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THE TOKYO TOWERS SEA TOWER NEW 07/13

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物件番号 F54B7006

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◆充実した共用施設　◆50階部分　 
◆専有面積89.14m2の2SLDK　◆新規リフォーム物件

間取り図

0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F54B7006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月19日(土)、7月20日(日)　10:00～16:00

所在地： 東京都中央区勝どき6丁目THE TOKYO TOWERS SEA TOWER
会場案内地図
＜予約制内覧会開催＞ 
　空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。 
　予約制でのご案内となりますので、必ず事前に 
　ご内覧希望日時を　【担当／古賀】　までご連絡ください。 
　（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。） 
 
　ご見学予約は、　＜　古賀携帯：080-9975-8457　＞ 
　 若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞まで　 
　※当日は現地に担当は常駐しておりません※ 
 
　上記日程以外でも、ご見学は可能です。 
　平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
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　　　　　◆新規リフォーム物件（2025年6月下旬完成）◆　

　　　　　・キッチン交換（フルフラット2290）
　　　　　・カップボード交換（900×2）
　　　　 ・ユニットバス交換（1620）
　　　　　・洗面（ダブルボウル）交換
　　　　　・トイレ交換
　　　　　・フローリング張替
　　　　　・クロス張替
　　　　　・建具交換
　　　　　・TES式床暖房交換（LD/2面）
　　　　　・天井カセット式エアコン（LDK/1基）

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　　　THE TOKYO TOWERS 　
　　　　　　　　　～ SEA TOWER ～

　TOKYOに住みやすい街を作る
【勝どき六丁目地区第一種市街地再開発事業】

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　都営大江戸線「勝どき」駅　　徒歩7分

┌◆　MANSION　◆
└────────────────────────

◇環境　　　
⇒敷地内にはクリニック(内科・歯科・小児科)や、保育施設、
　24時間営業スーパーマーケット「マルエツ」併設
　東京湾を望むスポーツ棟、シーサイドアネックス
　・25m屋内プール（1回300円～500円/人）
　・ジャグジー（1回300円～500円/人）
　・サウナ（1回300円～500円/人）
　・フィットネスジム（1回300円～500円/人）
　・ゴルフレンジ（1回300円～500円/人）
　・パーティスタジオ（1回3,000円(1時間1,000円)）
　　　　　　　
◇ブランド　
⇒中央区湾岸エリアのランドマークツインタワー
　オリックスリアルエステート(株)
　東急不動産(株)
　住友商事(株)旧分譲
　
◇構造　　　
⇒制振間柱の採用で建物の損傷を抑える「制震構造」
　超高層RC構造
　100年コンクリート以上の高強度コンクリート
　地下約16mの部分にある堅固な支持層の上に
　厚さ約4mの基礎を配した「直接基礎構造」　

◇ランドスケープ　
⇒エントランスへ導く幻想的なアプローチ
　「エアリーコリドー」
　水と緑がやすらぎをもたらす庭園
　「セントラルパーク」
　水景の美しい
　「アクアステージ」

◇共用部　　　
⇒御影石の橋や2階層吹き抜けのモダンなロビー
　格調高い大理石の床が印象的なプライベートラウンジ
　多彩な共用施設（一部有償）
　・ゲストルーム　全11室（1泊4,000円～6,000円）　
　　※一部、50階以上の部屋有
　・シアターコーナー（1時間100円）　　
　・マルチシアターコーナー（1時間100円）　
　　※パーティルーム仕様
　・キッズコーナー　
　・カルチャーホール
　・プレイコーナー（1時間200円）　
　・スタディコーナー　
　・ミーティングルーム（1時間200円）　
　・スカイラウンジ（無料～5,500円）※貸切り有
　・コミュニティギャラリー　（1時間300円）
　・カフェラウンジ　
　　※ドリンク・パン・ケーキ等有料にて提供　　　　　　　

◇セキュリティ
⇒24時間有人管理＆セントラル警備保障と
　提携したセキュリティシステム
　ダブルロックのリバーシブルディンプルキー
　＆非接触ICカードキー

◇その他
⇒様々なメニューでホテルライクに日常をもてなす
　「コンシェルジュ・サービス」
⇒ペット飼育可（細則有）
⇒安定したインターネット環境　
　※使用料月額990円

┌◆　ROOM　◆
└────────────────────────

◆50階部分
◆専有面積89.14m2の2SLDK
◆LD部分に2面床暖房あり
◆新規リフォーム物件（2025年6月下旬完成）
◆空室のため、ご自由にご内覧いただけます

～設備・仕様～
＊食器洗浄機
＊ディスポーザー
＊浴室乾燥機
＊追い炊き機能
＊床暖房
＊エアコン

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #追いだき機能
設備 #床暖房

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F54B7006
所在地 東京都中央区 勝どき6丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩7分
間取り 2LDK＋S＋マルチクローゼット
専有面積 89.14m2（26.96坪）
バルコニー面積 9.54m2 向き 北東
その他面積 トランクルーム 1.66m2
構造 RC造58階地下2階建て 所在階 50階
築年月 2008年1月 総戸数 2797戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 18,270円 / 月 修繕積立金 16,250円 / 月
その他使用料 インターネット施設利用料 990円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
構造：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造
管理費内訳…全体管理費：1,790円、ミッド高層・シータワー管理費：16,480円
修繕積立金内訳…全体修繕積立金：4,550円、ミッド高層・シータワー：11,700円
更新日 2025年7月13日 次回更新予定日 2025年7月27日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F54B7006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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