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中古マンション
あんしん設備補修
プラウドタワー船橋 NEW 11/16
-
8,080万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 千葉県船橋市 本町5丁目
- 専有面積 78.48m2
- 所在階 9階 / 31階建
-
交通
総武本線(総武線快速)「船橋」駅 徒歩2分
中央・総武線「船橋」駅 徒歩2分 - 築年月 2005年1月
- 向き 南
お問合せ
0120-525-258
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 F53BY013
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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【-PROUD TOWER- 船橋】
JR船橋駅徒歩2分・総戸数293戸のタワーレジデンス
野村不動産旧分譲・南向きにつき採光良好
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┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★基本構造を追求し100年の時を越えて住み継ぐことを目指した住まい。★
「プラウドタワー船橋」では世代を超えて「住み継ぐ」を実現するために
S.I(スケルトンインフィル)を採用することでタワーマンションでありながら
画期的な可能性・更新性を実現しています。
※S.I(スケルトンインフィル)とは
→変わらない物は頑丈に。変わるべき物は柔軟に。そうした発想に基づいて
建物の設計段階から、スケルトンとインフィルを明確に分離しておく
方法となります。これにより。配管などの修理・交換が容易になると共に
間取りの変更もより自由に行えるようになります。
★清水建設のRCコアウォール型トリプルチューブ構造採用★
100年先まで住み継げる住まいであるために、建物には
非凡な基本構造が求められました。
この構造は、地震時や強風時の建物の揺れを低減します。
さらには、可変性・更新性の高い水廻りゾーンを設けることで
S.Iの実現に寄与しています。
★堅固な地盤に、38本の拡頭拡底杭を打設。★
N値50以上を示す地中約27m以深の支持層にアースドリル杭は、
下部を太くした拡底タイプを使用しています。
また、高い耐震性が必要な杭上部を太くした拡頭杭としています。
★いざという時安心な管理員と警備員による24時間有人管理体制★
セコムとオンラインされた防災センターを1階に設置。
管理員と警備員により、「プラウドタワー船橋」の暮らしを
細やかな注意によって24時間監視します。
防災センターでは、共用設備、防災設備などを一括して管理。
万が一の事態が発生した場合でも、迅速かつ的確に対応します。
★大切な愛車と駐車場の防犯性を高めるセキュリティゲート
車載した非接触カードの信号を感知した場合のみ、
ゲートが約3秒の速さで自動開閉。
それ以外の車や人の侵入を遮断します。
また、安全性確保のための自己診断機能付赤外線エリアセンサーにより
接触事故防止機能も備えています。
★安心・安全・クリーンなオール電化住宅★
住む人の快適性、利便性、安全性はもとより、環境への配慮を
考えたオール電化住宅を採用しています。
「高気密・高断熱」マンションをより快適にしてくれるオール電化住宅は
居室内での燃焼による水蒸気を発生させずクリーンな室内環境を維持できるとともに
環境への配慮とお子様やお年寄りまで
安全に使える快適な暮らしを実現できます。
★電気と大気熱を利用した高効率エネルギーシステム「エコキュート」★
「エコキュート」は、大気の熱をくみ上げて熱エネルギーをつくる
ヒートポンプシステムを利用した給湯器。
熱交換機(空気用)に大気を集め、冷媒(CO2)に熱を伝えます。
自然エネルギー(大気熱)を利用することにより
使用する電気エネルギーに対して約3倍の熱エネルギーを得ることができ
優れた省エネ性を発揮します。
★住環境良好★
【駅徒歩2分】・【商業施設充実】で通勤・通学・お買いものも便利であり、
≪綺麗な街並みで快適な生活を送ることができます≫
★充実のセキュリティ
・管理人常駐
・ダブルオートロック
・セコムによる24時間セキュリティ
・ディンプルキー
・TVモニター付インターホン
□お部屋のおすすめポイント
●オール電化住宅・エコキュート使用・IHクッキングヒーター
⇒安心安全・クリーンなオール電化住宅。優れた省エネ性を実現。
●リビングダイニングには電気式床暖房
●キッチンにはディスポーザー付
⇒生ごみを簡単に処理でき、ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
●二重床・SIL（スケルトンインフィル）設計
⇒リフォームやメンテナンスがしやすく、防音性にも優れています。
●手洗いボウル付きトイレ
●複層ガラス
⇒ガラス間の空気層が高い断熱性を発揮する複層ガラスを採用。
夏は室内への日射熱を軽減、冬は暖房効果を上げます。
●約2.6mの天井高を実現したリビングダイニング
●車椅子もスムーズに通れる幅約1mの廊下
●将来に備えた手すり下地補強
●つまづき事故を防ぐフルフラット設計
●操作がスムーズなワイドスイッチ
●転倒を防ぐ低床型ユニットバス
●室内の空気を常にきれいに保つ常時小風量換気システム
●地震時に避難路を確保する耐震ドア枠
●適材適所の断熱構造・断熱材
【ライフインフォメーション】
●イトーヨーカドー 船橋店：徒歩1分（約80m）
●ファミリーマートプラウドタワー船橋店：徒歩1分（約10m）
●船橋フェイス：徒歩4分（約270m）
●天沼弁天池公園：徒歩3分（約240m）
●船橋北口郵便局：徒歩5分（約390m）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレゼント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
F）ポイントリペア
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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「プラウドタワー船橋」では世代を超えて「住み継ぐ」を実現するために
S.I(スケルトンインフィル)を採用することでタワーマンションでありながら
画期的な可能性・更新性を実現しています。
※S.I(スケルトンインフィル)とは
→変わらない物は頑丈に。変わるべき物は柔軟に。そうした発想に基づいて
建物の設計段階から、スケルトンとインフィルを明確に分離しておく
方法となります。これにより。配管などの修理・交換が容易になると共に
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非凡な基本構造が求められました。
この構造は、地震時や強風時の建物の揺れを低減します。
さらには、可変性・更新性の高い水廻りゾーンを設けることで
S.Iの実現に寄与しています。
★堅固な地盤に、38本の拡頭拡底杭を打設。★
N値50以上を示す地中約27m以深の支持層にアースドリル杭は、
下部を太くした拡底タイプを使用しています。
また、高い耐震性が必要な杭上部を太くした拡頭杭としています。
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細やかな注意によって24時間監視します。
防災センターでは、共用設備、防災設備などを一括して管理。
万が一の事態が発生した場合でも、迅速かつ的確に対応します。
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車載した非接触カードの信号を感知した場合のみ、
ゲートが約3秒の速さで自動開閉。
それ以外の車や人の侵入を遮断します。
また、安全性確保のための自己診断機能付赤外線エリアセンサーにより
接触事故防止機能も備えています。
★安心・安全・クリーンなオール電化住宅★
住む人の快適性、利便性、安全性はもとより、環境への配慮を
考えたオール電化住宅を採用しています。
「高気密・高断熱」マンションをより快適にしてくれるオール電化住宅は
居室内での燃焼による水蒸気を発生させずクリーンな室内環境を維持できるとともに
環境への配慮とお子様やお年寄りまで
安全に使える快適な暮らしを実現できます。
★電気と大気熱を利用した高効率エネルギーシステム「エコキュート」★
「エコキュート」は、大気の熱をくみ上げて熱エネルギーをつくる
ヒートポンプシステムを利用した給湯器。
熱交換機(空気用)に大気を集め、冷媒(CO2)に熱を伝えます。
自然エネルギー(大気熱)を利用することにより
使用する電気エネルギーに対して約3倍の熱エネルギーを得ることができ
優れた省エネ性を発揮します。
★住環境良好★
【駅徒歩2分】・【商業施設充実】で通勤・通学・お買いものも便利であり、
≪綺麗な街並みで快適な生活を送ることができます≫
★充実のセキュリティ
・管理人常駐
・ダブルオートロック
・セコムによる24時間セキュリティ
・ディンプルキー
・TVモニター付インターホン
□お部屋のおすすめポイント
●オール電化住宅・エコキュート使用・IHクッキングヒーター
⇒安心安全・クリーンなオール電化住宅。優れた省エネ性を実現。
●リビングダイニングには電気式床暖房
●キッチンにはディスポーザー付
⇒生ごみを簡単に処理でき、ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。
●二重床・SIL（スケルトンインフィル）設計
⇒リフォームやメンテナンスがしやすく、防音性にも優れています。
●手洗いボウル付きトイレ
●複層ガラス
⇒ガラス間の空気層が高い断熱性を発揮する複層ガラスを採用。
夏は室内への日射熱を軽減、冬は暖房効果を上げます。
●約2.6mの天井高を実現したリビングダイニング
●車椅子もスムーズに通れる幅約1mの廊下
●将来に備えた手すり下地補強
●つまづき事故を防ぐフルフラット設計
●操作がスムーズなワイドスイッチ
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●地震時に避難路を確保する耐震ドア枠
●適材適所の断熱構造・断熱材
【ライフインフォメーション】
●イトーヨーカドー 船橋店：徒歩1分（約80m）
●ファミリーマートプラウドタワー船橋店：徒歩1分（約10m）
●船橋フェイス：徒歩4分（約270m）
●天沼弁天池公園：徒歩3分（約240m）
●船橋北口郵便局：徒歩5分（約390m）
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
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担当者コメント
船橋センター
吉見 直也 (よしみ なおや)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 吉見 直也（よしみ なおや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120‐525‐258
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp
いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 吉見 直也（よしみ なおや）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。 日程の調整をさせていただきます。
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◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #天井高2.6M以上 #フローリング #和室 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #ディスポーザー #IHクッキングヒーター |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,080万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F53BY013 | ||
| 所在地 | 千葉県船橋市 本町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
総武本線(総武線快速)「船橋」駅 徒歩2分 中央・総武線「船橋」駅 徒歩2分 東武野田線「船橋」駅 徒歩2分 京成本線「京成船橋」駅 徒歩5分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
78.48m2（23.74坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.23m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2005年1月 | 総戸数 | 293戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,600円 / 月 |
修繕積立金
|
25,740円 / 月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 4909.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●設計会社 ／ 清水建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 ・駐車場：18,500～22,500円/月 |
||
| 更新日 | 2025年11月17日 | 次回更新予定日 | 2025年12月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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