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中古マンション
リノベーション
グランアジール東京アクアレジデンス
-
6,190万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK＋3WIC+N
- 所在地 東京都江東区 東砂8丁目
- 専有面積 120.4m2
- 所在階 2階 / 15階建
- 交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分
- 築年月 2004年2月
- 向き 東
お問合せ
0120-284-286
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F54BY004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
12月21日(日)
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都江東区東砂8丁目22-25グランアジール東京アクアレジデンス
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
リフォーム中ではございますが、上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
新しい生活をすぐにスタートできます。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当：兼本 綾乃（かねもと あやの）
直通電話：070-4803-7587
会社フリーコール：0120-951-015
直通メール：a-kanemoto@nomura-re.co.jp
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
所在地： 東京都江東区東砂8丁目22-25グランアジール東京アクアレジデンス
会場案内地図
.．。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。．.
リフォーム中ではございますが、上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。
新しい生活をすぐにスタートできます。
ぜひご自身の「目」でご覧くださいませ。
現在室内は【空室】となっておりますので、お気軽にご内覧ください。
またご見学の際には、皆さまにごゆっくりご覧いただけるよう
事前にご来場のご予約をお願いしております。
ご見学のご予約は、オレンジのタブの「見学予約」ないしは、
担当：兼本 綾乃（かねもと あやの）
直通電話：070-4803-7587
会社フリーコール：0120-951-015
直通メール：a-kanemoto@nomura-re.co.jp
までご連絡いただきますようお願いいたします。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
キッチン新規交換/浴室新規交換/洗面室新規交換
/トイレ新規交換/フローリング張替/クロス張替
/畳張替/床暖房交換/換気扇交換/給湯器交換
この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
≪ グランアジール東京アクアレジデンス ≫
…………………………………………………………………
「ゆとり」と「美」の都市型住空間。
TOKYOの水辺に誕生。
…………………………………………………………………
専有面積120.40m2 × バルコニー面積36.67m2
…………………………………………………………………
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
┏┓ - 物件概要 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 ：120.40m2
■バルコニー面積 ：36.67m2
■間取り ：4LDK+3WIC+N＋SIC
┏┓ - おすすめポイント！ -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★駐車場は1住戸1台分確保
月額使用料2,800円
★全室二重サッシ
防音性が高いです
★4LDK
ゆったりとした空間でお過ごしいただける間取り！
リビング・ダイニング20帖
★温水式床暖房
足元から暖まり、ハウスダストが巻き上がらない
クリーンで健康的な暖房です！
★対面式キッチン
料理をしながらご家族と会話や
料理の後片づけもしやすいので快適にお過ごしいただけます。
★ディスポーザー
生ごみの悪臭や害虫の発生を防げること、
ごみ出しの手間や量が減り、環境にも優しいです！
★食洗機付き！
★浴室乾燥付き
1620サイズのバスタブ
★スロップシンク付き
バルコニーに水やりなどガーデニングに
便利です！お掃除やすーかー洗いにも大活躍！
★全室ウォークインクローゼット付！
部屋にタンスなどの大きな収納家具を置く必要がなくなり、
収納スペースを広く使えます！
衣類だけでなく、スーツケースや季節の家電、
ひな人形など、かさばるものもまとめて収納できます。
★シューズインクローゼット付！
靴や傘、外遊び用具などを一箇所にまとめて収納できるため、
玄関の雑然としがちな状態を防ぎます。
来客時も玄関をきれいに保ちやすいのも特徴です！
★東側から江東区の花火大会をお楽しみただけます！
水面に映る花火を間近で眺めながら、
快適な空間でゆったりとくつろぎ、
贅沢なひとときをお過ごしいただけます。
★24時間換気システム
空気を常に循環させることで
空気、ハウスダスト、生活臭などを排出し、
清潔な空気環境を保ちます。
★ペット飼育可 犬猫2匹まで（規約あり）
┏┓ - 共用部分 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆エントランスロビー
接照明の柔らかさを生かした空間に、
彫刻・絵画や帯魚の水を設置しております。
生きた美しいオブジェが水中を優雅に舞う、
『癒しの風景』を演出した魅力あるエントランスです。
◆『広さ』というゆとりを叶える、専有面積100m超中心。
全99戸中63戸が専有面積100m超です。
住まいづくりのコンセプトの一つとして
「広さ」に主眼をおいた設計を行い、
ゆとりが叶えてくれる贅沢な日々があります。
◆品格を湛えた玄関スペース
玄関の外には、戸建て住宅のような独立感をもたらす
門扉付きのポーチを設置しております。
住まう方の『プライバシー』を大切にします。
玄関内の床は石貼りで仕上げ、
住まいの顔としての格調を持たせています。
◆1階に全戸分のトランクルーム設置！
オフシーズンやアウトドアグッズを収納いただけます！
◆ゴミ出し24時間可能
朝のゴミ出しに間に合わない、夜勤で帰宅が遅いなど、
自分の生活リズムに合わせてゴミを出せます。
出張や旅行などで家を留守にする際も、
出かける前に全てのゴミを処理できるので、
家の中を清潔に保ちやすいです！
◆二重床
床材とコンクリートスラブの間に空間があるため、
下階への音の伝わりを抑える役割を果たします。
上下階の騒音問題を軽減することができます！
間取り変更や水回り（キッチン、浴室など）の
移設を伴うリフォームがしやすいのも特徴です！
┏┓ - 周辺環境 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約341m）
◆南砂町ショッピングセンターSUNAMO ・・徒歩11分（約887m）
◆江東区東砂八郵便局・・・・・・・・・・・徒歩4分（約302 m）
◆第五砂町小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約411m）
◆第二砂町中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約477m）
◆第五砂町幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約887m）
◆キッズスマイル江東東砂・・・・・・・・・徒歩3分（約201m）
┏┓ - 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ東西線『南砂町』駅 徒歩13分
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
≪ グランアジール東京アクアレジデンス ≫
…………………………………………………………………
「ゆとり」と「美」の都市型住空間。
TOKYOの水辺に誕生。
…………………………………………………………………
専有面積120.40m2 × バルコニー面積36.67m2
…………………………………………………………………
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜’・：＊：．。★
┏┓ - 物件概要 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 ：120.40m2
■バルコニー面積 ：36.67m2
■間取り ：4LDK+3WIC+N＋SIC
┏┓ - おすすめポイント！ -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★駐車場は1住戸1台分確保
月額使用料2,800円
★全室二重サッシ
防音性が高いです
★4LDK
ゆったりとした空間でお過ごしいただける間取り！
リビング・ダイニング20帖
★温水式床暖房
足元から暖まり、ハウスダストが巻き上がらない
クリーンで健康的な暖房です！
★対面式キッチン
料理をしながらご家族と会話や
料理の後片づけもしやすいので快適にお過ごしいただけます。
★ディスポーザー
生ごみの悪臭や害虫の発生を防げること、
ごみ出しの手間や量が減り、環境にも優しいです！
★食洗機付き！
★浴室乾燥付き
1620サイズのバスタブ
★スロップシンク付き
バルコニーに水やりなどガーデニングに
便利です！お掃除やすーかー洗いにも大活躍！
★全室ウォークインクローゼット付！
部屋にタンスなどの大きな収納家具を置く必要がなくなり、
収納スペースを広く使えます！
衣類だけでなく、スーツケースや季節の家電、
ひな人形など、かさばるものもまとめて収納できます。
★シューズインクローゼット付！
靴や傘、外遊び用具などを一箇所にまとめて収納できるため、
玄関の雑然としがちな状態を防ぎます。
来客時も玄関をきれいに保ちやすいのも特徴です！
★東側から江東区の花火大会をお楽しみただけます！
水面に映る花火を間近で眺めながら、
快適な空間でゆったりとくつろぎ、
贅沢なひとときをお過ごしいただけます。
★24時間換気システム
空気を常に循環させることで
空気、ハウスダスト、生活臭などを排出し、
清潔な空気環境を保ちます。
★ペット飼育可 犬猫2匹まで（規約あり）
┏┓ - 共用部分 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆エントランスロビー
接照明の柔らかさを生かした空間に、
彫刻・絵画や帯魚の水を設置しております。
生きた美しいオブジェが水中を優雅に舞う、
『癒しの風景』を演出した魅力あるエントランスです。
◆『広さ』というゆとりを叶える、専有面積100m超中心。
全99戸中63戸が専有面積100m超です。
住まいづくりのコンセプトの一つとして
「広さ」に主眼をおいた設計を行い、
ゆとりが叶えてくれる贅沢な日々があります。
◆品格を湛えた玄関スペース
玄関の外には、戸建て住宅のような独立感をもたらす
門扉付きのポーチを設置しております。
住まう方の『プライバシー』を大切にします。
玄関内の床は石貼りで仕上げ、
住まいの顔としての格調を持たせています。
◆1階に全戸分のトランクルーム設置！
オフシーズンやアウトドアグッズを収納いただけます！
◆ゴミ出し24時間可能
朝のゴミ出しに間に合わない、夜勤で帰宅が遅いなど、
自分の生活リズムに合わせてゴミを出せます。
出張や旅行などで家を留守にする際も、
出かける前に全てのゴミを処理できるので、
家の中を清潔に保ちやすいです！
◆二重床
床材とコンクリートスラブの間に空間があるため、
下階への音の伝わりを抑える役割を果たします。
上下階の騒音問題を軽減することができます！
間取り変更や水回り（キッチン、浴室など）の
移設を伴うリフォームがしやすいのも特徴です！
┏┓ - 周辺環境 -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約341m）
◆南砂町ショッピングセンターSUNAMO ・・徒歩11分（約887m）
◆江東区東砂八郵便局・・・・・・・・・・・徒歩4分（約302 m）
◆第五砂町小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約411m）
◆第二砂町中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約477m）
◆第五砂町幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩12分（約887m）
◆キッズスマイル江東東砂・・・・・・・・・徒歩3分（約201m）
┏┓ - 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ東西線『南砂町』駅 徒歩13分
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
担当者コメント
東陽町営業部
兼本 綾乃 (かねもと あやの)
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、兼本でございます。
野村不動産ソリューションズ
東陽町営業部 営業一課
担当：兼本 綾乃（かねもと あやの）
直通電話：070-4803-7587
会社フリーコール：0120-951-015
直通メール：a-kanemoto@nomura-re.co.jp
内覧のご希望はもちろん、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、兼本でございます。
野村不動産ソリューションズ
東陽町営業部 営業一課
担当：兼本 綾乃（かねもと あやの）
直通電話：070-4803-7587
会社フリーコール：0120-951-015
直通メール：a-kanemoto@nomura-re.co.jp
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ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #和室 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #100%駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,190万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F54BY004 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東砂8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分 | ||
| 間取り | 4LDK＋3WIC+N | ||
専有面積
|
120.4m2（36.42坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 36.67m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ポーチ 6.43m2 | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 99戸 |
|
土地権利
|
普通地上権 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
借地料
|
24,990円 / 月 |
借地期間
|
2055年9月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,400円 / 月 |
修繕積立金
|
26,250円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 250円 / 月、駐車場使用料 2,800円 / 月、インターネット使用料 707円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 2,800円～4,800円/月（空き確認日：2025年11月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 3314.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社アーバンネットコーポレーション●施工会社 ／ 栗本建設工業株式会社東京支店●設計会社 ／ 株式会社アーバンネット設計連合一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ※駐車場使用料について、自動車の所有に関わらず、1区画の契約が必要です。 本物件は、2,800円の区画が指定となります。 駐輪場：有（月額 200 円） バイク置場：有（月額 700 円） |
||
| 更新日 | 2025年12月14日 | 次回更新予定日 | 2025年12月28日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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