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プラウドシティ小竹向原 グランドコート NEW 07/24

【PROUD】2024年5月築〈未入居物件〉都心近接×全500戸の大規模レジデンス 
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原駅」徒歩5分

間取り図

  • 【東京都/板橋区小茂根】プラウドシティ小竹向原 グランドコート 外観 外観
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0120-901-621

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 F55B7026

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当: 手島 大輔 (てじま だいすけ)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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★★ プラウドシティ小竹向原 グランドコート ★★
            
野村の仲介+(plus) 池袋営業部【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『手島』までお気軽にお問合せください。 

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    『プラウドシティ小竹向原』
 ~PROUD CITY KOTAKEKUKAIHRA~
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~壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ~

桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に姿を現す
「約18,000m2」もの広大な敷地
約2,500m2の中庭、エントランス前の広場などで構成
樹齢50年を超える既存樹が立ち並ぶ全500邸の大規模レジデンス

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ーーー都市の利便性と緑の共存ーーー

東京メトロ有楽町線、副都心線の2路線利用可能な
「小竹向原駅」まで徒歩5分の立地
建て替え計画だからこそ実現した、緑溢れる広大な敷地
利便性と緑が調和したランドスケープ

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┏┓ 専有部分
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 ■リビングダイニング■
  約11.8帖のリビングダイニングは綺麗な長方形で家具の配置がしやすく、
  アウトフレーム工法により梁や柱を最小限に抑えた設計となっています。
  ご家族でお過ごしいただく時間が長いリビングには、床暖房を設置しており、
  開放的なくつろぎ空間となっております。
 
 ■キッチン■
  約3.4帖のキッチンは冷蔵庫スペースや食器棚スペースをゆとりある空間とし、
  日頃の家事に役立つ食洗器やディスポーザーを完備しております。

 ■バスルーム■
  1417サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
  ゆとりある浴槽で、足を伸ばして入浴が可能です。
  「ミストサウナ」もついておりワンランク上の入浴時間をお過ごしいただけます。
  
 ■洗面室■
  洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
  朝の忙しい時間帯に大人2人でも朝の準備を進めていただける余裕のある空間です。
  タオルや洗剤等の収納に役立つリネン庫もあります。
    
 ■トイレ■
  奥行のあるトイレは窮屈な印象もなくお使いいただけます。
  手洗いも付設されておりますので、お客様がお越しの際にも重宝します。
  見た目と実用性を兼ね備えたトイレとなっております。

 ■和室6.2帖■
  ユーティリティにご利用いただける空間となっております。
  寝室、お子様の部屋、来客用のお部屋といった
  幅広い用途でご利用可能です。

 ■洋室5.3帖■
  綺麗な形をした約4.5帖の洋室
  在宅勤務や趣味のスペース等幅広いご利用が可能です。
  
 ■玄関■
  タイル敷きの玄関は高級感を演出、お掃除も容易におこなえます。
  システム収納型の玄関収納は靴に合わせて高さ調整も可能です。

 ■オープンポーチ■
  オープンポーチがあることにより、共用廊下との間にスペースを確保しています。
  玄関を開ける際に人の行き来を気にすることなく利用できます。

┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ●ゲストルーム
  ご両親や大切なご友人を招いたときにお泊り頂ける
  都会的な「アーバンスイート」
  上質感あふれる「リゾートスイート」
  2タイプのゲストルームをご用意しております。

 ●パーティーラウンジ
  キッチンを備えており、お子様の誕生会やご友人との
  料理教室等のサークル活動にもご利用できます。
  ガーデン併設のテラスと一体利用が可能です。

 ●キッズライブラリー
  本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト
  宿題やテスト勉強をしながらお子様同士の交流を育む
  お子様向けのライブラリースペースです。

 ●キッズルーム
  お子様の遊び場として設けた室内空間の
  一部遊具には「ポーネルンド」を採用
  また、空間の一部に既存樹を利用することで
  中庭の風景と調和する温かみのある空間となっております。

 ●フォレストラウンジ
  中庭の広大な風景や北側道路沿いの既存樹の
  ケヤキ並木を望むラウンジスペース。
  森の別邸のような空間は、読書やデスクワークなど
  様々な時間を満喫できます。
 
 ●ワークラウンジ
  Wi-Fiを完備したワークラウンジは
  自宅とは違った雰囲気を味わえる空間
  個別利用できるプライベートスペース(有料)や
  中庭を望めるカウンターを利用して
  リモートワークにもご利用いただけます。
  野村不動産(株)が運営するシェアオフィスH1T(エイチワンティー)で
  培ったノウハウが導入されております。

 ●その他のおすすめポイント
  ・24時間ゴミ捨て可能
   曜日は時間を気にせずゴミを捨てることが可能です。
   共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にもうれしい心遣いですね。
   また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で管理されている為、
   建物内ににおいが広がることもございません。
  

┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ有楽町線  「小竹向原」駅 徒歩5分
●東京メトロ副都心線  「小竹向原」駅 徒歩5分

 有楽町線、副都心線の2路線が利用可能
 異なるルートで都心主要駅へのアプローチもスムーズです。


┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《保育園》
■生活クラブ保育園ぽむ・向原・・・・・約160m 徒歩 2分
■キッズタウンむかいはら保育園・・・・約250m 徒歩 4分

《教育機関》
■板橋区立上板橋第二小学校・・・・・・約510m 徒歩 7分
■板橋区立上板橋第二中学校・・・・・・約370m 徒歩 5分

《コンビニ》
■セブンイレブン板橋向原3丁目店・・・・約170m 徒歩 3分
■ファミリーマート小竹向原店・・・・・・約180m 徒歩 3分
■セブンイレブン板橋小竹向原駅前店・・・約250m 徒歩 4分
■ファミリーマート小竹向原駅前店・・・・約280m 徒歩 4分

《商業施設》
■ツルハドラッグ小竹向原店・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■いさみ屋小竹向原店・・・・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■キャンドゥ小竹向原駅前店・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■まいばすけっと板橋向原3丁目店・・・・ 約300m 徒歩 4分
■アコレ小竹向原店・・・・・・・・・・・約480m 徒歩6分

《医療機関》
■敬愛病院・・・・・・・・・・・・・・・約130m 徒歩 8分
■たにもとクリニック・・・・・・・・・・約150m 徒歩 2分
■あおぞらクリニック・・・・・・・・・・約160m 徒歩 3分

《公共施設》
■根の上遺跡緑地・・・・・・・・・・・・約170m 徒歩 3分
■大谷口二丁目緑地・・・・・・・・・・・約400m 徒歩 5分
■千早四丁目児童遊園・・・・・・・・・・約740m 徒歩 10分
■千早四丁目なかよし広場児童遊園・・・・約800m 徒歩 10分
※上記徒歩距離については80mあたり1分で換算しております。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分(エントランスやエレベーター)、
周辺環境、その他影響してくること(騒音・日照・通風等)等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

 ◇ フリーコール :0120-901-621

 ◇ ご見学予約  :右上の見学予約ボタンから必要事項を
          入力の上お問合せ下さい。

担当者コメント

手島 大輔(てじま だいすけ)

池袋営業部

手島 大輔 (てじま だいすけ)

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┗□ お気軽にお問合せください!
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株) 池袋営業部 担当:手島(てじま)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 池袋営業部
    手島 大輔
TEL: 0120-901-621
携帯: 080-8172-7234

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
__________________________________
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  • スーパー

    オーケー小茂根店

    現地より約750m
    徒歩10分

  • スーパー

    オリンピック 小竹向原店

    現地より約800m
    徒歩10分

  • スーパー

    まいばすけっと小竹向原駅北店

    現地より約450m
    徒歩6分

  • コンビニ

    セブンイレブン 小竹向原駅前店

    現地より約400m
    徒歩5分

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価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F55B7026
所在地 東京都板橋区 小茂根1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線小竹向原」駅 徒歩5分
西武有楽町線小竹向原」駅 徒歩5分
間取り 2LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 61.71m2(18.66坪)(壁芯)
バルコニー面積 12.1m2 向き
その他面積
構造 RC造12階建て 所在階 1階
築年月 2024年5月 総戸数 424戸 / 500戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,480円 / 月 修繕積立金 11,170円 / 月
その他使用料 受電・インターネットシステム利用料 1,441円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 18312.6m2●分譲時会社 / 野村不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社●施工会社 / 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 / 株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
●エレベーター / 有
※修繕積立金内訳:団地修繕積立金6,070円/月、グランドコート修繕積立金8,380円/月
※駐輪場使用料:200~500円/月
※バイク置場使用料:3,000円/月
更新日 2025年7月25日 次回更新予定日 2025年8月8日

お問合せ店舗

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物件番号 F55B7026

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池袋営業部
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営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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