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池袋第2ヒルハイム NEW 09/26

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物件番号 F55B9021

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★リフォーム物件(2025年9月中旬完成予定)★3LDK南向き角部屋★9階部分眺望採光良好 
★3駅3路線利用可能★タッチキー付きオートロック付き★各居室にクローゼット付き★お問い合わせは金室まで

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F55B9021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 金室 和希 (かなむろ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
■リフォーム物件(2025年9月中旬完成予定)
[新規交換]
・キッチン(食洗機・浄水器一体型水栓)
・洗面台
・ユニットバス(浴室乾燥機、追い焚き付)
・洗濯パン・洗濯水栓
・トイレ(温水洗浄機能付き)
・建具、シューズボックス
・モニター付きインターホン
[その他]
・ダウンライト、照明、玄関人感ダウンライト
・フローリング貼替
・クロス張替
・フロアタイル貼替
・クリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　 池袋第2ヒルハイム

━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東武東上線「下板橋」駅徒歩4分

■JR埼京線「板橋」駅徒歩10分

■都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：63.18m2

■バルコニー面積：8.5m2

■構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造地上10階建

■所在階：9階

■間取り：3LDK

■築年月：1974年12月


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■リフォーム物件(2025年9月中旬完成予定)
[新規交換]
・キッチン(食洗機・浄水器一体型水栓)
・洗面台
・ユニットバス(浴室乾燥機、追い焚き付)
・洗濯パン・洗濯水栓
・トイレ(温水洗浄機能付き)
・建具、シューズボックス
・モニター付きインターホン
[その他]
・ダウンライト、照明、玄関人感ダウンライト
・フローリング貼替
・クロス張替
・フロアタイル貼替
・クリーニング

■南向きかつ角部屋9階部分で採光、眺望、通風良好です。


┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン池袋本町店・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・ファミリーマート金井窪山手通り店・・・・徒歩4分（約310m）
・ヨークマート下板橋店・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
・まいばすけっと板橋2丁目店・・・・・・・ 徒歩8分（約580m）
・ドラッグストアマツモトキヨシ下板橋店・・徒歩6分（約480m）
・ドン・キホーテ北池袋店・・・・・・・・・徒歩10分(約750m)

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　金室　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┃二┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
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※ご購入物件により、お選びいただけるサービスが異なります。

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」

　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等


　　　～住宅ローン借り入れにかかる諸費用～
物件購入の際には、物件価格以外にも諸費用がかかります。
この諸費用も考慮した上で、物件の予算を考えます。
諸費用の中でも多くを占めるのが住宅ローンを借りるためにかかる費用です。

担当者コメント

金室 和希(かなむろ かずき)

池袋営業部

金室 和希 (かなむろ かずき)

＊――――――――――――――――――――――――――――――――
物件を担当しております金室（かなむろ）と申します。　　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
　　　　　　　＜　担当：金室／ 080-9975-8576／0120-331-921　＞
　　　　　　　＜　メール：k-kanamuro@nomura-re.co.jp　＞
――――――――――――――――――――――――――――――――＊。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55B9021
所在地 東京都豊島区 池袋本町3丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「下板橋」駅 徒歩4分
埼京線「板橋」駅 徒歩10分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 63.18m2（19.11坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.5m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 9階
築年月 1974年12月 総戸数 73戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,000円 / 月 修繕積立金 13,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社田口工務店●施工会社 ／ 株式会社田口工務店●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月26日 次回更新予定日 2025年10月10日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55B9021

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

金室 和希(かなむろ かずき)

担当： 金室 和希 (かなむろ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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