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中古マンション
グランエスタ NEW 6/21
-
9,180万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
- 所在地 東京都江東区 新砂3丁目
- 専有面積 66.89m2
- 所在階 6階 / 20階建
- 交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩2分
- 築年月 2005年12月
- 向き 南西
お問合せ
0120-284-286
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F54C6016
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
・ディスポーザー交換 2025年2月
・給湯器交換 2025年9月
・給湯器交換 2025年9月
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜グランエスタ＞
～南砂町エリアのシンボルマンション～
2LDK＋納戸＋2WIC（66.89m2）
日当たり・眺望良好
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓
┗□ マンションについて
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数671戸のビッグコミュニティ
■2005年12月築
■充実の共用施設
【フィットネスアリーナ】
楕円を描く大きなガラスウォール越しにガーデンを眺めながら
リフレッシュできるフィットネスエリア。
【グランビューラウンジ】
室内ラウンジとオープンエアを愉しむテラス。
ドイツ・ジーマテック社製のキッチンが装備されております。
【ゲストハウス】
プラズマTV、IHクッキングヒーター付ミニキッチン、
ジェットバスが備わった上質なホテルのような空間。
【エスシアター】
迫力ある映像をご家族やご友人と
お愉しみいただけます。
【多目的ルーム】
会合や趣味の集まり、お子様の遊び場として多目的にお使いいただけます。
※一部有償
■自走式駐車場
月額：12,000円～21,000円
バイク置場
月額：4,000円～4,200円
駐輪場
月額：150円～200円
■24時間有人管理
■24時間ゴミ出し可能
■宅配ボックス
■ペット飼育可能(細則あり)
■マンション内に保育園あり
┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩2分
「日本橋」駅へ9分…直通
「大手町駅へ11分…直通
「銀座」駅へ12分…「日本橋」で銀座線利用
「東京」駅へ12分…「大手町」で丸ノ内線利用
「汐留」駅へ15分…「門前仲町」で都営大江戸線利用
「新宿」駅へ23分…「九段下」で都営新宿線利用
┏┓
┗□ お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積66.89m2
2LDK＋納戸＋2WIC
■6階部分
眺望良好
南西向きで眺望良好
■約12帖のリビング・ダイニング
床暖房あり
約2.4mのハイサッシ
～開放感があります
ピクチャーレール
～写真や絵画等をかけることができます
■キッチン
ディスポーザー
ビルトイン浄水器
■浴室
浴室乾燥暖房
1418サイズ
窓付きで換気がしやすいです
■洗面化粧室
デザイン性の高い洗面化粧台
■複層ガラス
断熱性を高めます
■収納
約0.7帖の納戸・トランクルーム
2つのウォークインクローゼット
■アウトフレーム工法
柱のでっぱりが少ないため
家具の配置がしやすいです
■二重床・二重天井
将来のメンテナンスに配慮
■バルコニーにスロップシンクあり
バルコニーのお掃除や汚れものを洗うのに便利です
■約13.24m2の玄関ポーチ
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
▼住宅ローン支払いシュミレーション
-----------------------------------------
物件価格【9,180万円】
頭金【0円】で購入した場合・・・
☆条件 借入金額：9,180万円
金利：0.945％
返済期間：35年 ボーナス払いなし
住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【256,791円】です。
※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。
詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪
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＜グランエスタ＞
～南砂町エリアのシンボルマンション～
2LDK＋納戸＋2WIC（66.89m2）
日当たり・眺望良好
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┗□ マンションについて
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■総戸数671戸のビッグコミュニティ
■2005年12月築
■充実の共用施設
【フィットネスアリーナ】
楕円を描く大きなガラスウォール越しにガーデンを眺めながら
リフレッシュできるフィットネスエリア。
【グランビューラウンジ】
室内ラウンジとオープンエアを愉しむテラス。
ドイツ・ジーマテック社製のキッチンが装備されております。
【ゲストハウス】
プラズマTV、IHクッキングヒーター付ミニキッチン、
ジェットバスが備わった上質なホテルのような空間。
【エスシアター】
迫力ある映像をご家族やご友人と
お愉しみいただけます。
【多目的ルーム】
会合や趣味の集まり、お子様の遊び場として多目的にお使いいただけます。
※一部有償
■自走式駐車場
月額：12,000円～21,000円
バイク置場
月額：4,000円～4,200円
駐輪場
月額：150円～200円
■24時間有人管理
■24時間ゴミ出し可能
■宅配ボックス
■ペット飼育可能(細則あり)
■マンション内に保育園あり
┏┓
┗□ アクセス
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■東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩2分
「日本橋」駅へ9分…直通
「大手町駅へ11分…直通
「銀座」駅へ12分…「日本橋」で銀座線利用
「東京」駅へ12分…「大手町」で丸ノ内線利用
「汐留」駅へ15分…「門前仲町」で都営大江戸線利用
「新宿」駅へ23分…「九段下」で都営新宿線利用
┏┓
┗□ お部屋について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積66.89m2
2LDK＋納戸＋2WIC
■6階部分
眺望良好
南西向きで眺望良好
■約12帖のリビング・ダイニング
床暖房あり
約2.4mのハイサッシ
～開放感があります
ピクチャーレール
～写真や絵画等をかけることができます
■キッチン
ディスポーザー
ビルトイン浄水器
■浴室
浴室乾燥暖房
1418サイズ
窓付きで換気がしやすいです
■洗面化粧室
デザイン性の高い洗面化粧台
■複層ガラス
断熱性を高めます
■収納
約0.7帖の納戸・トランクルーム
2つのウォークインクローゼット
■アウトフレーム工法
柱のでっぱりが少ないため
家具の配置がしやすいです
■二重床・二重天井
将来のメンテナンスに配慮
■バルコニーにスロップシンクあり
バルコニーのお掃除や汚れものを洗うのに便利です
■約13.24m2の玄関ポーチ
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
▼住宅ローン支払いシュミレーション
-----------------------------------------
物件価格【9,180万円】
頭金【0円】で購入した場合・・・
☆条件 借入金額：9,180万円
金利：0.945％
返済期間：35年 ボーナス払いなし
住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【256,791円】です。
※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。
詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。
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以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
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5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪
担当者コメント
東陽町営業部
髙柴 宏希 (たかしば ひろき)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は『グランエスタ』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地の見学希望・ご質問等は担当の『高柴』まで
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール：03-5634-1071≫
≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。．：＊：・’゜
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この度は『グランエスタ』をご覧いただき、
誠にありがとうございます。
現地の見学希望・ご質問等は担当の『高柴』まで
お気軽にお問い合わせください。
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≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫
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不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
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【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #複層ガラス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
ショッピングセンター
SUNAMO
現地より約200m
徒歩3分 -
ショッピングセンター
トピレックプラザ
現地より約500m
徒歩7分 -
コンビニ
セブンイレブン江東新砂3丁目店
現地より約260m
徒歩4分 -
公園
新砂あゆみ公園
現地より約60m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F54C6016 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 新砂3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩2分 | ||
| 間取り | 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
66.89m2（20.23坪） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 13.24m2 | ||
|
構造
|
RC造20階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2005年12月 | 総戸数 | 671戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
8,600円 / 月 |
修繕積立金
|
10,840円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,320円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 12,000円～21,000円/月（空き確認日：2026年6月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 17693.5m2●分譲時会社 ／ 東京建物株式会社・平和不動産株式会社・トータルハウジング株式会社●施工会社 ／ 戸田建設株式会社東京支店●設計会社 ／ 戸田建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 専有面積にトランクルーム面積0.63m2を含みます。 |
||
| 更新日 | 2026年6月21日 | 次回更新予定日 | 2026年7月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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