中古マンション あんしん設備補修

ジオ深川住吉 NEW 12/21

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物件番号 F54BZ027

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◇2018年1月築の阪急不動産旧分譲マンション！　  
◇お部屋は13階部分／専有面積70.52m2×南向きの2SLDK＋2WIC◇リフォームで3LDKに変更可！ 

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/江東区扇橋】ジオ深川住吉 外観 外観
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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BZ027

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 工藤 大雅 (くどう たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

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野村の仲介＋(PLUS)・東陽町営業部　専任媒介物件　

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　スマートフォンでご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊


★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★

　　　　　　　　　　ジオ深川住吉
　　　
　　＜13階部分×南角部屋×70.52m2・2SLDK＋WIC＞

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★


┏┓　交通アクセス
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■　東京メトロ半蔵門線　「住吉」駅　　　徒歩5分
…………………………………………………………………
■　都営新宿線　　　　　「住吉」駅　　　徒歩5分
…………………………………………………………………

2路線利用可能な立地！
東京メトロ半蔵門線を利用すれば、大手町・渋谷方面へ
都営新宿線を利用すれば、新宿方面へダイレクトアクセスが可能！！

都心・副都心へのアクセスも非常に便利です！


┏┓　マンションの魅力のポイント
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★2018年1月築！阪急不動産旧分譲マンション！
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★徒歩5分以内で2路線利用可能！
（都営新宿線・半蔵門線）
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★総戸数190戸のビッグコミュニティ！
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★陽だまり公園
　地域にも開かれた自主管理公園
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★見晴らしの庭
　住居棟「パーク」屋上には、スカイツリーや夏の花火大会を
　一望する開放感あふれる屋上テラスを設けております。
………………………………………………………………………
★コミュニティサイクルポート
　自転車とモバイルを融合させた
　サイクルシェアリングシステムをご用意
………………………………………………………………………
★ペット飼育可能なマンション
　共用部分には「ペット足洗い場」をご用意
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★24時間ゴミ出し可能！
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┏┓　お部屋の魅力のポイント
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＜お部屋全体＞

☆専有面積70m2超×南向きの2SLDK＋2WIC
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☆室内リフォームを行うことで
　2SLDK＋WIC→3SLDK+WICに変更可
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☆LDK部分約20.1帖のため、
　解放感あふれる空間となっております。
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☆13階/15階建・南向きのため、眺望・日照・通風良好
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☆24時間換気システム
　住戸各所に設けた換気装置から廃棄を取り入れ、
　吸気グリルで汚れた空気を室外へ
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＜リビング・ダイニング＞

☆約20.1帖！形が整形でデットスペースがなく、
家具の配置がしやすいです！
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☆LDの一部に床暖房を標準装備！ホコリ等を巻き上げることなく、
　冬は健康的に足元からポカポカと暖まります！
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＜キッチン＞

☆ディスポーザー、食器洗乾燥機が標準で設置されており、
　日々の家事の手間も省け、時短生活ができます！
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☆対面キッチンとなっており、開放的な空間が広がり、
　お料理中も家族の会話が弾みます！
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☆リビング横には収納（物入）があり、リビング周りもスッキリ！
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＜浴室・洗面室・トイレ＞

☆水回りは段差がなく、バリアフリーにてご利用いただけます！
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☆浴室には24時間換気付き！換気・乾燥も行えます！
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☆洋室は1418サイズのユニットバス
　ゆったりとした空間となっております。
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☆洗面室にはリネン庫があり、タオル等の収納に適しています！
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☆トイレは手洗いカウンター付き！
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┏┓　ライフインフォメーション
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◇ライフ深川猿江店・・・・・・・・・・徒歩5分（約395m）
◇業務スーパー石島店・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◇セブンイレブン口頭扇橋2丁目店・・・徒歩3分（約210m）
◇ローソン猿江二丁目店・・・・・・・・徒歩5分（約345m）
◇江東区立東川小学校・・・・・・・・・徒歩11分（約820m）
◇江東区立深川第七中学校・・・・・・・徒歩13分（約1,040m）
◇深川立川病院・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約375m）
◇江東千田郵便局・・・・・・・・・・・徒歩5分（約360m）

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え、物件現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆駐車場料金の精算について
当営業部近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

工藤 大雅(くどう たいが)

東陽町営業部

工藤 大雅 (くどう たいが)

私、本物件を担当しております 東陽町営業部営業二課の工藤と申します。

是非、現地ご見学ください。
またはお問い合わせいただければ、詳細な資料を送付致しますので
ご興味ありましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産は二つと同じものがありません。
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。

どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当：工藤までお気軽にお問い合わせくださいませ。

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
　本物件の詳細資料と併せて、宜しければ、お客様のご条件に見合った物件も
　ご提供させて頂きたく存じます。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-284-286(火・水定休）
　■担当:工藤　携帯電話：070-2799-4967

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #キッズルーム #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #あんしん設備補修 #ホームクリーンアップ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #公園が見える #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54BZ027
所在地 東京都江東区 扇橋2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩5分
都営新宿線「住吉」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積 70.52m2（21.33坪）
バルコニー面積 12.4m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 13階
築年月 2018年1月 総戸数 190戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,750円 / 月 修繕積立金 14,100円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 550円 / 月、CATV施設使用料 110円 / 月、自治会費 120円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4485.8m2●分譲時会社 ／ 阪急不動産株式会社●施工会社 ／ 不二建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社INA新建設研究所
●エレベーター ／ 有
アルコーブ面積：4.49m2
更新日 2025年12月21日 次回更新予定日 2026年1月4日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BZ027

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

工藤 大雅(くどう たいが)

担当： 工藤 大雅 (くどう たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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