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GSハイム巣鴨

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物件番号 F55B8003

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★【新規リノベーション物件(2025年7月完成！)】　★【JR山手線 巣鴨駅 徒歩3分で立地良し】 
★【空室物件につき、いつでも内覧可能】　★【詳細は担当：石塚までお気軽にご連絡くださいませ】

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間取り図

  • 【東京都/豊島区巣鴨】GSハイム巣鴨 外観 外観
  • 【東京都/豊島区巣鴨】GSハイム巣鴨 間取り図 間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F55B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月8日(土)、11月9日(日)、11月15日(土)、11月16日(日)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都豊島区巣鴨3丁目GSハイム巣鴨
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！  
お気軽にご連絡くださいませ。  
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。  
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■  
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部  
担当『石塚（いしづか）』までお気軽にお問い合わせください。  
・見学予約タブをクリック  
・0120-901-621　または　携帯：070-4803-7421  
・y3-ishizuka@nomura-re.co.jp  
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■  
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
【水回り】
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
【内装全面】
床・壁・天井・建具

※2階部分と3階部分の配管取替工事（実施は2025年5月）

この物件のおすすめポイント


　　　　　　　～　GSハイム巣鴨　～

┏┓アクセス　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　■山手線「巣鴨」駅 徒歩3分
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓アピールポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆角部屋で日当り・通風良好♪
◆駅近で資産性高い◎
◆5階部分のため、前面道路の音は気になりません！
◆JR山手線「巣鴨」駅徒歩4分、三田線「巣鴨」駅徒歩3分
◆使いやすい1LDK＋バルコニー付き
◆1982年築・鉄骨鉄筋コンクリート造

◆新規リノベーション済みのため、すぐにお住まいいただけます♪
　是非現地でもご覧くださいませ♪

～リノベーション内容～
【水回り】
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器
【内装全面】
床・壁・天井・建具

※2階部分と3階部分の配管取替工事（実施は2025年5月）


～周辺環境～
□ファミリーマート巣鴨地蔵通り店・・・徒歩1分（約60m）
□まいばすけっと巣鴨3丁目店・・・・・ 徒歩4分（約250m）
□アトレヴィ巣鴨・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
□スギ薬局巣鴨駅前店・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
□うぃず巣鴨駅前保育園・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
□豊島区立仰高小学校・・・・・・・・・徒歩6分（約410m）
□私立十文字中学校・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
□巣鴨駅前郵便局・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
□巣鴨警察署・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
◆会社フリーコール　：　0120 - 901- 621
◆担当者直通メール：y3-ishizuka@nomura-re.co.jp

担当者コメント

石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

池袋営業部

石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「GSハイム巣鴨」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【石塚　佑子　(イシヅカ　ユウコ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：070-4803-7421

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y3-ishizuka@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
キッチン #システムキッチン

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55B8003
所在地 東京都豊島区 巣鴨3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「巣鴨」駅 徒歩3分
間取り 1LDK
専有面積 37.8m2（11.43坪）（壁芯）
バルコニー面積 2.88m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 SRC造11階地下1階建て 所在階 5階
築年月 1982年6月 総戸数 46戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 なし
管理費 10,600円 / 月 修繕積立金 1,060円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1874.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社大志●施工会社 ／ 鉄建建設株式会社
更新日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月17日

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物件番号 F55B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

石塚 佑子(いしづか ゆうこ)

担当： 石塚 佑子 (いしづか ゆうこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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