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エムステージ・イースティア NEW 3/22

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物件番号 F54C3024

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22.32m2の専用庭・10.35m2のテラス付き住戸　71.41m2　3LDK　大型商業施設隣接　

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C3024

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東陽町営業部
営業一課

担当： 髙柴 宏希 (たかしば ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【-エムステージ・イースティア- 】
スケールメリットを活かした、総戸数209戸の大規模マンション
トピレックプラザ隣接　
71.41m2 × 3LDK+ウォークインクローゼット2つ
専用庭：22.32m2
テラス：10.35m2
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
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┗□　マンションについて
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■東京建物・野村不動産・新日本製鉄・日鉄ライフ旧分譲
■2001年4月築
■充実した共用施設
・ゲストルーム　一泊部屋代1,500円＋リネン2,500円×人数　　　　
・キッズルーム　無料　
・シアタールーム　3時間500円
・スカイデッキ　無料
・スカイキッズパーク　無料　　　　　　
・キッチンスタジアム　1時間400円
・マルチルーム　1時間300円　
・洗車場　1時間100円
■フロントサービス
　生活に密着した多彩な取次・受付サービス
　ホテルライクな暮らしを実現
■自走式駐車場
　　月額使用料：21,000円～26,000円
　自転車置場月額使用料：200円～400円
　バイク置場使用料：500円
■安心のセコムのセキュリティあり
■24時間ゴミ捨て可能
■宅配ボックス
■ペット飼育可能（細則あり）
　犬猫2匹まで

┏┓
┗□　アクセス
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■東西線「南砂町」駅　徒歩10分♪
┏┓　お部屋のおすすめポイント　-Private Space-
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■22.32m2の専用庭
　10.35m2のテラス付き住戸
　水栓あり
　ガーデニング等様々な用途でお使いいただけます
　目隠しの植栽があり道路の目線は気になりません
■LDK
　床暖房あり
　専用庭側はハイサッシを採用
　～明るい空間です
■南西向きで陽当たり良好
■浴室
　浴室乾燥・追い焚きあり
■収納豊富
　2つのウォークインクローゼット・床下収納
■柱の出っ張りが少ないアウトフレーム工法
■専用ポーチ
■二重床・二重天井
　将来のリフォームがしやすいです

◆┓　LIFE INFORMATION
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
【商業施設】
■　トピレックプラザ
　　徒歩2分（約160m）※敷地は隣接
■　スナモ
　　徒歩10分（現地より約800m）
【スーパー】
■　AEON（トピレックプラザ内）
　　徒歩2分（約160m）
■　まいばすけっと江東東砂店
　　徒歩2分（現地より約160m）
【コンビニ】
■　ファミリーマート東砂七丁目店
　　徒歩4分（現地より約320m）
■　セブンイレブン江東南砂3丁目公園前店
　　徒歩5分（現地より約400m）
【学校】
■　第三砂町小学校
　　徒歩6分(約430m)
■　第三砂町中学校
　　徒歩11分(約860m)
【その他】
■　江東図書館
　　徒歩4分（現地より約260m）
■　南砂出張所・南砂区民館
　　徒歩3分（現地より約200m）
■　江東南砂六郵便局
　　徒歩3分（現地より約200m）

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
　住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。
　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　住信SBIネット銀行・auじぶん銀行・
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等
▼住宅ローン支払いシュミレーション
-----------------------------------------
物件価格【7,480万円】　
頭金【0円】で購入した場合・・・
☆条件　借入金額：7,480万円
　　　　金利：0.92％
　　　 返済期間：35年　　　 ボーナス払いなし
住宅ローン支払い⇒⇒⇒⇒月々【208,372円】です。　
※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。
詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
　仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）
　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
　 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。
　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック
　その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪

担当者コメント

髙柴 宏希(たかしば ひろき)

東陽町営業部

髙柴 宏希 (たかしば ひろき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　この度は『エムステージ・イースティア』をご覧いただき、
　誠にありがとうございます。

　現地の見学希望・ご質問等は担当の『高柴』まで
　お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：03-5634-1071≫
　≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #バルコニー・屋上に水栓あり
設備 #専用庭 #テラス #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ホームセキュリティ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54C3024
所在地 東京都江東区 南砂6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 71.41m2（21.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 22.32m2／テラス 10.35m2／ポーチ 1.98m2
構造 RC造11階建て 所在階 1階
築年月 2001年4月 総戸数 209戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,800円 / 月 修繕積立金 12,990円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 670円 / 月、フレンドリークラブ運営費 500円 / 月
駐車場 空あり 21,000円～26,000円/月（空き確認日：2026年3月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 7606.8m2●分譲時会社 ／ 東京建物(株)、野村不動産(株)、他2社●施工会社 ／ 西松建設淺沼組建設工事共同企業体●エレベーター ／ 有
※専有面積にはトランクルーム面積0.81m2が含まれます。
更新日 2026年3月22日 次回更新予定日 2026年4月5日

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54C3024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

髙柴 宏希(たかしば ひろき)

担当： 髙柴 宏希 (たかしば ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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