中古マンション あんしん設備補修

グランドステージ船橋 NEW 07/11

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物件番号 F53B7004

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100m2越えの4LDK・南向き・日当たり眺望良好！ 
船橋駅徒歩4分の好立地物件です！是非ご見学ください。

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間取り図

間取り図

  • 【千葉県/船橋市本町】グランドステージ船橋 外観 外観
  • 【千葉県/船橋市本町】グランドステージ船橋 アプローチ アプローチ
  • 【千葉県/船橋市本町】グランドステージ船橋 エントランス エントランス
  • 【千葉県/船橋市本町】グランドステージ船橋 オートロック オートロック
  • 【千葉県/船橋市本町】グランドステージ船橋 外観 外観
  • 【千葉県/船橋市本町】グランドステージ船橋 外観 外観

0120-525-258

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F53B7004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 吉見 直也 (よしみ なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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あんしん設備補修サービス 対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

　　【グランドステージ船橋】

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

野村の仲介＋(PLUS)　船橋センターのおすすめ物件です。
ご相談・ご質問は、担当の『吉見（よしみ)』までお気軽にお問い合わせください。

(フリーコール：0120-525-258)

┏┓
┗□　物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●10階建て9階部分南向き住戸
⇒南向きバルコニーがあり、
　陽当り・眺望良好なお部屋位置でございます。
　ぜひ、現地にてお確かめください。

●専有面積100.03m2/4LDKのお部屋
⇒約17.0帖のリビングダイニングでは、
　和室のふすまを開けると約23.0帖のより開放的な空間となります。
　また、柱の出っ張りが少なく、家具配置もしやすい間取りです。
　4LDKから3LDKに間取り変更もできますので、
　お気軽にお申し付けください。

●ハイサッシ仕様
⇒リビング・主寝室とともにハイサッシ仕様で
　豊かな通風と採光が魅力的

●カウンターキッチン
⇒ご家族との会話を楽しみながら料理・家事ができます。
　また、シンク上段には吊戸棚があり、
　収納にも困りません。
　また、カウンターキッチンはリビングダイニングを
　さらに広々とした空間に魅せます。

●4面ワイドミラー付洗面台
⇒洗面台は通常3面ミラーのところ、
　4面ワイドミラー付の洗面台を採用！
　100m2越えの住戸ならではのワンランク上の生活を実現します。

●お部屋の収納以外にも収納が充実しています。
⇒ウォークインクローゼットやクローゼット・押入の他、
　廊下に可動棚があり、豊富な収納が特徴的です。
　玄関前にはクローゼットがあり、
　ちょっとした外出時用のアウターを収納したりなど
　日々の生活の利便性が上がります。

●専用トランクルーム付き！
⇒玄関外には専用のトランクルーム（約0.6m2）がございます。
　アウトドア用品やスポーツ用品、その他室内に入れたくない荷物などの
　収納にも便利です！

●浴室換気乾燥機
⇒雨の日の洗濯物も安心！結露やカビの防止にも活用できます。
　浴室には小窓付きで、湿気にも困りません。

●宅配BOXを設置
⇒外出中に届いた宅配物を受け取り保管する
　宅配ボックスが設置されており、24時間いつでも取り出せます。

●ペット飼育可(細則あり)
⇒可愛いペットと一緒にお過ごし頂けます。

●オートロック
⇒安心のセキュリティです。

●複数路線利用可能です！
⇒日々のご通勤やお買い物等、総じて利便性の高い位置に存しております。

●断熱性・遮音性の高い壁
⇒外壁はコンクリート厚約150mm、戸境壁はコンクリート厚180mmと
　断熱性・遮音性を高める構造です。
　フローリングはコンクリートスラブ厚が200mm以上かつ、
　LL-45のフローリングを使用し、
　上下階の遮音性も高めます。

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

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「船橋」駅徒歩4分　　★JR中央・総武線
「京成船橋」駅徒歩5分　　★京成本線
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☆━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　周辺環境
┗━━━━━━━━━━━━━☆
　　
　　～お買い物～

　　
・イトーヨーカドー船橋店
　　　　…約240m（徒歩3分）
・まいばすけっと船橋本町6丁目店
　　　　…約140m（徒歩2分）
・シャポー船橋
　　　　…約390m（徒歩5分）
・ローソンH船橋店
　　　　…約60m（徒歩1分）
・ローソンストア100船橋本町六丁目店
　　　　…約160m（徒歩2分）
・ファミリーマートプラウドタワー船橋店
　　　　…約210m（徒歩3分）
　　　
　～学校・公園・病院等～
　　
・船橋市立船橋小学校
　　　　　　　　…約530m（徒歩7分）
・船橋市立船橋中学校
　　　　　　　　…約1100m（徒歩14分）


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
ぜひ、現地をご見学いただくことをお勧めいたします。

◇ フリーコール ：0120-525-258

◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問い合わせください。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらがよいのでしょうか？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、ぜひご相談くださいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談くださいませ。

担当者コメント

吉見 直也(よしみ なおや)

船橋センター

吉見 直也 (よしみ なおや)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　吉見　直也（よしみ　なおや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール：0120‐525‐258

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：n-yoshimi@nomura-re.co.jp


いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #和室 #LL45以上 #バリアフリー
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス
設備 #都市ガス

建物について

構造 #外断熱
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #あんしん設備補修 #ホームステージング

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F53B7004
所在地 千葉県船橋市 本町6丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「船橋」駅 徒歩4分
総武本線(総武線快速)「船橋」駅 徒歩4分
東武野田線「船橋」駅 徒歩4分
京成本線「京成船橋」駅 徒歩5分
間取り 4LDK
専有面積 100.03m2（30.25坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.12m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.6m2
構造 RC造10階建て 所在階 9階
築年月 2002年9月 総戸数 27戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 ダイヤモンドコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,900円 / 月 修繕積立金 11,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 697.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社ヒューザー●施工会社 ／ 大平工業株式会社●設計会社 ／ 有限会社エスティ―建築設計
●エレベーター ／ 有
別途アルコーブ面積1.3m2、室外機置場面積1.06m2有り
駐車場：15,000～18,000円/月
バイク置場：小型1,000円/月　大型2,500円/月
駐輪場：1世帯2台まで無料
更新日 2025年7月12日 次回更新予定日 2025年7月26日

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0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F53B7004

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船橋センター

吉見 直也(よしみ なおや)

担当： 吉見 直也 (よしみ なおや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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