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中古マンション
サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目
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0120-284-286
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F54B6005
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この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━
『サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目』
（株）サンウッド分譲
×
南海辰村建設（株）施工
×
（株）アーキフォルム施工
━━━━━━━━:*★:*:。★.:*:・’★
JACKSON TEECE デザイン監修
かつてないレジデンスデザインをここに。
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
■中央・総武線「信濃町」駅 徒歩6分
■都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■11階部分・専有面積56.63m2
■東・南向き住戸
■2LDK
■WIC×2あり
■全室に収納あり
■床暖房あり
┏┓RESIDENCE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
軽やかに流れる時を映す邸。
JACKSON TEECEのデザインアプローチは、
土地の歴史や文脈を尊重し、
その特性を丁寧に読み込むことからはじまります。
都市と自然が複雑に絡まり合う
このレジデンスにおいては、
数多くの要素の中から表象させるべきものを
選び取り、住宅建築として繊細かつ美しく
表現していくことが求められていました。
その中でも、デザインワークの深い
インスピレーションとなったのが、
新宿御苑と明治神宮外苑、そして赤坂御用地の自然環境。
国立競技場の端正なファサードや絵画館前の
イチョウ並木に見る都市景観も重要なヒントになりました。
この場所に流れる美しい時を象徴するデザインへ。
JACKSON TEECEの感性が、
都心の住宅に新しい息吹をもたらそうとしています。
■安心の日々を支える建物構造
#18本の杭を約20m以深に配置
#外壁は約150～220mmの
コンクリート厚を確保し、
断熱材を配備。
吸音性・断熱性に長けています。
#玄関ドアに耐震枠を採用
#Low-E複層ガラス採用
■3つの森に調和する
リズミカルな木調ルーバー
■角住戸率100％の
効率的住戸配置
■エントランス、エレベーター、玄関の
トリプルセキュリティシステム
■管理会社・警備会社による
専有部分24時間セキュリティシステム
■宅配ボックス
■ペット飼育可能（細則あり）
■24時間ゴミ出し可能
■高速インターネット対応
┏┓LIFE INFOMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【商業施設・買い物】
ミニストップ新宿左門町店（約160m／2分）
ファミリーマート新宿信濃町店（約320m／4分）
丸正総本店（約400m／5分）
サンドラッグCVS四谷三丁目店（約480m／6分）
ビオセボン四谷三丁目店（約560m／7分）
まいばすけっと四谷4丁目店（約640m／8分）
マルエツ プチ四谷二丁目店（約720m／9分）
【教育施設】
区立四谷第六小学校（約400m／5分）
区立四谷中学校（約560m／7分）
慶應義塾大学信濃町キャンパス（約640m／8分）
上智大学四谷キャンパス（約960m／12分）
【医療施設】
慶應義塾大学病院（約640m／8分）
四谷内科（約320m／4分）
左門町皮膚科（約240m／3分）
四谷川添産婦人科（約400m／5分）
【 公園・自然】
新左門児童遊園（約160m／2分）
若葉公園（約480m／6分）
信濃町希望公園（約560m／7分）
左門公園（約320m／4分）
【金融機関・郵便局】
三井住友銀行ATM 信濃町出張所（約320m／4分）
信濃町駅前郵便局（約400m／5分）
みずほ銀行 四谷支店（約560m／7分）
※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
⊂⊃ ☆ ☆
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┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
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『サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目』
（株）サンウッド分譲
×
南海辰村建設（株）施工
×
（株）アーキフォルム施工
━━━━━━━━:*★:*:。★.:*:・’★
JACKSON TEECE デザイン監修
かつてないレジデンスデザインをここに。
┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分
■中央・総武線「信濃町」駅 徒歩6分
■都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■11階部分・専有面積56.63m2
■東・南向き住戸
■2LDK
■WIC×2あり
■全室に収納あり
■床暖房あり
┏┓RESIDENCE
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
軽やかに流れる時を映す邸。
JACKSON TEECEのデザインアプローチは、
土地の歴史や文脈を尊重し、
その特性を丁寧に読み込むことからはじまります。
都市と自然が複雑に絡まり合う
このレジデンスにおいては、
数多くの要素の中から表象させるべきものを
選び取り、住宅建築として繊細かつ美しく
表現していくことが求められていました。
その中でも、デザインワークの深い
インスピレーションとなったのが、
新宿御苑と明治神宮外苑、そして赤坂御用地の自然環境。
国立競技場の端正なファサードや絵画館前の
イチョウ並木に見る都市景観も重要なヒントになりました。
この場所に流れる美しい時を象徴するデザインへ。
JACKSON TEECEの感性が、
都心の住宅に新しい息吹をもたらそうとしています。
■安心の日々を支える建物構造
#18本の杭を約20m以深に配置
#外壁は約150～220mmの
コンクリート厚を確保し、
断熱材を配備。
吸音性・断熱性に長けています。
#玄関ドアに耐震枠を採用
#Low-E複層ガラス採用
■3つの森に調和する
リズミカルな木調ルーバー
■角住戸率100％の
効率的住戸配置
■エントランス、エレベーター、玄関の
トリプルセキュリティシステム
■管理会社・警備会社による
専有部分24時間セキュリティシステム
■宅配ボックス
■ペット飼育可能（細則あり）
■24時間ゴミ出し可能
■高速インターネット対応
┏┓LIFE INFOMATION
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【商業施設・買い物】
ミニストップ新宿左門町店（約160m／2分）
ファミリーマート新宿信濃町店（約320m／4分）
丸正総本店（約400m／5分）
サンドラッグCVS四谷三丁目店（約480m／6分）
ビオセボン四谷三丁目店（約560m／7分）
まいばすけっと四谷4丁目店（約640m／8分）
マルエツ プチ四谷二丁目店（約720m／9分）
【教育施設】
区立四谷第六小学校（約400m／5分）
区立四谷中学校（約560m／7分）
慶應義塾大学信濃町キャンパス（約640m／8分）
上智大学四谷キャンパス（約960m／12分）
【医療施設】
慶應義塾大学病院（約640m／8分）
四谷内科（約320m／4分）
左門町皮膚科（約240m／3分）
四谷川添産婦人科（約400m／5分）
【 公園・自然】
新左門児童遊園（約160m／2分）
若葉公園（約480m／6分）
信濃町希望公園（約560m／7分）
左門公園（約320m／4分）
【金融機関・郵便局】
三井住友銀行ATM 信濃町出張所（約320m／4分）
信濃町駅前郵便局（約400m／5分）
みずほ銀行 四谷支店（約560m／7分）
※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】
となりますことを予めご承知置き下さい。
※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
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◇生命保険
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今の保険のままで良いか？
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
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┃田┃ ┃田┃
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担当者コメント
東陽町営業部
小野 太志 (おの たいし)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東陽町営業部 営業一課
担当：小野 太志（おの たいし）
携帯：080-9584-4615
連絡先：0120-284-286（通話料無料）
mail：t6-ono@nomura-re.co.jp
この度は、【 サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目 】
をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
本物件担当の小野（おの）と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。
┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ
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東陽町営業部 営業一課
担当：小野 太志（おの たいし）
携帯：080-9584-4615
連絡先：0120-284-286（通話料無料）
mail：t6-ono@nomura-re.co.jp
この度は、【 サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目 】
をご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
本物件担当の小野（おの）と申します。
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お気軽にお問い合わせ下さい。
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特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
|---|---|
| キッチン | #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,700万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F54B6005 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 信濃町 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩6分 中央・総武線「信濃町」駅 徒歩6分 都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
56.63m2（17.13坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 5.75m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2025年5月 | 総戸数 | 37戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
24,650円 / 月 |
修繕積立金
|
8,160円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 353.6m2●分譲時会社 ／ 株式会社サンウッド●施工会社 ／ 南海辰村建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年8月8日 | 次回更新予定日 | 2025年8月22日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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