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プラウドタワー船橋 NEW 08/16

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物件番号 F53B8008

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野村不動産(株)旧分譲・293戸のタワーレジデンス！  
87.70m2【収納豊富な4LDK＋WIC】

間取り図

0120-525-258

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F53B8008

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担当： 吉見 直也 (よしみ なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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【-PROUD TOWER- 船橋】
JR船橋駅徒歩2分・総戸数293戸のタワーレジデンス
野村不動産旧分譲・24階部分南向きにつき眺望・採光良好
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┏┓本マンションのおすすめポイント
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★基本構造を追求し100年の時を越えて住み継ぐことを目指した住まい。★
「プラウドタワー船橋」では世代を超えて「住み継ぐ」を実現するために
S.I(スケルトンインフィル)を採用することでタワーマンションでありながら
画期的な可能性・更新性を実現しています。　
※S.I(スケルトンインフィル)とは
→変わらない物は頑丈に。変わるべき物は柔軟に。そうした発想に基づいて
建物の設計段階から、スケルトンとインフィルを明確に分離しておく
方法となります。これにより。配管などの修理・交換が容易になると共に
間取りの変更もより自由に行えるようになります。

★清水建設のRCコアウォール型トリプルチューブ構造採用★
100年先まで住み継げる住まいであるために、建物には
非凡な基本構造が求められました。
この構造は、地震時や強風時の建物の揺れを低減します。
さらには、可変性・更新性の高い水廻りゾーンを設けることで
S.Iの実現に寄与しています。

★堅固な地盤に、38本の拡頭拡底杭を打設。★
N値50以上を示す地中約27m以深の支持層にアースドリル杭は、
下部を太くした拡底タイプを使用しています。
また、高い耐震性が必要な杭上部を太くした拡頭杭としています。

★いざという時安心な管理員と警備員による24時間有人管理体制★
セコムとオンラインされた防災センターを1階に設置。
管理員と警備員により、「プラウドタワー船橋」の暮らしを
細やかな注意によって24時間監視します。
防災センターでは、共用設備、防災設備などを一括して管理。
万が一の事態が発生した場合でも、迅速かつ的確に対応します。

★大切な愛車と駐車場の防犯性を高めるセキュリティゲート　
車載した非接触カードの信号を感知した場合のみ、
ゲートが約3秒の速さで自動開閉。
それ以外の車や人の侵入を遮断します。
また、安全性確保のための自己診断機能付赤外線エリアセンサーにより
接触事故防止機能も備えています。

★安心・安全・クリーンなオール電化住宅★
住む人の快適性、利便性、安全性はもとより、環境への配慮を
考えたオール電化住宅を採用しています。
「高気密・高断熱」マンションをより快適にしてくれるオール電化住宅は
居室内での燃焼による水蒸気を発生させずクリーンな室内環境を維持できるとともに
環境への配慮とお子様やお年寄りまで
安全に使える快適な暮らしを実現できます。

★電気と大気熱を利用した高効率エネルギーシステム「エコキュート」★
「エコキュート」は、大気の熱をくみ上げて熱エネルギーをつくる
ヒートポンプシステムを利用した給湯器。
熱交換機(空気用)に大気を集め、冷媒(CO2)に熱を伝えます。
自然エネルギー(大気熱)を利用することにより
使用する電気エネルギーに対して約3倍の熱エネルギーを得ることができ
優れた省エネ性を発揮します。

★住環境良好★
【駅徒歩2分】・【商業施設充実】で通勤・通学・お買いものも便利であり、
≪綺麗な街並みで快適な生活を送ることができます≫

★充実のセキュリティ
・管理人常駐
・ダブルオートロック
・セコムによる24時間セキュリティ
・プログレッシブシリンダーキー
・TVモニター付インターホン


□お部屋のおすすめポイント

●オール電化住宅・エコキュート使用・IHクッキングヒーター
⇒安心安全・クリーンなオール電化住宅。優れた省エネ性を実現。

●リビングダイニングには電気式床暖房

●キッチンにはディスポーザー付
⇒生ごみを簡単に処理でき、ゴミ出しの手間を省き、キッチンを衛生的に保ちます。

●二重床・SIL（スケルトンインフィル）設計
⇒リフォームやメンテナンスがしやすく、防音性にも優れています。

●手洗いボウル付きトイレ

●約2.6mの天井高を実現したリビングダイニング

●絵や写真を演出できるピクチャーレール

●車椅子もスムーズに通れる幅約1mの廊下

●将来に備えた手すり下地補強

●つまづき事故を防ぐフルフラット設計

●操作がスムーズなワイドスイッチ

●転倒を防ぐ低床型ユニットバス

●室内の空気を常にきれいに保つ常時小風量換気システム

●地震時に避難路を確保する耐震ドア枠

●適材適所の断熱構造・断熱材


【ライフインフォメーション】
●イトーヨーカドー　船橋店：徒歩1分（約80m）
●ファミリーマートプラウドタワー船橋店：徒歩1分（約10m）
●船橋フェイス：徒歩4分（約270m）
●天沼弁天池公園：徒歩3分（約240m）
●船橋北口郵便局：徒歩5分（約390m）


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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

吉見 直也(よしみ なおや)

船橋センター

吉見 直也 (よしみ なおや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　吉見　直也（よしみ　なおや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp


いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #浄水器 #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #オール電化 #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,130万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F53B8008
所在地 千葉県船橋市 本町5丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「船橋」駅 徒歩2分
総武本線(総武線快速)「船橋」駅 徒歩2分
東武野田線「船橋」駅 徒歩2分
京成本線「京成船橋」駅 徒歩5分
間取り 4LDK＋ウォークインクロゼット
専有面積 87.7m2（26.52坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.62m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造31階建て 所在階 24階
築年月 2005年1月 総戸数 293戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 22,720円 / 月 修繕積立金 28,770円 / 月
その他使用料 本町駅前町会 300円 / 月
駐車場 空あり 18,500円～22,500円/月（空き確認日：2025年8月）
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 4909.2m2●分譲時会社 ／ 野村不動産（株）●施工会社 ／ 清水建設（株）●設計会社 ／ 清水建設（株）一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月16日 次回更新予定日 2025年8月30日

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0120-525-258

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物件番号 F53B8008

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船橋センター

吉見 直也(よしみ なおや)

担当： 吉見 直也 (よしみ なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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