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プラウドシティ小竹向原 グランドコート NEW 07/24
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物件番号 F55B7026
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この物件のおすすめポイント
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★★ プラウドシティ小竹向原 グランドコート ★★
野村の仲介＋(plus) 池袋営業部【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『手島』までお気軽にお問合せください。
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『プラウドシティ小竹向原』
～PROUD CITY KOTAKEKUKAIHRA～
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～壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ～
桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に姿を現す
「約18,000m2」もの広大な敷地
約2,500m2の中庭、エントランス前の広場などで構成
樹齢50年を超える既存樹が立ち並ぶ全500邸の大規模レジデンス
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ーーー都市の利便性と緑の共存ーーー
東京メトロ有楽町線、副都心線の2路線利用可能な
「小竹向原駅」まで徒歩5分の立地
建て替え計画だからこそ実現した、緑溢れる広大な敷地
利便性と緑が調和したランドスケープ
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・
┏┓ 専有部分
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■リビングダイニング■
約11.8帖のリビングダイニングは綺麗な長方形で家具の配置がしやすく、
アウトフレーム工法により梁や柱を最小限に抑えた設計となっています。
ご家族でお過ごしいただく時間が長いリビングには、床暖房を設置しており、
開放的なくつろぎ空間となっております。
■キッチン■
約3.4帖のキッチンは冷蔵庫スペースや食器棚スペースをゆとりある空間とし、
日頃の家事に役立つ食洗器やディスポーザーを完備しております。
■バスルーム■
1417サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
ゆとりある浴槽で、足を伸ばして入浴が可能です。
「ミストサウナ」もついておりワンランク上の入浴時間をお過ごしいただけます。
■洗面室■
洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
朝の忙しい時間帯に大人2人でも朝の準備を進めていただける余裕のある空間です。
タオルや洗剤等の収納に役立つリネン庫もあります。
■トイレ■
奥行のあるトイレは窮屈な印象もなくお使いいただけます。
手洗いも付設されておりますので、お客様がお越しの際にも重宝します。
見た目と実用性を兼ね備えたトイレとなっております。
■和室6.2帖■
ユーティリティにご利用いただける空間となっております。
寝室、お子様の部屋、来客用のお部屋といった
幅広い用途でご利用可能です。
■洋室5.3帖■
綺麗な形をした約4.5帖の洋室
在宅勤務や趣味のスペース等幅広いご利用が可能です。
■玄関■
タイル敷きの玄関は高級感を演出、お掃除も容易におこなえます。
システム収納型の玄関収納は靴に合わせて高さ調整も可能です。
■オープンポーチ■
オープンポーチがあることにより、共用廊下との間にスペースを確保しています。
玄関を開ける際に人の行き来を気にすることなく利用できます。
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ゲストルーム
ご両親や大切なご友人を招いたときにお泊り頂ける
都会的な「アーバンスイート」
上質感あふれる「リゾートスイート」
2タイプのゲストルームをご用意しております。
●パーティーラウンジ
キッチンを備えており、お子様の誕生会やご友人との
料理教室等のサークル活動にもご利用できます。
ガーデン併設のテラスと一体利用が可能です。
●キッズライブラリー
本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト
宿題やテスト勉強をしながらお子様同士の交流を育む
お子様向けのライブラリースペースです。
●キッズルーム
お子様の遊び場として設けた室内空間の
一部遊具には「ポーネルンド」を採用
また、空間の一部に既存樹を利用することで
中庭の風景と調和する温かみのある空間となっております。
●フォレストラウンジ
中庭の広大な風景や北側道路沿いの既存樹の
ケヤキ並木を望むラウンジスペース。
森の別邸のような空間は、読書やデスクワークなど
様々な時間を満喫できます。
●ワークラウンジ
Wi-Fiを完備したワークラウンジは
自宅とは違った雰囲気を味わえる空間
個別利用できるプライベートスペース（有料）や
中庭を望めるカウンターを利用して
リモートワークにもご利用いただけます。
野村不動産(株)が運営するシェアオフィスH1T（エイチワンティー）で
培ったノウハウが導入されております。
●その他のおすすめポイント
・24時間ゴミ捨て可能
曜日は時間を気にせずゴミを捨てることが可能です。
共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にもうれしい心遣いですね。
また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で管理されている為、
建物内ににおいが広がることもございません。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
●東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
有楽町線、副都心線の2路線が利用可能
異なるルートで都心主要駅へのアプローチもスムーズです。
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《保育園》
■生活クラブ保育園ぽむ・向原・・・・・約160m 徒歩 2分
■キッズタウンむかいはら保育園・・・・約250m 徒歩 4分
《教育機関》
■板橋区立上板橋第二小学校・・・・・・約510m 徒歩 7分
■板橋区立上板橋第二中学校・・・・・・約370m 徒歩 5分
《コンビニ》
■セブンイレブン板橋向原3丁目店・・・・約170m 徒歩 3分
■ファミリーマート小竹向原店・・・・・・約180m 徒歩 3分
■セブンイレブン板橋小竹向原駅前店・・・約250m 徒歩 4分
■ファミリーマート小竹向原駅前店・・・・約280m 徒歩 4分
《商業施設》
■ツルハドラッグ小竹向原店・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■いさみ屋小竹向原店・・・・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■キャンドゥ小竹向原駅前店・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■まいばすけっと板橋向原3丁目店・・・・ 約300m 徒歩 4分
■アコレ小竹向原店・・・・・・・・・・・約480m 徒歩6分
《医療機関》
■敬愛病院・・・・・・・・・・・・・・・約130m 徒歩 8分
■たにもとクリニック・・・・・・・・・・約150m 徒歩 2分
■あおぞらクリニック・・・・・・・・・・約160m 徒歩 3分
《公共施設》
■根の上遺跡緑地・・・・・・・・・・・・約170m 徒歩 3分
■大谷口二丁目緑地・・・・・・・・・・・約400m 徒歩 5分
■千早四丁目児童遊園・・・・・・・・・・約740m 徒歩 10分
■千早四丁目なかよし広場児童遊園・・・・約800m 徒歩 10分
※上記徒歩距離については80mあたり1分で換算しております。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-901-621
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
★★ プラウドシティ小竹向原 グランドコート ★★
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『プラウドシティ小竹向原』
～PROUD CITY KOTAKEKUKAIHRA～
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～壮大なスケールで彩る、豊潤な日常へ～
桜並木が美しいエンガ堀緑道を抜けた先に姿を現す
「約18,000m2」もの広大な敷地
約2,500m2の中庭、エントランス前の広場などで構成
樹齢50年を超える既存樹が立ち並ぶ全500邸の大規模レジデンス
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ーーー都市の利便性と緑の共存ーーー
東京メトロ有楽町線、副都心線の2路線利用可能な
「小竹向原駅」まで徒歩5分の立地
建て替え計画だからこそ実現した、緑溢れる広大な敷地
利便性と緑が調和したランドスケープ
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┏┓ 専有部分
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■リビングダイニング■
約11.8帖のリビングダイニングは綺麗な長方形で家具の配置がしやすく、
アウトフレーム工法により梁や柱を最小限に抑えた設計となっています。
ご家族でお過ごしいただく時間が長いリビングには、床暖房を設置しており、
開放的なくつろぎ空間となっております。
■キッチン■
約3.4帖のキッチンは冷蔵庫スペースや食器棚スペースをゆとりある空間とし、
日頃の家事に役立つ食洗器やディスポーザーを完備しております。
■バスルーム■
1417サイズの浴室乾燥機付きの浴室です。
ゆとりある浴槽で、足を伸ばして入浴が可能です。
「ミストサウナ」もついておりワンランク上の入浴時間をお過ごしいただけます。
■洗面室■
洗面台も洗面室もワイドな設計となっておりますので、
朝の忙しい時間帯に大人2人でも朝の準備を進めていただける余裕のある空間です。
タオルや洗剤等の収納に役立つリネン庫もあります。
■トイレ■
奥行のあるトイレは窮屈な印象もなくお使いいただけます。
手洗いも付設されておりますので、お客様がお越しの際にも重宝します。
見た目と実用性を兼ね備えたトイレとなっております。
■和室6.2帖■
ユーティリティにご利用いただける空間となっております。
寝室、お子様の部屋、来客用のお部屋といった
幅広い用途でご利用可能です。
■洋室5.3帖■
綺麗な形をした約4.5帖の洋室
在宅勤務や趣味のスペース等幅広いご利用が可能です。
■玄関■
タイル敷きの玄関は高級感を演出、お掃除も容易におこなえます。
システム収納型の玄関収納は靴に合わせて高さ調整も可能です。
■オープンポーチ■
オープンポーチがあることにより、共用廊下との間にスペースを確保しています。
玄関を開ける際に人の行き来を気にすることなく利用できます。
┏┓ 共用施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●ゲストルーム
ご両親や大切なご友人を招いたときにお泊り頂ける
都会的な「アーバンスイート」
上質感あふれる「リゾートスイート」
2タイプのゲストルームをご用意しております。
●パーティーラウンジ
キッチンを備えており、お子様の誕生会やご友人との
料理教室等のサークル活動にもご利用できます。
ガーデン併設のテラスと一体利用が可能です。
●キッズライブラリー
本棚に常設する書籍は「蔦屋家電」がセレクト
宿題やテスト勉強をしながらお子様同士の交流を育む
お子様向けのライブラリースペースです。
●キッズルーム
お子様の遊び場として設けた室内空間の
一部遊具には「ポーネルンド」を採用
また、空間の一部に既存樹を利用することで
中庭の風景と調和する温かみのある空間となっております。
●フォレストラウンジ
中庭の広大な風景や北側道路沿いの既存樹の
ケヤキ並木を望むラウンジスペース。
森の別邸のような空間は、読書やデスクワークなど
様々な時間を満喫できます。
●ワークラウンジ
Wi-Fiを完備したワークラウンジは
自宅とは違った雰囲気を味わえる空間
個別利用できるプライベートスペース（有料）や
中庭を望めるカウンターを利用して
リモートワークにもご利用いただけます。
野村不動産(株)が運営するシェアオフィスH1T（エイチワンティー）で
培ったノウハウが導入されております。
●その他のおすすめポイント
・24時間ゴミ捨て可能
曜日は時間を気にせずゴミを捨てることが可能です。
共働きのご夫婦や、活動時間が遅い方にもうれしい心遣いですね。
また、ゴミ捨て場内はきれいな状態で管理されている為、
建物内ににおいが広がることもございません。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
●東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
有楽町線、副都心線の2路線が利用可能
異なるルートで都心主要駅へのアプローチもスムーズです。
┏┓ Life Information
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《保育園》
■生活クラブ保育園ぽむ・向原・・・・・約160m 徒歩 2分
■キッズタウンむかいはら保育園・・・・約250m 徒歩 4分
《教育機関》
■板橋区立上板橋第二小学校・・・・・・約510m 徒歩 7分
■板橋区立上板橋第二中学校・・・・・・約370m 徒歩 5分
《コンビニ》
■セブンイレブン板橋向原3丁目店・・・・約170m 徒歩 3分
■ファミリーマート小竹向原店・・・・・・約180m 徒歩 3分
■セブンイレブン板橋小竹向原駅前店・・・約250m 徒歩 4分
■ファミリーマート小竹向原駅前店・・・・約280m 徒歩 4分
《商業施設》
■ツルハドラッグ小竹向原店・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■いさみ屋小竹向原店・・・・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■キャンドゥ小竹向原駅前店・・・・・・・約200m 徒歩 3分
■まいばすけっと板橋向原3丁目店・・・・ 約300m 徒歩 4分
■アコレ小竹向原店・・・・・・・・・・・約480m 徒歩6分
《医療機関》
■敬愛病院・・・・・・・・・・・・・・・約130m 徒歩 8分
■たにもとクリニック・・・・・・・・・・約150m 徒歩 2分
■あおぞらクリニック・・・・・・・・・・約160m 徒歩 3分
《公共施設》
■根の上遺跡緑地・・・・・・・・・・・・約170m 徒歩 3分
■大谷口二丁目緑地・・・・・・・・・・・約400m 徒歩 5分
■千早四丁目児童遊園・・・・・・・・・・約740m 徒歩 10分
■千早四丁目なかよし広場児童遊園・・・・約800m 徒歩 10分
※上記徒歩距離については80mあたり1分で換算しております。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-901-621
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
担当者コメント
池袋営業部
手島 大輔 (てじま だいすけ)
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┗□ お気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株) 池袋営業部 担当：手島(てじま)
までお気軽にお問合せください。
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 池袋営業部
手島 大輔
TEL: 0120-901-621
携帯: 080-8172-7234
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株) 池袋営業部 担当：手島(てじま)
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もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 池袋営業部
手島 大輔
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #あんしん設備補修 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
オーケー小茂根店
現地より約750m
徒歩10分 -
スーパー
オリンピック 小竹向原店
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
まいばすけっと小竹向原駅北店
現地より約450m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン 小竹向原駅前店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55B7026 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小茂根1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩5分 西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
61.71m2（18.66坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.1m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 2024年5月 | 総戸数 | 424戸 / 500戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,480円 / 月 |
修繕積立金
|
11,170円 / 月 |
| その他使用料 | 受電・インターネットシステム利用料 1,441円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 18312.6m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●設計会社 ／ 株式会社NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES ●エレベーター ／ 有 ※修繕積立金内訳：団地修繕積立金6,070円/月、グランドコート修繕積立金8,380円/月 ※駐輪場使用料：200～500円/月 ※バイク置場使用料：3,000円/月 |
||
| 更新日 | 2025年7月25日 | 次回更新予定日 | 2025年8月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
