中古マンションリノベーション

エアライズタワー

1億9,580万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地東京都豊島区東池袋4丁目
専有面積 73.72m²
所在階 23階 / 42階建
交通東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
山手線「池袋」駅徒歩9分
築年月 2007年1月
向き南西

お問合せ

物件番号 F55B8006

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★新規リフォーム物件　2025年9月末完成
★野村の仲介＋池袋営業部　専任媒介物件　お問い合わせは担当＜石川：080-1064-4324＞まで

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間取り図

360°パノラマ動画

外観外観撮影年月：2024年12月
間取り図間取り図
眺望：ズーム有眺望：ズーム有
眺望：ズーム無眺望：ズーム無
眺望眺望
眺望眺望
眺望眺望
LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
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キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
トイレトイレ
洗面室洗面室
浴室浴室
ホールホール
玄関玄関
エントランス
エントランス
共用部共用部撮影年月：2025年01月
共用部：コンシェルジュサービス（1階）
共用施設：フィットネスルーム
敷地内施設：マンション内地下1階　マルエツプチ
敷地内施設：マンション内地下1階　セブンイレブン東池袋エアライズタワー店
敷地内施設：マンション内4、5階　豊島区立中央図書館
「池袋」駅

360°パノラマ動画

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ご利用環境について

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55B8006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当：石川敬 (いしかわたかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

■2025年9月末

・フローリング張替
・クロス張替
・タイル張替（玄関・洗面室・トイレ）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・クローゼット・玄関収納・その他収納交換
・間接照明・ダウンライト新規設置

この物件のおすすめポイント

　　　□■□■　Air Rise Tower　■□■□
　　　　　　　　エアライズタワー

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
　地下プロムナードでサンシャインシティや
　豊島区役所、中央図書館にもアクセス可能

■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　西武池袋線・東武東上線
「池袋」駅徒歩9分

■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩2分
　羽田空港へ空港リムジンバスが運行

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住み続けたい「持続発展都市」へ
　さまざまな再開発により、進化を続ける「池袋」

■賑わいと落ち着きのクロスポイント
　ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
　駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに

■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心の立地

■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分
　4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス

■地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
　地下1階にはスーパー、ドラッグストア、
　コンビニをはじめ生活に便利な商業施設が
　揃っています。

■住友商事(株),東京建物(株),伊藤忠商事(株)旧分譲
■豊富な実績を誇る大成建設(株),フジタ建設(株)施工
■2007年1月築
　総戸数：558戸の大規模タワーレジデンス
■2024年大規模修繕工事実施済み
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームがしやすい二重床・二重天井

■安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
　トリプルセキュリティー、24時間有人管理）
■ノンタッチキーシステムを採用

■コンシェルジュによるフロントサービス

■充実の共用施設
・地上85mの貸切で利用できる
　3種類のプライベートバス
　「岩風呂」「檜風呂」「ジェットバス」
・ビューラウンジ
・フィットネスルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム
・リラクゼーションルーム
・エスティックルーム
・キッズルーム
・コミュニティルーム
・ベンダーコーナー

■ペット飼育可能（規約有り）
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■各階ゴミステーション有：24時間可

┏┓ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2025年9月末

・フローリング張替
・クロス張替
・タイル張替（玄関・洗面室・トイレ）
・キッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・クローゼット・玄関収納・その他収納交換
・間接照明・ダウンライト新規設置

■23階部分　南西向きのため、陽当り良好

■廊下面積が少なく居住スペースを広く使える
　効率的な間取り

■天井高2.6m　高さ2.2mのハイサッシ

■奥行きがあり広々としたバルコニー

■アウトフレーム工法により
　家具が配置しやすい整形のLDK・洋室

■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン

■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
■サンシャインシティ・・・・・・・・徒歩2分（約150m）
■西友サンシャイン西友店・・・・・・徒歩3分（約240m）

≪公共施設・環境施設・医療施設≫
■イケ・サンパーク・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■豊島郵便局・・・・・・・・・・・徒歩4分（約340m）
■豊島消防署・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
■豊島区役所・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■あうるすぽっと・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
■中央図書館・・・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
■東池袋交番・・・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
■池袋病院・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■池袋保健所・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
■日出町公園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
■日出町第二公園・・・・・・・・・徒歩1分（約30m）
■東池袋中央公園・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
■南池袋公園・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）

※上記徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。

担当者コメント

池袋営業部

石川敬 (いしかわたかし)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　t5-ishikawa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #スカイツリーが見える #眺望良好 #陽当り良好

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駅

「池袋」駅

現地より約660m
徒歩9分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億9,580万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	F55B8006
所在地	東京都豊島区東池袋4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分山手線「池袋」駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅徒歩9分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	73.72m²（22.3坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.32m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造42階地下3階建て	所在階	23階
築年月	2007年1月	総戸数	566戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,480円 / 月	修繕積立金	30,300円 / 月
その他使用料	テレビ施設利用料 363円 / 月、インターネット施設利用料 660円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 9377.2m²●分譲時会社／住友商事(株)・東京建物(株)・伊藤忠都市開発(株)●施工会社／大成・フジタ建設工業共同企業体●エレベーター／有 ※室外機置場：1.22m2 ※管理費（住宅:17,690円(月額)・全体：4,790円(月額)）※修繕積立金(住宅:23,600円(月額)・全体:6,700円(月額) ※共有持分は85405/1億
更新日	2025年12月16日	次回更新予定日	2025年12月30日

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物件番号 F55B8006

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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業一課

担当：石川敬 (いしかわたかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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