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ライオンズシティ東陽町親水公園 NEW 11/23

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物件番号 F54BY020

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■8階部分・南・東角住戸■85m2の3LDKタイプ■(株)大京旧分譲のブランドマンション

間取り図

0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F54BY020

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 吉田 彬 (よしだ あきら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　《　ライオンズシティ東陽町親水公園　》

水と緑が彩ります―――　仙台堀川・河畔の暮らし。

85.31平米 × 3LDK × 8階 × 南東角住戸 × ルーフバルコニー付

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

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┠★　東陽町から歩いて11分、仙台堀川公園と横十間川親水公園が交差します
　………………………………………………………………………………………………

■　仙台堀川公園　隣接
　隣接する仙台堀川公園は別名「区民の森」とも呼ばれ、
　大横川から小名木川まで総延長約3.7kmも続く都内最大の親水公園です。

■　横十間川親水公園　徒歩3分（約190m）
　仙台堀川公園とクロスするこの公園は別名「区民の水辺」と呼ばれ、
　園内にはボート場・水上アスレチック等があります。

■　木場公園 徒歩9分（約690m）
　東京ドーム約4.7個分の広大な敷地には東京都近代美術館や
　テニスコートがあり、入口広場の中央のイベント池では、
　毎年10月に開催される江東区民祭りで木場の伝統芸である
　「木場の角乗」が行われるのが見られます。

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┠★　都心主要駅へスムーズアクセス。副都心線以外の全ての地下鉄に乗換可能。
　………………………………………………………………………………………………

　東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩 11 分

　駅へのアクセスだけでなく、公園、お買物施設、教育施設、医療施設、
　スポーツレジャー、江東区役所等幅広い生活環境も充実しております。
　まさに利便性と豊かさのどちらともご享受頂ける立地です。

　★有楽町線延伸事業により、千石エリアに新駅誕生予定！
　　新駅「（仮称）千石駅」（2030年代半ば頃）

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┠★　　　都 市 空 間 と の 融 合 を は か る 外 観 デ ザ イ ン
　………………………………………………………………………………………………

外観デザインは、隣接する仙台堀川公園との一体化を図り、低層階にはグリーンを
センター部分にはベージュを配することによって、都会的なタワーをイメージ。
南向きの住戸プランが多い「ライオンズシティ東陽町親水公園」は、
【陽当たりの良さ】と隣接する【仙台堀川公園方向への眺望】が魅力として建築され、
本住戸は、まさに上記メリットを享受できるお部屋でございます。


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┠★　　シンプルな中にもクオリティの高さを演出するエントランスホール
　………………………………………………………………………………………………

モダンな外観から続くアプローチ脇には、建物全体に安定感を感じさせる
クスノキを配置。エントランスホールは、空間の印象に変化を与えるスリットと
間接照明を配したシンプルな構成とし、クオリティの高さを演出します。


┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★　　安心・安全を守る各種セキュリティ機能を設置しています
　………………………………………………………………………………………………

■　L.O.G.(ライオンズ・オンライン・ガード)システム
　マンションを24時間遠隔管理するセキュリティシステム。
　緊急事態や異常事態等万が一の場合はスタッフが迅速・的確な対応を行います。

■　防犯カメラ・防犯センサー
　風除室や自転車置場など、計8か所に防犯カメラを設置。
　防犯センサーは全住戸のサッシに設置しています（一部サッシ除く）

■　全住戸玄関扉に鍵を2箇所設置
　玄関ドアの鍵をダブルロックにすることで、防犯性をより高めてくれます。

■　TVモニター付インターホン
　エントランスで待つ来訪者を、住戸内からモニターの画像と音声で確認。

■　ディンプルキー
　玄関ドア鍵には、ピッキング対策に有効性が高いディンプルキーを採用。

■　非接触型キー採用のオートロックシステム
　エントランスに設けたオートロックシステムには、
　非接触キーを採用しているので、荷物の多い時にも便利です。


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┠★　　先 進 の 設 備 ・ 仕 様 を 採 用 し て い ま す
　………………………………………………………………………………………………

■　光ファイバー回線を導入【インターネット使用料：管理費に含まれます】
　各居室のインターネット専用ジャックにパソコンを接続することで、
　常時接続のインターネットがご利用頂けます。
　尚、月額の利用料金・保守費は【管理費に含まれます】！！
　月々のインターネット料金を、別途支払うという必要はありません。

■　宅配ボックス
　留守中に届けられた荷物を保管する宅配ボックス。
　24時間利用可能で、いつでも取り出せるのでとっても便利です！
　ご面倒な不在表からのお電話で再配達依頼等をしなくて済みます。

■　ペット飼育可能！（飼育細則有）
　かわいいペットは大切な家族の一員です。
　隣にはペットのお散歩をしている方の多い仙台堀川公園もあり、
　充実のペットライフをお楽しみ頂けます。

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┠★　心地よい暮らしを実感。住まいの隅々まで上質を追求しています。　
　………………………………………………………………………………………………

■　ガス温水式床暖房
　リビング・ダイニングにはガス温水式床暖房を採用。
　ホコリを巻き上げる風も起こらず、足元からクリーンにお部屋を暖めます。

■　住戸内はフラットフロア
　床段差でつまずくことがないよう住戸内の床段差をなくし、
　高齢社会に対応する住まいづくりとなっております。

■　キッチンはガラストップコンロ（ビルトイン浄水器）
　カウンタートップに人造大理石を採用したシステムキッチン。
　便利なシャワー水栓を設置しており、おいしい水を供給するビルトイン浄水器。
　またトッププレートには耐久性に優れ、お手入れの用意なガラストップを採用。

■　フルオートバス
　スイッチひとつで定温定量のお湯をためられ、経済的な【追い焚き機能】と、
　雨の日でも気にせずお洗濯物が乾かせる【浴室換気乾燥機】付き。

■　低床式ユニットバス
　出入り口の段差が少なく、浴槽の跨ぎを低くしたユニットバスです。
　ご高齢の方やお子様もスムーズに入浴できます。

■　玄関・廊下
　人を感知すると自動的にライトが点灯する人感センサーを設置。
　全面トール型玄関収納や手摺りも設置し、押す引くのワンアクションで
　開閉できるプッシュプルハンドル玄関ドアを採用。

■　24時間低風量換気システム
　常に新鮮な空気を供給する24時間低風量換気システム、

■　多彩な番組が楽しめるBS、CSを導入
　東京ベイネットワーク株式会社より引込、
　BS、CS(スカイパーフェクTV110対応用)アンテナを設置。

■　二重床、二重天井
　スラブと床仕上げとの間に空気層を含んだ二重床を採用。
　さらに、スラブ面と床材面とをクッションゴム付きの支持ボルトで支えることで
　音の伝達を抑えています。（住戸間のコンクリートスラブ厚は200mmです）

■　耐震ラッチ
　キッチンの吊戸棚の扉には、地震時に調理用具や食器等が飛び出さないよう
　耐震ラッチを設置しております。

■　マイコンガス遮断メーター
　震度5相当以上の揺れを感知すると自動的にガスの供給を止めるマイコンメーター採用。

■　結露を防ぐ断熱
　最上階屋根、最下階床、外気に面したすべての壁を、厚さ20mm以上の
　硬質ウレタンフォーム等の断熱材で包み込んでいます。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
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　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
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　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。



担当者コメント

吉田 彬(よしだ あきら)

東陽町営業部

吉田 彬 (よしだ あきら)

この度は【ライオンズシティ東陽町親水公園】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「吉田　彬（よしだ　あきら）」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「吉田」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :080-9584-4534
担当者直通メール：a6-yoshida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #LL45以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー #３面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #CATV
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #公園が見える #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54BY020
所在地 東京都江東区 東陽7丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩18分
都営新宿線「住吉」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 85.31m2（25.8坪）
バルコニー面積 16.81m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 8.14m2
構造 SRC造15階建て 所在階 8階
築年月 2004年12月 総戸数 70戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,000円 / 月 修繕積立金 29,760円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1221.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 大末建設株式会社東京本店●設計会社 ／ 株式会社日建ハウジングシステム
●エレベーター ／ 有
管理費・修繕積立金は現在調査中です。
更新日 2025年11月23日 次回更新予定日 2025年12月7日

この物件を

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BY020

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東陽町営業部
営業二課

吉田 彬(よしだ あきら)

担当： 吉田 彬 (よしだ あきら)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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