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中古マンション
ザ・パークハウス渋谷美竹 NEW 07/25
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物件番号 F55B7023
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この物件のおすすめポイント
◆☆◆☆◆☆ 「渋谷」駅徒歩2分佇むレジデンス ◆☆◆☆◆☆◆
一般定期借地権（地上権）
ザ・パークハウス渋谷美竹
◆☆◆☆ 「渋谷ヒカリエ」の横顔を望むエリア◆☆◆☆
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
□三菱地所レジデンス(株)旧分譲 「ザ・パークハウス」シリーズ
□清水建設株式会社施工
□平成26年1月築
□ホテルライクな内廊下設計
□総戸数112戸
□宅配ボックス有
□ターミナル駅「渋谷」駅まで徒歩2分
□再開発の進む渋谷エリアに立地
□ペット飼育可能（細則あり）
┏┓「渋谷」方面と「表参道」それぞれの街並みを受け止める外観デザイン
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
「大人の渋谷」に相応しい、シックで落ち着いた印象をたたえる
モノトーンの外観デザイン。
基壇部を引き締める艶消しのブラックと柔らかな表情のグレーペンガラス、
そして高台の空に映えるシャープなワインとコンクリート打ち放しの素材感が、
周辺の街並みと調和しつつ、アクセントとなっています。
┏┓端正な表情のアプローチと美しく機能的なダブルエントランス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
格子柄のガラス扉と上質な大理石の壁面がデザイッシュなエントランスホールは
ホスピタリティに満ちた迎賓空間であるとともに、
向かい合う二つのエントランスを結ぶコリドーの役割を備えた空間です。
さらにホテルライクな内廊下を採用することで
指定に至るまでのプライバシー性にも配慮されています。
┏┓都内主要駅へ、直接アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
朝の通勤時にはメガターミナル「渋谷」駅のメリットを最大限活用し、
都心の主要エリアに直接アクセスすることが可能です。
そして、時間にゆとりがある夜は「表参道」駅で下車し、
お食事やショッピングへ。
ラグジュアリーな都心生活が、《ザ・パークハウス渋谷美竹》から始まります。
┏┓「定期地上権」マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
土地に対する固定資産税・都市計画税が不要になります。
土地を取得した際にかかる不動産取得税も不要です。
一方、地代・保証金がかかります。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
□18階建て13階部分
□両隣に住戸がない、独立性の高い角部屋
□専有面積54.39m2
□リビングダイニング部分に床暖房有
□家具の配置がしやすい綺麗な間取り
□コミュニケーションが生まれるカウンターキッチン
□奥行1.9mのバルコニー
□高層階につき南西向きバルコニーからは富士山が見えます！
□ミストサウナ機能付き乾燥機（浴室）
□浄水器一体型混合水栓（キッチン）
□ノンタッチキー採用/人感センサー付き照明（玄関）
┏┓ SECURITY～住まう方の日々を見守る細やかなセキュリティ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
■ライフアイズ
私邸内や共用部の非常通報や異常はオンラインにより
セコムコントロールセンターと三菱地所コミュニティ緊急センター24の
二か所でキャッチします。
さらにマンション内の管理室へ信号を発信するとともに
警備会社と管理会社の双方が連携を取りながら、適切な対応を
速やかに行います。
状況に応じてセコムの警備員が現場へ出向くとともに、
警察・消防への通報も行います。
■施錠追従機能
キーまたはサムターンで上部の電気錠を施錠すると
下部の電気錠も同時に施錠します。
片方の電気錠の施錠忘れを防ぐシステムです。
■警備信号錠
一本の鍵で専有部分玄関の施錠と防犯システムのセットを行える警備信号錠が
採用されており、操作は室外リーダーの上ボタンを押し続けたまま
ノンタッチキーをかざし、上下ランプが交互に点滅⇒点灯するだけで、
警備セットが完了します。
専有部分の安心と操作の快適さを兼ね揃えたシステムです。
〇一般定期借地権（地上権）となります
※物件価格には前払い賃料相当額が含まれます。
┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
一般定期借地権（地上権）
ザ・パークハウス渋谷美竹
◆☆◆☆ 「渋谷ヒカリエ」の横顔を望むエリア◆☆◆☆
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
□三菱地所レジデンス(株)旧分譲 「ザ・パークハウス」シリーズ
□清水建設株式会社施工
□平成26年1月築
□ホテルライクな内廊下設計
□総戸数112戸
□宅配ボックス有
□ターミナル駅「渋谷」駅まで徒歩2分
□再開発の進む渋谷エリアに立地
□ペット飼育可能（細則あり）
┏┓「渋谷」方面と「表参道」それぞれの街並みを受け止める外観デザイン
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
「大人の渋谷」に相応しい、シックで落ち着いた印象をたたえる
モノトーンの外観デザイン。
基壇部を引き締める艶消しのブラックと柔らかな表情のグレーペンガラス、
そして高台の空に映えるシャープなワインとコンクリート打ち放しの素材感が、
周辺の街並みと調和しつつ、アクセントとなっています。
┏┓端正な表情のアプローチと美しく機能的なダブルエントランス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
格子柄のガラス扉と上質な大理石の壁面がデザイッシュなエントランスホールは
ホスピタリティに満ちた迎賓空間であるとともに、
向かい合う二つのエントランスを結ぶコリドーの役割を備えた空間です。
さらにホテルライクな内廊下を採用することで
指定に至るまでのプライバシー性にも配慮されています。
┏┓都内主要駅へ、直接アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
朝の通勤時にはメガターミナル「渋谷」駅のメリットを最大限活用し、
都心の主要エリアに直接アクセスすることが可能です。
そして、時間にゆとりがある夜は「表参道」駅で下車し、
お食事やショッピングへ。
ラグジュアリーな都心生活が、《ザ・パークハウス渋谷美竹》から始まります。
┏┓「定期地上権」マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
土地に対する固定資産税・都市計画税が不要になります。
土地を取得した際にかかる不動産取得税も不要です。
一方、地代・保証金がかかります。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
□18階建て13階部分
□両隣に住戸がない、独立性の高い角部屋
□専有面積54.39m2
□リビングダイニング部分に床暖房有
□家具の配置がしやすい綺麗な間取り
□コミュニケーションが生まれるカウンターキッチン
□奥行1.9mのバルコニー
□高層階につき南西向きバルコニーからは富士山が見えます！
□ミストサウナ機能付き乾燥機（浴室）
□浄水器一体型混合水栓（キッチン）
□ノンタッチキー採用/人感センサー付き照明（玄関）
┏┓ SECURITY～住まう方の日々を見守る細やかなセキュリティ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
■ライフアイズ
私邸内や共用部の非常通報や異常はオンラインにより
セコムコントロールセンターと三菱地所コミュニティ緊急センター24の
二か所でキャッチします。
さらにマンション内の管理室へ信号を発信するとともに
警備会社と管理会社の双方が連携を取りながら、適切な対応を
速やかに行います。
状況に応じてセコムの警備員が現場へ出向くとともに、
警察・消防への通報も行います。
■施錠追従機能
キーまたはサムターンで上部の電気錠を施錠すると
下部の電気錠も同時に施錠します。
片方の電気錠の施錠忘れを防ぐシステムです。
■警備信号錠
一本の鍵で専有部分玄関の施錠と防犯システムのセットを行える警備信号錠が
採用されており、操作は室外リーダーの上ボタンを押し続けたまま
ノンタッチキーをかざし、上下ランプが交互に点滅⇒点灯するだけで、
警備セットが完了します。
専有部分の安心と操作の快適さを兼ね揃えたシステムです。
〇一般定期借地権（地上権）となります
※物件価格には前払い賃料相当額が含まれます。
┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
池袋営業部
新坂 真季 (にいざか まき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 池袋営業部 新坂 真季（にいざか まき）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ： 0120-901-921
●担当：新坂（にいざか）直通 ： 080-1064-4655
(2)メールで・・・
●担当：新坂（にいざか）メール ： m-niizaka@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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※本物件の担当者は 池袋営業部 新坂 真季（にいざか まき）です。
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●会社フリーダイアル ： 0120-901-921
●担当：新坂（にいざか）直通 ： 080-1064-4655
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55B7023 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 渋谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「渋谷」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅 徒歩2分 東急東横線「渋谷」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
54.39m2（16.45坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 14.2m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造18階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2014年1月 | 総戸数 | 112戸 |
|
土地権利
|
定期地上権 |
用途地域
|
― |
|
借地料
|
5,780円 / 月 |
借地期間
|
2074年3月まで |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,470円 / 月 |
修繕積立金
|
15,780円 / 月 |
| その他使用料 | 保証金 3,780円 / 月、インターネット利用料 1,320円 / 月、共視聴設備利用料 330円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス（株）●施工会社 ／ 清水建設（株）●設計会社 ／ 清水建設（株）一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月25日 | 次回更新予定日 | 2025年8月8日 |
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中古一戸建て渋谷区代々木5丁目 戸建 3億9,000万円 小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩4分 3LDK＋S / 土地 170.09m2 -
中古一戸建て渋谷区初台1丁目 中古戸建 1億2,000万円 京王線「初台」駅 徒歩3分 3LDK / 土地 87.9m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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