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中古マンション
ザ・タワー・グランディア NEW 11/14
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0120-331-921
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物件番号 F55BY012
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この物件のおすすめポイント
【野村の仲介+池袋営業部】の専任媒介物件です！
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～ザ・タワー・グランディア～
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夜遅くでもいつでも構いません。
物件のご相談・ご質問は、
担当の『石川（いしかわ）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-331-921
担当者直通携帯電話：080-1064-4324
■東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の好立地
■JR「池袋」駅までも徒歩6分・交通至便
■周辺の商業施設豊富・生活利便性良好
■立教大学まで至近、良好な住環境です
■西池袋を代表するランドマーク・タワーマンション
⇒西池袋に所在するタワーマンションで最も規模感のあるマンションです。
■ホテルライクな内廊下設計
■キッチンにはディスポーザー付き
＿Mansion＿＜平成16年3月築＞
◇地上約130m、総戸数360戸のビックコミュニティ
◇ホテルライクな内廊下仕様
◇コンシェルジュサービスあり
◇9人乗り3基、26人乗り常用兼非常用1基のエレベーター
…地震の初期微動を感知して最寄階に自動停止する地震時管制運転システム採用。
◇各居住フロアにゴミステーションを完備、24時間ゴミ捨てが可能。
◇マンション敷地内にはコンビニ（ミニストップ）、
クリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）有り。
＿Structure＿＿＿＿＿
◇設計クライテリアの地震対策
…国土交通省の指定性能評価機関より、充分な耐震性能を保有していることを認められ
国土交通大臣の認定を受けています。
◇100年コンクリートともいわれる高強度コンクリートを仕様。
…大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の基準に該当しています。
◇地中深くまで打ち込んだ92本の杭
…92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。高層棟部分については、底が広がった杭
として、高い耐震・安全性を実現しています。
＿Commom Space＿＿＿＿＿
◇【オーナーズカフェ（2階）】
◇【インビテーションサロン（24階・26階）】
◇【シネグラン（16階）】
◇【フィットネスラウンジ（2階）】
◇【ジャグジーバス・サウナ（2階）】
◇【スタディアサロン（28階・29階）】
＿Security＿＿＿＿＿
◇ハンズフリー・カラーモニター付オートロックシステム
＿Fronto Service＿＿＿＿＿
◇宅配便の受付 ◇タクシー手配
＿Parking＿＿＿＿＿
■屋内駐車場（平置き・機械式）
…地下1・2階に223台分の駐車場を確保。
40台分のバイク置場もあり。
■リモコンシャッター＆ロボットゲート
…外部からの不審者の侵入を防ぎます。
＿Pet＿＿＿＿＿
■ペット飼育可（規約制限有）
＿Life Informaition＿＿＿＿＿
≪ 商 業 施 設 ≫
●東武百貨店本館：約440m（6分）
●メトロポリタンプラザ：約570m（8分）
●西武百貨店池袋店：約600m（8分）
●池袋パルコ：約680m（9分）
≪ 文 化 施 設 ≫
●東京芸術劇場：約350m（5分）
●ホテルメトロポリタン：約570m（8分）
≪ 公 共 施 設 ≫
●池袋二又交番：約160m（2分）
●区立西池袋公園：約120m（2分）
●池袋西口公園：約350m（5分）
≪ 医 療 施 設 ≫
●成田歯科：約140m（2分）
●創樹会大木眼科：約100m（2分）
●尾形医院：約60m（1分）
●大久保形成外科皮膚科医院：約450m（6分）
●西沢医院：約500m（7分）
●渡辺内科：約490m（7分）
●関野病院：約540m（7分）
≪ 教 育 機 関 ≫
●池袋第三小学校：約1250m（16分）
●西池袋中学校：約840m（11分）
●立教大学付属小学校：約540m（7分）
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～ザ・タワー・グランディア～
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物件のご相談・ご質問は、
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フリーコール：0120-331-921
担当者直通携帯電話：080-1064-4324
■東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の好立地
■JR「池袋」駅までも徒歩6分・交通至便
■周辺の商業施設豊富・生活利便性良好
■立教大学まで至近、良好な住環境です
■西池袋を代表するランドマーク・タワーマンション
⇒西池袋に所在するタワーマンションで最も規模感のあるマンションです。
■ホテルライクな内廊下設計
■キッチンにはディスポーザー付き
＿Mansion＿＜平成16年3月築＞
◇地上約130m、総戸数360戸のビックコミュニティ
◇ホテルライクな内廊下仕様
◇コンシェルジュサービスあり
◇9人乗り3基、26人乗り常用兼非常用1基のエレベーター
…地震の初期微動を感知して最寄階に自動停止する地震時管制運転システム採用。
◇各居住フロアにゴミステーションを完備、24時間ゴミ捨てが可能。
◇マンション敷地内にはコンビニ（ミニストップ）、
クリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）有り。
＿Structure＿＿＿＿＿
◇設計クライテリアの地震対策
…国土交通省の指定性能評価機関より、充分な耐震性能を保有していることを認められ
国土交通大臣の認定を受けています。
◇100年コンクリートともいわれる高強度コンクリートを仕様。
…大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の基準に該当しています。
◇地中深くまで打ち込んだ92本の杭
…92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。高層棟部分については、底が広がった杭
として、高い耐震・安全性を実現しています。
＿Commom Space＿＿＿＿＿
◇【オーナーズカフェ（2階）】
◇【インビテーションサロン（24階・26階）】
◇【シネグラン（16階）】
◇【フィットネスラウンジ（2階）】
◇【ジャグジーバス・サウナ（2階）】
◇【スタディアサロン（28階・29階）】
＿Security＿＿＿＿＿
◇ハンズフリー・カラーモニター付オートロックシステム
＿Fronto Service＿＿＿＿＿
◇宅配便の受付 ◇タクシー手配
＿Parking＿＿＿＿＿
■屋内駐車場（平置き・機械式）
…地下1・2階に223台分の駐車場を確保。
40台分のバイク置場もあり。
■リモコンシャッター＆ロボットゲート
…外部からの不審者の侵入を防ぎます。
＿Pet＿＿＿＿＿
■ペット飼育可（規約制限有）
＿Life Informaition＿＿＿＿＿
≪ 商 業 施 設 ≫
●東武百貨店本館：約440m（6分）
●メトロポリタンプラザ：約570m（8分）
●西武百貨店池袋店：約600m（8分）
●池袋パルコ：約680m（9分）
≪ 文 化 施 設 ≫
●東京芸術劇場：約350m（5分）
●ホテルメトロポリタン：約570m（8分）
≪ 公 共 施 設 ≫
●池袋二又交番：約160m（2分）
●区立西池袋公園：約120m（2分）
●池袋西口公園：約350m（5分）
≪ 医 療 施 設 ≫
●成田歯科：約140m（2分）
●創樹会大木眼科：約100m（2分）
●尾形医院：約60m（1分）
●大久保形成外科皮膚科医院：約450m（6分）
●西沢医院：約500m（7分）
●渡辺内科：約490m（7分）
●関野病院：約540m（7分）
≪ 教 育 機 関 ≫
●池袋第三小学校：約1250m（16分）
●西池袋中学校：約840m（11分）
●立教大学付属小学校：約540m（7分）
担当者コメント
池袋営業部
石川 敬 (いしかわ たかし)
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： t5-ishikawa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： t5-ishikawa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #地下駐車場 |
| その他 | #ホームステージング |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #富士山が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億6,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55BY012 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西池袋5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
93.75m2（28.35坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 17.3m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造38階地下2階建て | 所在階 | 20階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | 354戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
― |
修繕積立金
|
― |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3755m2●分譲時会社 ／ ダイア建設(株)●施工会社 ／ 青木・三平建設共同企業体●設計会社 ／ (株)日建ハウジングシステム ●エレベーター ／ 有 ※管理費・修繕積立金は現在調査中です。 |
||
| 更新日 | 2025年11月14日 | 次回更新予定日 | 2025年11月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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