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グランアジール東京アクアレジデンス NEW 11/03

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物件番号 F54BY004

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★総戸数101世帯のビッグコミュニティ！　★角部屋×全居室に窓あり！ 
★収納充実！　★兼本直通：070-4803-7587

間取り図

0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F54BY004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当： 兼本 綾乃 (かねもと あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　≪　グランアジール東京アクアレジデンス　≫

　専有面積120.40m2 ×　バルコニー面積36.67m2


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┏┓　- 物件概要 -
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■専有面積　　　　　　：120.40m2
■バルコニー面積　　　：36.67m2
■間取り　　　　　　　：4LDK+3WIC+N


┏┓　- おすすめポイント！ -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★4LDK
　ゆったりとした空間でお暮しになることができる間取り！
★対面式キッチン
　料理をしながらご家族と会話や
料理の後片づけもしやすいので快適にお過ごしいただけます。
★ペット飼育可（規約あり）


┏┓　- 交通アクセス -
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆東京メトロ東西線『南砂町』駅　徒歩13分


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注意1：
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

担当者コメント

兼本 綾乃(かねもと あやの)

東陽町営業部

兼本 綾乃 (かねもと あやの)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、兼本でございます。
野村不動産ソリューションズ
大井町センター
担当：兼本　綾乃（かねもと　あやの）

直通電話：070-4803-7587
会社フリーコール：0120-951-015
直通メール：a-kanemoto@nomura-re.co.jp

内覧のご希望はもちろん、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #ウォークインクローゼット
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54BY004
所在地 東京都江東区 東砂8丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分
間取り 4LDK＋3WIC+N
専有面積 120.4m2（36.42坪）（壁芯）
バルコニー面積 36.67m2 向き 東
その他面積 ポーチ 6.43m2
構造 RC造15階建て 所在階 2階
築年月 2004年2月 総戸数 99戸
土地権利 普通地上権 用途地域 準工業地域
借地料 24,990円 / 月 借地期間 2055年9月まで
管理会社 株式会社東急コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 24,400円 / 月 修繕積立金 26,250円 / 月
その他使用料 町内会費 250円 / 月、駐車場使用料 2,800円 / 月、インターネット使用料 707円 / 月
駐車場 空あり 2,800円～4,800円/月（空き確認日：2025年11月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3314.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社アーバンネットコーポレーション●施工会社 ／ 栗本建設工業株式会社東京支店●設計会社 ／ 株式会社アーバンネット設計連合一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
※駐車場使用料について、自動車の所有に関わらず、1区画の契約が必要です。
　本物件は、2,800円の区画が指定となります。
更新日 2025年11月3日 次回更新予定日 2025年11月17日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54BY004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

兼本 綾乃(かねもと あやの)

担当： 兼本 綾乃 (かねもと あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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