中古マンション

オーベル池袋立教通り NEW 10/02

1億3,480万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋2WIC
所在地東京都豊島区西池袋4丁目
専有面積 80.23m²
所在階 8階 / 10階建
交通山手線「池袋」駅徒歩13分
東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩8分
築年月 1998年2月
向き南

お問合せ

物件番号 F55BX003

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

◆3駅8路線利用可能◆南向き3方向角部屋◆陽当り・眺望・通風良好
◆約24.8帖のLDK◆WIC◆内装リフォーム物件（2025年6月完了）

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間取り図

VRホームステージング
（バーチャルインテリアコーディネート）

外観：大規模修繕工事中
間取り図間取り図
LDK LDK撮影年月：2025年09月
LDK LDK撮影年月：2025年09月
リビング・ダイニング
リビングリビング撮影年月：2025年09月
ダイニングキッチン
キッチンキッチン撮影年月：2025年09月
キッチンキッチン撮影年月：2025年09月
キッチンキッチン撮影年月：2025年09月
洗面所洗面所撮影年月：2025年09月
洗面所洗面所撮影年月：2025年09月
洗面所洗面所撮影年月：2025年09月
浴室浴室撮影年月：2025年09月
トイレトイレ撮影年月：2025年09月
洋室洋室撮影年月：2025年09月
洋室洋室撮影年月：2025年09月
ウォークインクローゼット
洋室洋室撮影年月：2025年09月
洋室洋室撮影年月：2025年09月
ウォークインクローゼット
収納収納撮影年月：2025年09月
バルコニー
眺望眺望撮影年月：2025年09月
眺望眺望撮影年月：2025年09月
廊下廊下撮影年月：2025年09月
玄関玄関撮影年月：2025年09月
外観：大規模修繕工事中
エントランス
メールBOX、宅配BOX
駐車場駐車場撮影年月：2025年09月

VRホームステージング（バーチャルインテリアコーディネート）
CGの家具・小物によるインテリアコーディネートを加えたお部屋をバーチャル体験いただけます。

ご利用環境について

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。
※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F55BX003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当：佐藤聖也 (さとうせいや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

■内装リフォーム物件（2025年6月完了）
　●玄関
　　・玄関収納新規交換
　　・人感センサー取付
　　・床タイル貼替
　●キッチン交換（TOTO製）
　　・ビルトイン食洗機
　　・浄水器付水栓
　　・3口ガラストップコンロ
　●ユニットバス交換（TOTO製）
　　・1418サイズ
　　・浴室換気乾燥暖房機
　　・追焚機能
　●洗面化粧台交換（TOTO製）
　　・洗濯用防水パン、水栓交換
　　・吊戸棚取付
　●トイレ交換（TOTO製）
　　・吊戸棚取付
　●フローリング張替
　●建具交換
　●壁、天井クロス貼替
　●LED照明器具取付
　●給湯器交換
　●エアコン1基設置（洋室約6.0帖）
　●網戸張替
　●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　オーベル池袋立教通り
┗━━━━━━━━━━━━━━◆　　

┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━
★3駅8路線利用可能

●東京メトロ有楽町線、副都心線
「要町」駅　徒歩5分

●東京メトロ有楽町線、副都心線
　「池袋」駅　徒歩8分

●西武池袋線「椎名町」駅　
　徒歩9分

●山手線、埼京線、湘南新宿ライン、
　東武東上線、丸ノ内線、西武池袋線　
「池袋」駅　徒歩13分

┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

■南向き3方向角部屋

■陽当り・眺望・通風良好

■WIC2つあり

■約24.8帖のLDK

■カウンターキッチン

■ビルトイン食洗機

■浄水器付水栓

■浴室換気乾燥暖房機

■内装リフォーム物件（2025年6月完了）

┏┓リフォーム内容について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
2025年6月完了

●玄関
　・玄関収納新規交換
　・人感センサー取付
　・床タイル貼替

●キッチン交換（TOTO製）
　・ビルトイン食洗機
　・浄水器付水栓
　・3口ガラストップコンロ

●ユニットバス交換（TOTO製）
　・1418サイズ
　・浴室換気乾燥暖房機
　・追焚機能

●洗面化粧台交換（TOTO製）
　・洗濯用防水パン、水栓交換
　・吊戸棚取付

●トイレ交換（TOTO製）
　・吊戸棚取付

●フローリング張替

●建具交換

●壁、天井クロス貼替

●LED照明器具取付

●給湯器交換

●エアコン1基設置（洋室約6.0帖）

●網戸張替

●ハウスクリーニング

┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
～　コンビニ　～
・ファミリーマート西池袋四丁目店
　徒歩3分（約238m）

・セブンイレブン西池袋4丁目店
　徒歩4分（約243m）

～　スーパーマーケット　～
・コモディイイダ池袋立教通り店
　徒歩2分（約104m）
　
・まいばすけっと要町駅西店
　徒歩7分（約508m）

～　ドラッグストア　～
・どらっぐぱぱす要町駅前店
　徒歩7分（約526m）

～　幼稚園　～
・聖パトリック幼稚園
　徒歩4分（約297m）

・並木幼稚園
　徒歩8分（約628m）

～　保育園　～
・西池袋第二保育園
　徒歩2分（約153m）

・ゆらりん椎名町保育園
　徒歩6分（約472m）

～　小学校　～
・立教小学校
　徒歩3分（約181m）

～　中学校　～
・立教池袋中学校
　徒歩4分（約301m）

■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。

資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。

注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
WIC：ウォークインクローゼット

担当者コメント

池袋営業部

佐藤聖也 (さとうせいや)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「オーベル池袋立教通り」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【佐藤　聖也　(サトウ　セイヤ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：090-7229-9244

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：s2-satou@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋	#フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座
バルコニー	#両面バルコニー
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,480万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F55BX003
所在地	東京都豊島区西池袋4丁目周辺地図を見る
交通	山手線「池袋」駅徒歩13分東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩8分東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩5分西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩9分
間取り	2LDK＋2WIC
専有面積	80.23m²（24.26坪）（壁芯）
バルコニー面積	16.03m²	向き	南
その他面積	ポーチ 0.85m²
構造	SRC造10階建て	所在階	8階
築年月	1998年2月	総戸数	117戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	大成有楽不動産株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,390円 / 月	修繕積立金	13,910円 / 月
その他使用料	町内会費 100円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／有楽土地株式会社●施工会社／西松建設株式会社●エレベーター／有駐車場利用料：月額34,000～35,000円、駐輪場利用料：1台目無料・2台目以降月額500円、バイク置場利用料：月額1,000円（空き状況については担当にご確認下さい）
更新日	2025年10月2日	次回更新予定日	2025年10月16日

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お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55BX003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業二課

担当：佐藤聖也 (さとうせいや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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