クレヴィア住吉扇橋 NEW 07/28

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野村の仲介＋(PLUS)・東陽町営業部　専任媒介物件　

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　　　　　私の暮らしが、シンクロする。　　　
　　　　　～　Synchronicity STYLE ～
　
　　＿＿＿　ク レ ヴ ィ ア 住 吉 扇 橋　＿＿＿＿

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■┓ 　Access
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■2路線利用可能
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」駅　徒歩7分
「住吉」駅からは東京メトロ半蔵門線利用で、「大手町」駅へ直通10分。
都営新宿線利用すれば、「新宿」駅まで乗り換え無しでアプローチすることができます。

「大手町」駅へ直通10分（11分）
東京メトロ半蔵門線急行利用。（通勤時：東京メトロ半蔵門線「準急」利用）
「新宿」駅へ16分（直通21分）
都営新宿線利用、森下駅より急行に乗り換え。（通勤時：都営新宿線利用）
「表参道」駅へ直通24分（24分）
東京メトロ半蔵門線急行利用。（通勤時：東京メトロ半蔵門線「準急」利用）
「渋谷」駅へ直通27分（27分）
東京メトロ半蔵門線急行利用。（通勤時：東京メトロ半蔵門線「準急」利用）
※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗り換え時間は含まれません。

バスもマルチアクセス。江東区の南北移動を自由自在に。
徒歩2分圏のバス停から、錦糸町、東陽町、東京駅や秋葉原駅へアクセス
東陽町、錦糸町方面では平日1日200便を超えるほど豊富な運行本数です。

■┓ 　Mansion
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クレヴィア住吉扇橋はシングル～ディンクス向けの間取りが主となる
総戸数55戸のコンパクトマンションです。
　　　　　
大通り沿いという安心感、間取りの良さや建物グレード、設備仕様が充実しており
新宿、渋谷、大手町へとダイレクトにアクセスできる利便性と、
水と緑豊かな立地に存しております。
　　　　　
また、【駅からの帰り道にスーパーがある】のも魅力的です。
　
■2019年2月築　
■伊藤忠都市開発(株)による旧分譲「クレヴィア」シリーズ
■大末建設(株)施工
■鉄筋コンクリート造地上12階建
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◆　逆梁工法を採用
　リビングの窓は2.2mのハイサッシとして開放感があります。
　バルコニー隣戸境は隔て板ではなく完全コンクリートとしておりプライバシー性も確保されます。
　室内側に柱や梁が出ないためすっきりとした空間となり、スペースを有効に使うことができます。

◆　ホテルライクな内廊下設計
　　プライベートな空間を守る優れた居住性とホテルライクな趣を実現しました。
　　　
◆　寛ぎの場としてのラウンジ設置　

◆　屋内自転車置き場

◆　Tebraキーを採用
　　カバンなどにしまったまま、専有部リーダのボタンを押すだけ。
　　Tebraならマンションに着いてから部屋に入るまで、キーを取り出す必要は一切ありません。

◆　管理形態 ： 火～土　8:00～16:00の通勤管理
　　　　　
◆　充実のセキュリティ
　　セントラル警備保障によるオンライン24時間セキュリティ。
　　共用部の設備の異常や、専有部での不正な侵入（防犯センサー警戒時）、
　　家庭内での緊急事態（非常押しボタン）、火災（熱感知器）などによる
　　異常信号は、ただちにセントラル警備保障の指令センターへ自動通報され現場に緊急出動。
　　さらに24時間対応コールセンターの伊藤忠アーバンコミュニティ「アイフロント24」は
　　セントラル警備保障からの報告を受け、必要に応じ二次対応いたします。
　　また、【カラーモニター付オートロックシステム】を採用し、さらにあんしんです。
　　※他にも・・・全住戸に【玄関ドア防犯センサー】、【ダブルロック】、
　　【鎌デッドボルト・防犯サムターン】、【ディンプルキー】を採用しております。
　　　　　　
◆　地震時自動着床装置付きエレベーター
　　現在、東京だけでなく地震が増えてきておりますが、本マンションは
　　地震を感知した場合、走行中のエレベーターを最寄り階に停止させて
　　ドアを開く地震管制装置や、停電時にも点灯したまま無事に最寄り階に
　　止まる停電時自動着床装置を設置しております。

◆　宅配ボックス
　　留守中に届けられた荷物を保管する宅配ボックス。
　　24時間利用可能で、いつでも取り出せるのでとっても便利です！
　　ご面倒な不在表からのお電話で再配達依頼等をしなくて済みます。
　　　　　
◆　ペット飼育可能！（飼育細則有）
　　かわいいペットは大切な家族の一員です。
　　そんなご意見を考慮し、1階部分にはペット足洗い場を設置。
　　ペットを飼われない方にとっても、共用部を清潔に保つ上で
　　メリットをご享受いただける仕様です。

◆　長期修繕計画（案）
　　長期修繕計画とは、マンションを何十年もの長期にわたり
　　安全で快適な住まいとして維持管理するための計画です。
　　マンションによっては計画自体ないところもございますが、
　　本マンションは管理組合と管理会社で、この長期修繕計画を基に
　　日々のマンション会計状況等についてのお話し合いをしています。

◆　ゴミ置き場24時間
　　ゴミ置き場はしっかりと前室を設けているためにおいなどが気になりません。

◆　防災倉庫あり

■┓ 　Room
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■10階部分、東向き住戸
・前面は抜けており、開放的なパノラマビューを楽しめます。
　　　　　　　　　
■専有面積：54.06m2／2LDK
　＊リビングダイニングに床暖房設置　

■いつでも居心地のいいキッチン。MOT　KITCEN
・ホーローキッチンパネル
　表面にガラス層を焼き付けたホーロー製のパネルを採用。
　軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできます。
・ガラストップコンロ
　軽い汚れはサッと拭くだけで簡単にお手入れできる、フラットなガラストップを採用。
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　ノズルを引き出してシンクのお掃除ができる便利なシャワータイプを採用。
・静音シンク
　シンク裏面に制振材を貼ることで、シンクに水があたる音の低減に配慮しております。
・無水両面焼きグリル
　水を張る手間が省ける水なしタイプ。
　両面同時に焼けるので時間が短縮でき効率よく調理できます。
・プルモーション機能付き引き出し
　キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。
　プルモーション機能を採用し、静かでスムーズな開閉ができます。
・ロック機能付き包丁差し
　チャイルドロックを採用しています。
・カップボード備付

■設備、機能充実なバスルーム
・ミストサウナ「MISTY」
　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす機能を備えた浴室暖房乾燥機。
　ドライサウナと異なり低温度・高湿度で呼吸もしやすく、リラックス効果も期待できます。
・保温浴槽　サーモバスS
　浴槽保温材と保温組フタの’ダブル保温’構造で、お湯が冷めにくい浴槽を採用。
　保温構造で光熱費を節約できます。
・TES浴室暖房乾燥機
　換気機能でカビの発生を抑制、衣類乾燥に便利な乾燥機能も装備。
　さらに、冬の寒い時期には入浴前に暖房機能で予備暖房もできます。
　便利なランドリーパイプが2本ございます。
・くるりんポイ排水溝、キレイサーモフロア、エコフルシャワー、とるピカスリムカウンター
・洗濯機置き場上部吊戸棚あり
　　
■三面鏡裏収納
　三面鏡の鏡裏は収納棚で、歯ブラシや化粧品などの小物やヘアードライヤーが
　収納できます。棚下には手元灯も設置しております。

■TES温水式床暖房
　カラダに優しく、心地よい室温を保つTES温水式床暖房システムです。■断熱性の高いペアガラス
　2枚のガラスの間の中空層により断熱効果を高めたペアガラスを採用。
　冷暖房効率が向上し、結露等が発生しにくくなっております。

■インターネット
　マンションでの一括加入だからこその定額で、
　2025年7月28日現在、毎月【880円】でのご利用です。
　※インターネット不使用の場合も、
　　こちらの料金を外すことはできませんのでご注意ください。

■24時間低風量換気システム
　住戸内の各所にある給気口から常時低風量で外気を循環。
　室内に空気の流れをつくり、室内環境を快適に保ちます。

■二重床・二重天井
　床と鉄筋コンクリートスラブの間と鉄筋コンクリートスラブと天井の仕上げ材の間に空間を設け、
　配管・配線することでリフォームのメンテナンスの対応に配慮しました。

┏┓ Life Information
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・セブンイレブン　江東扇橋二丁目店・・・・・・現地より約60m（徒歩1分）
・ファミリーマート　ヤマキ千田店・・・・・・・現地より約80m（徒歩1分）
・ライフ深川猿江店・・・・・・・・・・・・・・現地より約350m（徒歩5分）
・島忠・HOME’S江東猿江店・・・・・・・・・・現地より約330m（徒歩5分）
・住吉メディカルモール・・・・・・・・・・・・現地より約300m（徒歩4分）
・江東スポーツ会館・・・・・・・・・・・・・・現地より約650m（徒歩9分）

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
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その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え、物件現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆駐車場料金の精算について
当営業部近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。