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T-Angle
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0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F55BX009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月13日(土)、12月14日(日) 10:00～18:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都板橋区板橋2丁目64－2T-Angle
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞
予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
ご内覧希望日時を 【担当／山谷までご連絡ください】
（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）
ご見学予約は、＜フリーコール：0120-901-621＞まで
※当日は現地に担当は常駐しておりません※
所在地： 東京都板橋区板橋2丁目64－2T-Angle
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞
予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
ご内覧希望日時を 【担当／山谷までご連絡ください】
（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）
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※当日は現地に担当は常駐しておりません※
この物件のおすすめポイント
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★★ T-Angle 7階部分 ★★
野村の仲介＋(plus) 【担当：山谷のおすすめ物件】です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『山谷』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：t2-yamaya@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9584-4478までお気軽にご連絡ください。
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T-Angle
～思い描いた暮らしは、「T-アングル」という選ばれたステージから～
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徒歩3分の「板橋区役所前」駅をはじめ、エリアの中枢機能が集結した官公庁ゾーン。
【プライベート】【ロケーション】【都心へのアクセス】の「トライアングル」発想で
もっと便利に、もっと華やかに、心地よい東京時間を彩ります♪
北には【板橋仲宿商店街】、西には【ハッピーロード大山商店街】がある好立地！
【コンビニエンスストア】【スーパー】【ドラッグストア】など充実しており、
お買い物にもとても便利です！
都営三田線・東武東上線・JR埼京線の3駅利用可能な、
都心へも埼玉方面へも出やすい好立地、かつ、駅近から
【7階部分】【眺望良好】なお部屋が売り出されました！
官公庁ゾーン周辺には、2つのショッピングゾーン、公園施設ゾーン、
病院などのメディカルゾーン、自然にふれるオアシスゾーンがバランスよく集結。
機能的でやすらぎに満ちた毎日を彩ります。
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=***=*=*==*=*==*=*
◆Tasty-Private
～東京時間を「自分らしく」楽しむ、リラクゼーションをテーマにした住空間。～
何よりも大切にしたいプライベートな時間。そのステージはスタイリッシュでモダンです。
都市生活をサポートする機能性。心と体を癒す洗練されたスペース。
◆Three-Minutes-Location
～東京時間を「軽やかに」生きる、板橋区役所前駅、約200m。～
日々快適を実感する暮らしは、この「徒歩3分」というロケーションがもたらすゆとりある時間。
毎日の運動はもちろん、休日も軽やかにお出かけできます。
◆Tokyo-Core-Access
～東京時間を「素早く」結ぶ。地下鉄で大手町へ直通18分。～
都心へと直通で伸びる地下鉄都営三田線と東武東上線。
この2駅路線が、理想的な無駄のない時間を生み出してくれます。
「池袋」「新宿」「渋谷」もスムーズです。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビングダイニングキッチン■
約8.6帖の形がきれいなLDKスペースです。
7階部分、眺望、風通し共に良好な住戸のため、
快適なリビング生活を送れます♪
リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
DK横の洋室(5.0帖)との仕切り(スライディンウォール)を開放することで
13.6帖のお部屋としても利用でき、可変的な空間の創出が可能です！
しっかりと日当たりが届く暖かな空間をお愉しみください。
キッチンはシステムキッチンを採用。
・浄水器一体型シャワー水栓
・3口コンロ
・人造大理石（カウンター）
・照明つき大型レンジフード
等、様々な機能がついております。
■天井高■
リビング・ダイニング・キッチン・洋室は約2.450mmを確保
開放的な空間となっております。
※上記寸法は、基準寸法であり、施工上の都合で一部異なる場合がございます。
一部下がり天井がございます。
■バスルーム■
バスタブのフチが低い低床型ユニットバスを採用。
段差が小さいためご年配の方やお子様のご入浴も大変スムーズに行えます♪
■洗面室■
タオル類は勿論のこと、入浴後の着替え、洗面用具、洗剤の収納も可能です♪
朝の忙しい時間帯に朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪
一日のリズムを整える大切な時間を快適にお過ごしください。
■洋室5.0帖■
きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
お荷物が多い方でもご安心いただけます♪
メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
また、東・南に開口部を設けているため、
朝のお時間もしっかりと日が入り、室内の明るさを確保することができています。
■お手洗い■
背面には物入も付設しておりますので
トイレットペーパーやお掃除道具も
しっかりと収納していただくことが可能です♪
■廊下部分■
廊下面積が狭いため、効率的な間取設計となっております。
居室、収納、水回りスペース等、居住空間としてうまく活用できているのはこの設計のおかげですね♪
以上が室内に関するおすすめポイントでございます♪
是非、室内をご内覧いただきながら良いポイントをお確かめ下さいませ。
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●おすすめポイント
・駐車場、駐輪場、バイク置場有り
・メールボックス、宅配ボックス有り
・オートロックシステムマンション
・テレビモニター付きインターフォン
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩3分
★東武東上線「大山」駅 徒歩8分
★JR埼京線「板橋」駅 徒歩14分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜コンビニ・薬局＞
■ローソン 板橋区役所前店・・・・・・・・・・・ 徒歩1分（約60m）
■セブンイレブン 板橋2丁目店・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
＜スーパー＞
■まいばすけっと 板橋区役所前店・・・・・ ・・・ 徒歩2分（約90m）
■まいばすけっと 板橋仲宿店・・・・・・ ・・・・ 徒歩5分（約390m）
＜お買い物施設＞
■キャンドゥ 仲宿店・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約420m）
■Big-A 板橋大山店・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約290m）
■ドン・キホーテ 北池袋店・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
＜学校等＞
■落合幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
■ミアヘルサ保育園ひびき板橋区役所前・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
■板橋第二小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
■板橋第一中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約570m）
＜公園＞
■大山公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約630m）
■南板橋公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約640m）
■東板橋公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約700m）
〈病院〉
■野村医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約110m）
■あけお眼科医院・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約520m）
■おおの耳鼻咽喉科クリニック・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
■中山歯科医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩1分（約50m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認を
しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★構造：鉄筋コンクリート造13階建て 7階部分
★専有面積：34.92m2
★バルコニー面積：5.85m2
★間取り：1LDK
★築年月：2006年10月
★分譲会社：株式会社新日本建物
★施工会社：木内建設株式会社東京支店
★管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
┏┓ 野村の仲介＋(PULS)ご購入者様特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したい。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-901-621
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
★★ T-Angle 7階部分 ★★
野村の仲介＋(plus) 【担当：山谷のおすすめ物件】です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『山谷』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：t2-yamaya@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9584-4478までお気軽にご連絡ください。
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T-Angle
～思い描いた暮らしは、「T-アングル」という選ばれたステージから～
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徒歩3分の「板橋区役所前」駅をはじめ、エリアの中枢機能が集結した官公庁ゾーン。
【プライベート】【ロケーション】【都心へのアクセス】の「トライアングル」発想で
もっと便利に、もっと華やかに、心地よい東京時間を彩ります♪
北には【板橋仲宿商店街】、西には【ハッピーロード大山商店街】がある好立地！
【コンビニエンスストア】【スーパー】【ドラッグストア】など充実しており、
お買い物にもとても便利です！
都営三田線・東武東上線・JR埼京線の3駅利用可能な、
都心へも埼玉方面へも出やすい好立地、かつ、駅近から
【7階部分】【眺望良好】なお部屋が売り出されました！
官公庁ゾーン周辺には、2つのショッピングゾーン、公園施設ゾーン、
病院などのメディカルゾーン、自然にふれるオアシスゾーンがバランスよく集結。
機能的でやすらぎに満ちた毎日を彩ります。
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◆Tasty-Private
～東京時間を「自分らしく」楽しむ、リラクゼーションをテーマにした住空間。～
何よりも大切にしたいプライベートな時間。そのステージはスタイリッシュでモダンです。
都市生活をサポートする機能性。心と体を癒す洗練されたスペース。
◆Three-Minutes-Location
～東京時間を「軽やかに」生きる、板橋区役所前駅、約200m。～
日々快適を実感する暮らしは、この「徒歩3分」というロケーションがもたらすゆとりある時間。
毎日の運動はもちろん、休日も軽やかにお出かけできます。
◆Tokyo-Core-Access
～東京時間を「素早く」結ぶ。地下鉄で大手町へ直通18分。～
都心へと直通で伸びる地下鉄都営三田線と東武東上線。
この2駅路線が、理想的な無駄のない時間を生み出してくれます。
「池袋」「新宿」「渋谷」もスムーズです。
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビングダイニングキッチン■
約8.6帖の形がきれいなLDKスペースです。
7階部分、眺望、風通し共に良好な住戸のため、
快適なリビング生活を送れます♪
リビングスペース、ダイニングスペースそれぞれに、
家具の配置がしやすく効率的な居室となっております。
DK横の洋室(5.0帖)との仕切り(スライディンウォール)を開放することで
13.6帖のお部屋としても利用でき、可変的な空間の創出が可能です！
しっかりと日当たりが届く暖かな空間をお愉しみください。
キッチンはシステムキッチンを採用。
・浄水器一体型シャワー水栓
・3口コンロ
・人造大理石（カウンター）
・照明つき大型レンジフード
等、様々な機能がついております。
■天井高■
リビング・ダイニング・キッチン・洋室は約2.450mmを確保
開放的な空間となっております。
※上記寸法は、基準寸法であり、施工上の都合で一部異なる場合がございます。
一部下がり天井がございます。
■バスルーム■
バスタブのフチが低い低床型ユニットバスを採用。
段差が小さいためご年配の方やお子様のご入浴も大変スムーズに行えます♪
■洗面室■
タオル類は勿論のこと、入浴後の着替え、洗面用具、洗剤の収納も可能です♪
朝の忙しい時間帯に朝の準備を進めていても余裕のある空間です♪
一日のリズムを整える大切な時間を快適にお過ごしください。
■洋室5.0帖■
きれいな形をした居室となっており、収納も完備しております。
お荷物が多い方でもご安心いただけます♪
メインの寝室となる想定で設計し、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
各々にとって最適な空間としてご活用下さいませ。
また、東・南に開口部を設けているため、
朝のお時間もしっかりと日が入り、室内の明るさを確保することができています。
■お手洗い■
背面には物入も付設しておりますので
トイレットペーパーやお掃除道具も
しっかりと収納していただくことが可能です♪
■廊下部分■
廊下面積が狭いため、効率的な間取設計となっております。
居室、収納、水回りスペース等、居住空間としてうまく活用できているのはこの設計のおかげですね♪
以上が室内に関するおすすめポイントでございます♪
是非、室内をご内覧いただきながら良いポイントをお確かめ下さいませ。
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●おすすめポイント
・駐車場、駐輪場、バイク置場有り
・メールボックス、宅配ボックス有り
・オートロックシステムマンション
・テレビモニター付きインターフォン
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩3分
★東武東上線「大山」駅 徒歩8分
★JR埼京線「板橋」駅 徒歩14分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜コンビニ・薬局＞
■ローソン 板橋区役所前店・・・・・・・・・・・ 徒歩1分（約60m）
■セブンイレブン 板橋2丁目店・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
＜スーパー＞
■まいばすけっと 板橋区役所前店・・・・・ ・・・ 徒歩2分（約90m）
■まいばすけっと 板橋仲宿店・・・・・・ ・・・・ 徒歩5分（約390m）
＜お買い物施設＞
■キャンドゥ 仲宿店・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分（約420m）
■Big-A 板橋大山店・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約290m）
■ドン・キホーテ 北池袋店・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1100m）
＜学校等＞
■落合幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
■ミアヘルサ保育園ひびき板橋区役所前・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
■板橋第二小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
■板橋第一中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約570m）
＜公園＞
■大山公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約630m）
■南板橋公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約640m）
■東板橋公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩8分（約700m）
〈病院〉
■野村医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約110m）
■あけお眼科医院・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約520m）
■おおの耳鼻咽喉科クリニック・・・・・・・・・・・ 徒歩3分（約170m）
■中山歯科医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩1分（約50m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認を
しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★構造：鉄筋コンクリート造13階建て 7階部分
★専有面積：34.92m2
★バルコニー面積：5.85m2
★間取り：1LDK
★築年月：2006年10月
★分譲会社：株式会社新日本建物
★施工会社：木内建設株式会社東京支店
★管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
┏┓ 野村の仲介＋(PULS)ご購入者様特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したい。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
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池袋営業部
山谷 綱 (やまや つな)
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●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4478
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：t2-yamaya@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
●会社フリーコール ： 0120-901-621
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特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55BX009 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 板橋2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩3分 東武東上線「大山」駅 徒歩8分 埼京線「板橋」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 1LDK | ||
専有面積
|
34.92m2（10.56坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.85m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造13階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2006年10月 | 総戸数 | 86戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
5,910円 / 月 |
修繕積立金
|
15,160円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,242円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 589.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社新日本建物●施工会社 ／ 木内建設株式会社 東京支店●設計会社 ／ 有限会社下川建設設計事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月16日 | 次回更新予定日 | 2025年11月30日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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