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中古マンション
リノベーション
小豆沢パーク・ホームズ NEW 07/19
お問合せ
0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F55B7021
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予約制内覧会開催
7月21日(月) 10:00～17:00
所在地： 東京都板橋区小豆沢1丁目8-14小豆沢パーク・ホームズ
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【長島（ながしま）】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。
担当メール：k2-nagashima@nomura-re.co.jp
会社フリーコール：0120-901-621
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞
※予約制のため、現地に係員はおりません。
ご内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
予約可能時間は【先着順】となります。
ご内覧希望の際は、【事前にご予約】をお願い致します。
なお、ご希望時間に既に先約で内見予定が入っていた際は、
ご内覧が出来ない場合もございますので予めご了承ください。
ご検討中のお客様は、ぜひ、この機会にご予約ください。
■以下3点ご確認の上、予めご了承くださいませ。
・予約制内覧会は定員となり次第、締め切らせて頂きます。
・内覧日で購入者様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。
・事前に担当者までご内覧時間の確認をお願いいたします。
ご相談・ご質問・内覧希望は【長島（ながしま）】までお気軽にお問い合わせください。
ページ右上の【見学予約】ボタンからもご予約いただけます。
担当メール：k2-nagashima@nomura-re.co.jp
会社フリーコール：0120-901-621
※当日の予約制内覧会は現地に担当は常駐しておりません※
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
・フローリング新規張替
・クロス新規貼替
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・洗面台新規交換
・トイレ新規交換
・建具新規交換
この物件のおすすめポイント
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フルリノベーション工事後引渡し物件
◇◆ 小豆沢パークホームズ ◆◇
～ 南東向き × 3方角住戸 × 3LDK ～
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
■フルリノベーション工事後のお引き渡し
■ 南・西・北の3方角住戸
■ 3LDK＋ 納戸
■ 68.91m2
■ 陽当り・通風良好
■ 床暖房（LD）
■ 室内最高天井高
約2.63m（洋室）
約2.58m（LD）
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
◇リビングダイニング(キッチン)◇
【約13.9帖】の広さがあるLDK部分、
柱型をバルコニー側へ出した設計のため、
室内隅の柱の出っ張りがなく、
正方形に近いリビングダイニングは、
家具の配置がしやすく、ゆったりと
くつろげるスペースとなっております。
南側バルコニーに加え、西側にも開口部を
設けており、明るい空間でお過ごしいただけます。
またLDの天井高は【約2.58m】あり、
2面採光の明るさと整形な形状と相まって、
帖数以上に広く感じることのできる空間と
なっております。
さらにLDには【床暖房(TES温水式)】を設置しており、
足元からの冷えを軽減、風による乾燥も防げるため、
快適な冬場の生活をサポートしてくれます。
◇キッチン◇
約3.3帖あるキッチンスペース。
対面カウンター仕様のため、
リビングとの開口部からお子様のご様子や
ご家族とのコミュニケーションが
取れるつくりとなっております。
また西側側面に窓を配置しており、
調理中のにおいや湿気を逃がすこともでき、
衛生的な空間つくりに役立ちます。
◇バスルーム◇
1317サイズの浴室のため、足をのばしての
ゆったりとした入浴が可能です。
浴室換気乾燥機ももちろん設置されており、
梅雨時や急な乾燥が必要な際に便利な機能ですね。
◇洗面室◇
ワイドカウンターが特徴的な洗面台です。
身支度やお化粧などもご家族並んでしていただく
ことも可能です。
下部には扉付き収納のほか、椅子を収納いただける
スペースも設けております。
◇洋室（5.9帖）◇
ウォークインクローゼットを配した居室は、
西・北に開口部があり、2面採光の明るいお部屋です。
きれいな形状で梁が大きく出ていないすっきりとした
お部屋のため、大型ベッドの配置も可能です。
また天井高が【約2.63m】あるため、
5.9帖の表示以上に広く感じていただける空間となります。
◇洋室（4.0帖）◇
北側の居室ですが、しっかりと開口窓があり、
空気がこもることなく換気することのできるお部屋です。
こちらも天井高が【約2.56m】あるので、
お子様向けに高さのあるシステムベッドを
配置することも可能となっております。
お子様部屋・書斎・ホビールーム・衣装ルーム等、
ライフスタイルに合わせて多用途でお使いいただけます。
◇洋室（5.8帖）◇
リビング横にある続き間としても活用可能な洋室です。
大容量の収納があり、寝室のほか、親御様や来客時の宿泊部屋と
してもお使いいただけます。
またご友人やご親戚の大人数での集まりの際には、
引き戸を開放して、リビングと一体感のある大空間としても
活用可能です。
◇納戸◇
リビングの物入収納とは別に納戸スペースがございます。
清掃用具や季節物、防災備品など、多用途の収納に役立ちます。
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
■ 都営三田線 志村坂上駅 徒歩6分
本蓮沼 駅 徒歩9分
■ 赤羽駅、ときわ台駅へバス利用可能
■ 三井不動産株式会社旧分譲
■ ペット飼育可（飼育細則あり）
■ 宅配BOX
■ 隣地にコンビニあり
（ファミリーマート小豆沢一丁目店）
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
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～Life Information～
◇ ファミリーマート 小豆沢一丁目店
・・・ 約30m（徒歩1分）
◇ セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店
・・・ 約200m（徒歩3分）
◇ セブンイレブン 板橋大原町店
・・・ 約230m（徒歩3分）
◇ 肉のハナマサ 板橋志村店
・・・ 約180m（徒歩3分）
◇ まいばすけっと 志村1丁目店
・・・ 約220m（徒歩3分）
◇ ひまわりキッズガーデン志村
・・・ 約140m（徒歩2分）
◇ 区立さかうえ保育園
・・・ 約340m（徒歩5分）
◇ 区立志村第二小学校
・・・ 約220m（徒歩3分）
◇ 区立志村第二中学校
・・・ 約350m（徒歩5分）
◇ 小豆沢公園
・・・ 約620m（徒歩8分）
◇ 区立志村図書館
・・・ 約50m（徒歩1分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
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フルリノベーション工事後引渡し物件
◇◆ 小豆沢パークホームズ ◆◇
～ 南東向き × 3方角住戸 × 3LDK ～
―・―・―・―・―・―・―・―・―・―
■フルリノベーション工事後のお引き渡し
■ 南・西・北の3方角住戸
■ 3LDK＋ 納戸
■ 68.91m2
■ 陽当り・通風良好
■ 床暖房（LD）
■ 室内最高天井高
約2.63m（洋室）
約2.58m（LD）
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◇リビングダイニング(キッチン)◇
【約13.9帖】の広さがあるLDK部分、
柱型をバルコニー側へ出した設計のため、
室内隅の柱の出っ張りがなく、
正方形に近いリビングダイニングは、
家具の配置がしやすく、ゆったりと
くつろげるスペースとなっております。
南側バルコニーに加え、西側にも開口部を
設けており、明るい空間でお過ごしいただけます。
またLDの天井高は【約2.58m】あり、
2面採光の明るさと整形な形状と相まって、
帖数以上に広く感じることのできる空間と
なっております。
さらにLDには【床暖房(TES温水式)】を設置しており、
足元からの冷えを軽減、風による乾燥も防げるため、
快適な冬場の生活をサポートしてくれます。
◇キッチン◇
約3.3帖あるキッチンスペース。
対面カウンター仕様のため、
リビングとの開口部からお子様のご様子や
ご家族とのコミュニケーションが
取れるつくりとなっております。
また西側側面に窓を配置しており、
調理中のにおいや湿気を逃がすこともでき、
衛生的な空間つくりに役立ちます。
◇バスルーム◇
1317サイズの浴室のため、足をのばしての
ゆったりとした入浴が可能です。
浴室換気乾燥機ももちろん設置されており、
梅雨時や急な乾燥が必要な際に便利な機能ですね。
◇洗面室◇
ワイドカウンターが特徴的な洗面台です。
身支度やお化粧などもご家族並んでしていただく
ことも可能です。
下部には扉付き収納のほか、椅子を収納いただける
スペースも設けております。
◇洋室（5.9帖）◇
ウォークインクローゼットを配した居室は、
西・北に開口部があり、2面採光の明るいお部屋です。
きれいな形状で梁が大きく出ていないすっきりとした
お部屋のため、大型ベッドの配置も可能です。
また天井高が【約2.63m】あるため、
5.9帖の表示以上に広く感じていただける空間となります。
◇洋室（4.0帖）◇
北側の居室ですが、しっかりと開口窓があり、
空気がこもることなく換気することのできるお部屋です。
こちらも天井高が【約2.56m】あるので、
お子様向けに高さのあるシステムベッドを
配置することも可能となっております。
お子様部屋・書斎・ホビールーム・衣装ルーム等、
ライフスタイルに合わせて多用途でお使いいただけます。
◇洋室（5.8帖）◇
リビング横にある続き間としても活用可能な洋室です。
大容量の収納があり、寝室のほか、親御様や来客時の宿泊部屋と
してもお使いいただけます。
またご友人やご親戚の大人数での集まりの際には、
引き戸を開放して、リビングと一体感のある大空間としても
活用可能です。
◇納戸◇
リビングの物入収納とは別に納戸スペースがございます。
清掃用具や季節物、防災備品など、多用途の収納に役立ちます。
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■ 都営三田線 志村坂上駅 徒歩6分
本蓮沼 駅 徒歩9分
■ 赤羽駅、ときわ台駅へバス利用可能
■ 三井不動産株式会社旧分譲
■ ペット飼育可（飼育細則あり）
■ 宅配BOX
■ 隣地にコンビニあり
（ファミリーマート小豆沢一丁目店）
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～Life Information～
◇ ファミリーマート 小豆沢一丁目店
・・・ 約30m（徒歩1分）
◇ セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店
・・・ 約200m（徒歩3分）
◇ セブンイレブン 板橋大原町店
・・・ 約230m（徒歩3分）
◇ 肉のハナマサ 板橋志村店
・・・ 約180m（徒歩3分）
◇ まいばすけっと 志村1丁目店
・・・ 約220m（徒歩3分）
◇ ひまわりキッズガーデン志村
・・・ 約140m（徒歩2分）
◇ 区立さかうえ保育園
・・・ 約340m（徒歩5分）
◇ 区立志村第二小学校
・・・ 約220m（徒歩3分）
◇ 区立志村第二中学校
・・・ 約350m（徒歩5分）
◇ 小豆沢公園
・・・ 約620m（徒歩8分）
◇ 区立志村図書館
・・・ 約50m（徒歩1分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
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担当者コメント
池袋営業部
長島 圭吾 (ながしま けいご)
【小豆沢パーク・ホームズ】へ
ご興味抱いていただき、
誠に有難うございます。
当物件を専任担当しております
池袋営業部の長島と申します。
ご覧いただいております住戸は、
南東向きバルコニーの角部屋となります。
南・西・北の3方角住戸のため、
2面採光や側面開口部が多くあり、
明るく、風通しの良さが魅力です。
前面建物との間は離れており、
空間があるので、日照も良好
感じていただけると思います。
また室内の特徴では、
約2.6mある天井高です。
高さのある天井、
柱・梁の出っ張りの少ない形状、
2面採光による明るさから、
帖数以上に広さを感じていただけます。
納戸・全居室に収納があるほか、
リビングや洗面室に物入もあり、
豊富な収納スペースも魅力のひとつです。
立地・住戸位置・明るさ・広さ、
どの項目も満足いただけるお部屋と存じますので、
是非、現地をご見学いただき、
その魅力や質の良さを
直接、ご確認いただきたいと思います。
資料のご請求、内覧のご希望、
その他ご質問等ございましたら、
どうぞお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当は
池袋営業部 (長島 圭吾) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-901-621
●本物件の担当者直通：070-4157-4084
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
k-nagashima@nomura-re.co.jp
見学も随時承っております。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についての
ご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご興味抱いていただき、
誠に有難うございます。
当物件を専任担当しております
池袋営業部の長島と申します。
ご覧いただいております住戸は、
南東向きバルコニーの角部屋となります。
南・西・北の3方角住戸のため、
2面採光や側面開口部が多くあり、
明るく、風通しの良さが魅力です。
前面建物との間は離れており、
空間があるので、日照も良好
感じていただけると思います。
また室内の特徴では、
約2.6mある天井高です。
高さのある天井、
柱・梁の出っ張りの少ない形状、
2面採光による明るさから、
帖数以上に広さを感じていただけます。
納戸・全居室に収納があるほか、
リビングや洗面室に物入もあり、
豊富な収納スペースも魅力のひとつです。
立地・住戸位置・明るさ・広さ、
どの項目も満足いただけるお部屋と存じますので、
是非、現地をご見学いただき、
その魅力や質の良さを
直接、ご確認いただきたいと思います。
資料のご請求、内覧のご希望、
その他ご質問等ございましたら、
どうぞお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当は
池袋営業部 (長島 圭吾) です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-901-621
●本物件の担当者直通：070-4157-4084
(2)メールで・・・
●担当者直通メール
k-nagashima@nomura-re.co.jp
見学も随時承っております。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についての
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート 小豆沢一丁目店
現地より約30m
徒歩1分 -
コンビニ
セブンイレブン 板橋小豆沢1丁目店
現地より約200m
徒歩3分 -
スーパー
東武ストア 小豆沢店
現地より約500m
徒歩7分 -
スーパー
いなげや 板橋小豆沢店
現地より約820m
徒歩11分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F55B7021 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 小豆沢1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「志村坂上」駅 徒歩6分 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
68.91m2（20.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 10.29m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2000年2月 | 総戸数 | 20戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
18,900円 / 月 |
修繕積立金
|
25,840円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 702.8m2●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 日東建設株式会社●設計会社 ／ 日東建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 ※駐輪場使用料：300円/月 |
||
| 更新日 | 2025年7月20日 | 次回更新予定日 | 2025年8月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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