次回更新予定日 | 2025年12月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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