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中古マンション
パークホームズ落合南長崎 NEW 09/05
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■複数路線利用可能で利便性◎ ■都心に隣接しつつ落ち着いた暮らし
■充実した周辺環境×教育機関で暮らしやすさ◎ ■採光面積が広く、開放感ある間取り
間取り図
物件写真
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F55B9004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇ パークホームズ落合南長崎 ◇◇
≪ 3LDK 専有面積70.97m2 ≫
～5階建て3階部分 南西向き住戸～
┏┓
┗□ 周辺エリア
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【二つの個性的な駅前が、毎日の暮らしを豊かに】
住宅街がメインの南長崎エリアですが、街の暮らしは二つの駅前に集積された充実の施設によって支えられています。都営大江戸線「落合南長崎」駅には、駅直結の「アイテラス落合南長崎」があり、スーパー「ライフ」やレストラン、クリニック等が入居。「椎名町」駅には、古くから愛されている「サンロード通り」等の商店街があり、帰宅途中の買い物もスムーズです。
【文教地区「目白」が目の前に】
公共交通機関でお子様が無理なく通える目白エリアには、有名私立一貫校が点在し、充実した教育機関が形成されています。通学学校に指定されている「富士見台小学校」は評判が良く、さらにマンションから学校までは大通りを通らずフラットな道のりで、安心して通学いただけます。
【潤いある公園やスポーツ施設が身近に】
都心に近接した利便性の高い立地にもかかわらず、周辺には「椎名町公園」や「おとめ山公園」「目白の森」、「豊島区立南長崎スポーツセンター」等、自然豊かな施設が点在しています。小さなお子様から大人まで、どの世代にも暮らしやすいのが、「南長崎エリア」の魅力です。
┏┓
┗□ 専有部分
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ファミリー層に人気な、70.97m2の「3LDK+WIC」タイプの住戸から数少ない販売住戸が出ました！！
ワイドタイプのLDKのため、開放感あふれる空間となっております。是非、ご体感下さい。
■リビングダイニング■
約【15.1】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。横広のワイドタイプの形となっているため、ダイニングとリビングを綺麗に分けることができます。また縦長タイプのLDKよりも採光面積が広く午前中～夕方にかけて一日中、明るい空間が保てます。
■キッチン■
キッチンスペースは使い勝手の良いカップボードが付設されており、別途食器棚を購入いただく必要はなく初期費用を削減できます。食器洗濯乾燥機も完備されており、忙しい日常家事を手助けしてくれます。
ガスコンロはガラストップの3口タイプを採用しており、衝撃に強いのはもちろんのこと頑固な汚れも落ちやすい素材です。
キッチン全体は天然石のワークトップを採用しており、高級感ある見た目はもちろん、汚れや水が染み込みずらく、お手入れも簡単です。
是非、実用性の高いキッチンをご体感ください。
■バスルーム■
1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます。バスタブは低床式を採用しており、小さいお子さまやご高齢者様でも、無理なくご入浴いただける設計です。
■洗面室■
広々した洗面室には、リネン庫や洗濯機置き場上部に収納棚が付設されており、小物やタオル類の格納に便利です。洗面台ワイドな設計となっておりますので、小物類を置くスペースもございます。
■洋室6.0帖■
柱の出っ張りがなく、きれいな形をした居室となっており、収納も充実しております。
大型クローゼットは奥行、幅ともに広々としており、収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、最適な空間としてご活用下さいませ。
■洋室4.2帖■
リビング・ダイニングに隣接した洋室で、スライドドアで区切られています。
お子様用の部屋としての利用、仕事部屋、書斎としての利用といった様々な活用方法でライフスタイルに合わせた空間をお楽しみいただけます。こちらの居室にも、開口部が設けられており、明るさや開放感のあふれる空間となっております。
┏┓
┗□ 交通アクセス
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～3駅3路線ご利用可能な立地～
・都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩8分
・西武池袋線 椎名町」駅 徒歩11分
・山手線「目白」駅までバスで10分 「南長崎2丁目」バス停徒歩4分
～都心部へのアクセス良好～
都営大江戸線「落合南長崎駅」より・・・
・都庁前駅まで直通10分
・新宿駅まで直通13分
・六本木駅まで直通22分
・麻布十番駅まで直通24分
西武池袋線「椎名町駅」から一駅⇒「池袋駅」より・・・
・渋谷駅まで18分
・大手町駅まで18分
・東京駅まで19分
≪充実な周辺環境≫
最寄り駅周辺は飲食店・コンビニ・クリニック等生活に必要な施設・お店が十分揃っています。
帰路のお買い物はもちろんのこと、休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。
┏┓
┗□ 周辺環境
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＜コンビニ＞
・セブンイレブン 豊島南長崎2丁目店 約210m 徒歩3分
・ファミリーマート 椎名町駅南口点 約800m 徒歩11分
＜スーパー＞
・まいばすけっと 南長崎2丁目 約270m 徒歩4分
・サミットストア 椎名町店 約720m 徒歩9分
・ライフ 落合南長崎駅前店 約760m 徒歩10分
＜ショッピングセンター＞
・アイテラス落合南長崎 約700m 徒歩9分
・アイテラスANNEX 約670m 徒歩9分
＜ドラッグストア＞
・どらっぐぱぱす 南長崎店 約360m 徒歩5分
＜教育機関＞
・おはよう保育園椎名町 約10m 徒歩1分
・南長崎第二保育園 約180m 徒歩2分
・愛心幼稚園 約550m 徒歩8分
・豊島区立富士見台小学校 約560m 徒歩7分
・日本女子大学附属豊明小学校 バス乗車15分 南長崎2丁目バス停徒歩4分 降車後徒歩2分
・学習院大学 バス乗車10分 南長崎2丁目バス停徒歩4分 降車後徒歩2分
・日本女子大学目白台キャンパス バス乗車15分 南長崎2丁目バス停徒歩4分 降車後徒歩1分
＜公園・運動施設＞
・椎名町公園 約700m 徒歩9分
・豊島区立南長崎二丁目児童遊園 約140m 徒歩2分
・豊島区立南長崎スポーツ公園 約540m 徒歩7分
・豊島区立南長崎スポーツセンター 約640m 徒歩8分
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.co.jp
◇◇ パークホームズ落合南長崎 ◇◇
≪ 3LDK 専有面積70.97m2 ≫
～5階建て3階部分 南西向き住戸～
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┗□ 周辺エリア
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【二つの個性的な駅前が、毎日の暮らしを豊かに】
住宅街がメインの南長崎エリアですが、街の暮らしは二つの駅前に集積された充実の施設によって支えられています。都営大江戸線「落合南長崎」駅には、駅直結の「アイテラス落合南長崎」があり、スーパー「ライフ」やレストラン、クリニック等が入居。「椎名町」駅には、古くから愛されている「サンロード通り」等の商店街があり、帰宅途中の買い物もスムーズです。
【文教地区「目白」が目の前に】
公共交通機関でお子様が無理なく通える目白エリアには、有名私立一貫校が点在し、充実した教育機関が形成されています。通学学校に指定されている「富士見台小学校」は評判が良く、さらにマンションから学校までは大通りを通らずフラットな道のりで、安心して通学いただけます。
【潤いある公園やスポーツ施設が身近に】
都心に近接した利便性の高い立地にもかかわらず、周辺には「椎名町公園」や「おとめ山公園」「目白の森」、「豊島区立南長崎スポーツセンター」等、自然豊かな施設が点在しています。小さなお子様から大人まで、どの世代にも暮らしやすいのが、「南長崎エリア」の魅力です。
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┗□ 専有部分
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ファミリー層に人気な、70.97m2の「3LDK+WIC」タイプの住戸から数少ない販売住戸が出ました！！
ワイドタイプのLDKのため、開放感あふれる空間となっております。是非、ご体感下さい。
■リビングダイニング■
約【15.1】帖ものゆったりとしたLDKスペースとなっております。横広のワイドタイプの形となっているため、ダイニングとリビングを綺麗に分けることができます。また縦長タイプのLDKよりも採光面積が広く午前中～夕方にかけて一日中、明るい空間が保てます。
■キッチン■
キッチンスペースは使い勝手の良いカップボードが付設されており、別途食器棚を購入いただく必要はなく初期費用を削減できます。食器洗濯乾燥機も完備されており、忙しい日常家事を手助けしてくれます。
ガスコンロはガラストップの3口タイプを採用しており、衝撃に強いのはもちろんのこと頑固な汚れも落ちやすい素材です。
キッチン全体は天然石のワークトップを採用しており、高級感ある見た目はもちろん、汚れや水が染み込みずらく、お手入れも簡単です。
是非、実用性の高いキッチンをご体感ください。
■バスルーム■
1418サイズの浴室につき、浴槽につかった際も、足をゆったりとのばせます。バスタブは低床式を採用しており、小さいお子さまやご高齢者様でも、無理なくご入浴いただける設計です。
■洗面室■
広々した洗面室には、リネン庫や洗濯機置き場上部に収納棚が付設されており、小物やタオル類の格納に便利です。洗面台ワイドな設計となっておりますので、小物類を置くスペースもございます。
■洋室6.0帖■
柱の出っ張りがなく、きれいな形をした居室となっており、収納も充実しております。
大型クローゼットは奥行、幅ともに広々としており、収納力の高いスペースとなっております。
メインの寝室となる想定で設計しており、大型ベッドも配置可能です。
(サイズによっては配置できない可能性がございます。)
家具の配置をしやすい効率的な間取ですので、最適な空間としてご活用下さいませ。
■洋室4.2帖■
リビング・ダイニングに隣接した洋室で、スライドドアで区切られています。
お子様用の部屋としての利用、仕事部屋、書斎としての利用といった様々な活用方法でライフスタイルに合わせた空間をお楽しみいただけます。こちらの居室にも、開口部が設けられており、明るさや開放感のあふれる空間となっております。
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┗□ 交通アクセス
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～3駅3路線ご利用可能な立地～
・都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩8分
・西武池袋線 椎名町」駅 徒歩11分
・山手線「目白」駅までバスで10分 「南長崎2丁目」バス停徒歩4分
～都心部へのアクセス良好～
都営大江戸線「落合南長崎駅」より・・・
・都庁前駅まで直通10分
・新宿駅まで直通13分
・六本木駅まで直通22分
・麻布十番駅まで直通24分
西武池袋線「椎名町駅」から一駅⇒「池袋駅」より・・・
・渋谷駅まで18分
・大手町駅まで18分
・東京駅まで19分
≪充実な周辺環境≫
最寄り駅周辺は飲食店・コンビニ・クリニック等生活に必要な施設・お店が十分揃っています。
帰路のお買い物はもちろんのこと、休日のお出かけやお食事に非常に便利な立地です。
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┗□ 周辺環境
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＜コンビニ＞
・セブンイレブン 豊島南長崎2丁目店 約210m 徒歩3分
・ファミリーマート 椎名町駅南口点 約800m 徒歩11分
＜スーパー＞
・まいばすけっと 南長崎2丁目 約270m 徒歩4分
・サミットストア 椎名町店 約720m 徒歩9分
・ライフ 落合南長崎駅前店 約760m 徒歩10分
＜ショッピングセンター＞
・アイテラス落合南長崎 約700m 徒歩9分
・アイテラスANNEX 約670m 徒歩9分
＜ドラッグストア＞
・どらっぐぱぱす 南長崎店 約360m 徒歩5分
＜教育機関＞
・おはよう保育園椎名町 約10m 徒歩1分
・南長崎第二保育園 約180m 徒歩2分
・愛心幼稚園 約550m 徒歩8分
・豊島区立富士見台小学校 約560m 徒歩7分
・日本女子大学附属豊明小学校 バス乗車15分 南長崎2丁目バス停徒歩4分 降車後徒歩2分
・学習院大学 バス乗車10分 南長崎2丁目バス停徒歩4分 降車後徒歩2分
・日本女子大学目白台キャンパス バス乗車15分 南長崎2丁目バス停徒歩4分 降車後徒歩1分
＜公園・運動施設＞
・椎名町公園 約700m 徒歩9分
・豊島区立南長崎二丁目児童遊園 約140m 徒歩2分
・豊島区立南長崎スポーツ公園 約540m 徒歩7分
・豊島区立南長崎スポーツセンター 約640m 徒歩8分
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.co.jp
担当者コメント
池袋営業部
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
～担当イチオシ物件～
この度は『パークホームズ落合南長崎』を
ご覧いただきましてありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
本物件は担当大橋の「イチオシ」物件です。
落ち着いた周辺環境、 開放感あるリビングダイニング等、
現地でしか感じることのできない物件の魅力を 是非、ご体感ください！！
【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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この度は『パークホームズ落合南長崎』を
ご覧いただきましてありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
本物件は担当大橋の「イチオシ」物件です。
落ち着いた周辺環境、 開放感あるリビングダイニング等、
現地でしか感じることのできない物件の魅力を 是非、ご体感ください！！
【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55B9004 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 南長崎2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩11分 山手線「目白」駅 バス10分 (バス停 南長崎2丁目) 徒歩3分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
70.97m2（21.46坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.04m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2017年7月 | 総戸数 | 41戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
借地料
|
8,340円 / 月 |
借地期間
|
2089年1月まで |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,740円 / 月 |
修繕積立金
|
16,320円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット接続料 2,640円 / 月、解体準備金 6,960円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1679.4m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル●施工会社 ／ 野村建設工業●エレベーター ／ 有 ※販売価格には前払い賃料を含みます。（金額調査中） |
||
| 更新日 | 2025年9月5日 | 次回更新予定日 | 2025年9月19日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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