ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ

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　　　　　　　　　流山おおたかの森駅　南口徒歩6分
　
　　　　　　 　　　―ザ・フォレストレジデンス―

　マンションと戸建街区、有料老人ホームが共存する多世代型コミュニティ

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◆　免震構造のブライトリーフ棟　◆　◆　2008年3月築　◆　

◆　総戸数236戸（全体524戸）　◆　◆　ペット飼育可（細則あり）　◆

　分譲会社：オリックスリアルエステート株式会社・東京建物株式会社
　施工会社：株式会社鴻池組
　管理会社：株式会社大京アステージ

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　　街全体が区画整理事業により形成され、新しく美しい街並みです。
　　駅前には、映画館もある「流山おおたかの森S.C」、
　　市役所機能や多目的ホールを備えた「スターツおおたかの森ホール」をはじめ、
　　飲食店等の商業施設が充実。

　　本マンションに隣接した「おおたかの森南口公園」もあり、休日は親子連れで賑わいます。

　　そんな流山おおたかの森駅の南口の駅前広場を通り、おおたかの森S.Cの間を抜けた先に聳えるのが、
　 【ザ・フォレストレジデンス】です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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┏┓　交通利便・商業施設・住環境が揃った立地
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　2路線利用可能な『流山おおたかの森』駅徒歩6分の立地にありながら
　マンションの南東側には大きな公園がございます。

　また、マンション徒歩4分の立地に、
　スーパー（イトーヨーカドー）もある「おおたかの森S.C」（ショッピングモール）があり、
　お買い物も近場で完結します。

　
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┃【SPEC】
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　■2008年3月築　■ブライトリーフ棟236戸（全524戸）
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　■オリックスリアルエステート株式会社・東京建物株式会社旧分譲
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　■株式会社大京アステージによる全部委託管理
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　■オール電化
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┃【共用部分】
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　■エントランス【フォレストゲート】
　　優雅に流れる滝のオブジェ「おおたかの滝」が迎える、格調高いモダンなエントランス
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　■アクアラウンジ
　　のびやかな天井高と、ガラスウォールに包まれた開放感が印象的なエントランスホール
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　■アネックスフォレスト
　　ゲストルームや多目的ルーム、キッズルーム、クリニックなど、便利で多彩な共用施設
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　■平置・自走式駐車場（月額1500円～7000円）
　　機械式のような煩わしさがない平置き・自走式駐車場を全戸分確保
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┃【ROOM】
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　■85.22m2のゆとりある3LDK
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　■全ての居室が約6.0帖以上確保したゆとりある住居
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　■2階部分・南向きの部屋・明るく陽当たりの良い横型LD
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　■共用廊下側の洋室のプライバシーを高めるポーチ（約12.01m2）付き
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　■アウトフレーム工法につき、デッドスペースの少ない室内
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　■16.00m2、奥行2mの広々バルコニー
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　■各洋室のクローゼット、和室の押入、廊下の物入等、豊富な収納
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　■LD部分に電気床暖房システム
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　■キッチンは窓があり換気環境に優れた間取り
　
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┃【KITCHEN】
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　■約4.8帖の広々としたカウンターキッチンからは、LDの全体とバルコニーからの眺望が見渡せます
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　■生ごみをシンク内で処理できるディスポーザシステム
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　■IHクッキングヒーター
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┃【BATHROOM】
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　■湯張り・保温、追焚きがワンタッチで可能な『フルオートバス』　　　　　　　　　
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　■『浴室換気暖房乾燥機』
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　■1620サイズの広々とした浴槽
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┃【POWDER ROOM】
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　■小物類が収納可能な『三面鏡裏収納』
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　■サニタリー用品などの収納に便利なリネン庫
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┃【LAVATORY】（2022年9月新規交換）
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　■リモコン洗浄・保温機能付　
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　■上部吊戸棚つき
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┃【ECO】
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　■省エネ型電気給湯システム「エコキュート」（2023年12月新規交換）
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　■断熱に有効な『複層ガラス』
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┃【COMFORT】
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　■コンシェルジュサービス
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　■24時間換気システム
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　■ペット飼育可（規約による細則あり）　
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　■インターネット（NTT・KDDI、ファイバービット）
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　■ケーブルテレビ（J:COM）、BS・CS視聴可、4K視聴可
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　■洗車スペース
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　■荷物の預かりや荷物の発送を行える『宅配ロッカー』
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┃【STRUCTURE】
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　■メンテナンス・遮音性に配慮した二重床・二重天井設計
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　■ブライトリーフ棟は免震構造を採用
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┃【SECURITY】
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　■ALSOKと提携した24時間365日見守るセキュリティシステム
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　■24時間有人管理
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　■ダブルクリック＆ディンプルキー
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　■カラーモニター付オートロックシステム
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　■防犯カメラ設置
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┃【良好なアクセスと多彩な商業施設・豊潤な自然が広がる立地】
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　＜交通利便＞
　　2路線利用可能な「流山おおたかの森」駅徒歩4分
　＜生活利便＞（ブライトリーフ棟専用エントランスからの所要時間および駅距離になります）
　■流山おおたかの森S.C ・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
　■ライフガーデン流山おおたかの森アベニュー・・徒歩8分（約620m）
　　※クリニックや保育所学習塾等も入った商業施設
　■TXグランドアベニューおおたかの森 ・・・・・徒歩4分（約320m）
　■COTOE流山おおたかの森・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約500m）
　■スパメッツァおおたか（竜泉寺の湯）・・・・ 徒歩9分（約670m）
　■ミニストップ流山市市野谷店・・・・・・・・ 徒歩3分（約240m）
　■おおたかの森病院・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約550m）
　■流山市おおたかの森市民窓口センター・・・・ 徒歩8分（約570m）

＜周辺環境＞
　■おおたかの森駅南口公園 ・・・・・・・・・・徒歩3分（隣接）
　■市野谷水鳥の池 ・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）

＜教育施設＞
　■おおたかの森小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
　■おおたかの森中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
　　　 ご承おきくださいませ。