ソライエグラン流山おおたかの森マークススクエア NEW 06/29

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　　　　　　　　【ソライエグラン流山おおたかの森】

　　　　　　　　　　　進化する街を飾る
　　　　　　　　　　　新たな駅前・大規模レジデンス

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　　街全体が区画整理事業により形成され、新しく美しい街並みです。

　　駅前には、映画館もある「流山おおたかの森S.C」、
　　市役所機能や多目的ホールを備えた「スターツおおたかの森ホール」をはじめ、
　　飲食店等の商業施設が充実。

　　おおたかの森南口公園をはじめ、多くの公園もあり、
　　休日は親子連れで賑わいます。

　　そんな流山おおたかの森駅の北口徒歩2分に聳えるのが、
　　総戸数794戸の、流山市内最大級の大型マンション
　　【ソライエグラン流山おおたかの森】です。

┏┓　交通利便・商業施設・住環境が揃った立地
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　　2路線利用可能な『流山おおたかの森』駅徒歩2分の立地にありながら、
　　駅前の賑やかさはなく、落ち着いた雰囲気の住環境。

　　マルエツ、おおたかの森S・C、COTOE流山おおたかの森、スパメッツアおおたか竜泉寺の湯等、
　　多くの商業施設も充実しており、
　　周辺でお買い物等を完結することが出来ます。

┏┓　交通
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　■つくばエクスプレス線・東武野田線
　　「流山おおたかの森」駅　徒歩2分

┏┓　南西向き「ブライトコート」の11階
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　　リビング横の5.0帖の洋室はウォールドアを開け放つことによりリビングと一体化し、
　　お子様のプレイルームや広いリビングとして、
　　ウォールドアを閉じることで、ゲストルームやテレワークルームとして
　　ご利用いただくこともできます。
　　各居室にはクローゼット、ウォークインクローゼット、ファミリークローゼットもあり、収納豊富です。
　　室内設備もディスポーザー・床暖房・ビルトイン食洗機等充実しています。

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┃【SPEC】
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　■2021年6月築　■全794邸
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　■東武鉄道株式会社・東急株式会社・JR西日本不動産開発株式会社・
　　相鉄不動産株式会社旧分譲
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　■株式会社長谷工コーポレーション施工
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　■株式会社長谷工コミュニティによる全部委託管理
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┃【共用部分】
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　■機械式・自走式駐車場　522台分（月額500円～11,400円）
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　■駐輪場・バイク置場
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　■敷地内の広大な中庭「フロントガーデン」「セントラルガーデン」
　・セキュリティに守られた敷地内の中庭です。
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　■パーティールーム
　・住まうの交流を深める洗練された空間です。
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　■キッズルーム
　・のびのび遊べる子供たちの空間。遊具コーナーもございます。
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　■スタディラウンジ
　・感性を磨き、情報を提供する様々な本がご用意されております。
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　■ゲストルーム　1室
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　■宅配ボックス
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┃【KITCHEN】
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　■3.2帖のカウンターキッチン
　　作業をしながら家族の様子や眺望を見ることが出来ます。
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　■手入れのしやすい『ガラストップコンロ』
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　■ゴミ捨ての負担を軽減し、キッチンを清潔に保つ『ディスポーザー』　　　
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　■水はね音を低減する『静音シンク』　　　　　
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　■ホースが引出可能な『浄水器一体型シャワー水栓』
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　■汚れにくい『人造大理石キッチンカウンター』
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　■ビルトイン食洗機
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┃【BATHROOM】
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　■洗濯物の乾燥にも使用できる『浴室換気暖房乾燥機』
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　■湯張り・保温、追焚きがワンタッチで可能な『フルオートバス』
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　■一押しで簡単に排水可能な『ワンプッシュ排水栓』
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　■くるりんポイ排水口
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　■ガス浴室暖房乾燥機
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┃【POWDER ROOM】
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　■手入れのしやすい『ボウル一体型カウンター』　　
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　■タオルの収納に便利な『リネン庫』
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┃【LAVATORY】
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　■リモコン洗浄機能付『温水洗浄機能付暖房便座』　
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　■ロータンクの節水型トイレ
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　■トイレットペーパー等の収納棚
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┃【ECO】
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　■足元から温める『TES温水式床暖房　LD　』
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　■給湯効率を上げるecoジョーズ　
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　■断熱に有効な『複層ガラス』
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　■一括受電システム　電気料金をお特に
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┃【COMFORT】
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　■24時間換気システム
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　■ペット飼育可　※規約による細則あり
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　■『24時間ゴミ出し可能』
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　■荷物の預かりや荷物の発送を行える『宅配ロッカー』
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┃【SECURITY】
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　■警備会社と提携した24時間セキュリティシステム
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　■カメラ付きオートロックシステム
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　■玄関ドアの2か所に鍵穴を設けた『ダブルロック』
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　■窓付きエレベーター
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　■防犯カメラ
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┃【新築時のオプション工事一覧】
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・ハンズフリーキーシステム（希望住戸のみ2024年別途設置）
・間取り変更（納戸部分をファミリークローゼットと一体化）
　2way方式で使い勝手に優れています。
・エコカラット（玄関・リビングダイニング）
・玄関ミラー
・洗面室リネン庫扉設置
・洗面室吊戸
・キッチンカップボード
・キッチン巾木収納
・キッチンタオル掛け
・浴室ランドリーパイプ追加

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┃【多彩な商業施設・豊潤な自然が広がる立地】
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　■交通利便
　2路線利用可能な「流山おおたかの森」駅徒歩2分
　・つくばエクスプレス・・・秋葉原駅まで直通約25分（快速利用時）
　・東武アーバンパークライン・・・JR常磐線快速　柏駅まで直通約5分

　■生活利便
　【流山市おおたかの森市民窓口センター】・・・・・徒歩約2分　約160m　

　【流山おおたかの森S．C】・・・・・・・・・・・徒歩約5分　約400m　
　　流山おおたかの森駅直結。
　　映画館やカフェ、多くの専門店や、
　　イトーヨーカドーも入っている大型ショッピングセンターです。

　【流山おおたかの森S.C　アネックス2】・・・・徒歩約6分　約480m

　【COTOE流山おおたかの森】・・・・・・・・・・徒歩約5分　約400m　
　　家電量販店、100均、ドラッグストア、子供服店、
　　飲食店等が入ったショッピングセンターです。
　
　【スパメッツァおおたか～竜泉寺の湯～】・・・・・徒歩約4分　約290m　
　　サウナが有名な関東最大級のスパ
　
　【ローソン流山おおたかの森駅前店】・・・・・・・徒歩約2分　約160m

　■周辺環境
　　緑豊かな自然が息づき、ゆとりと安らぎをもたらす周辺環境
　・市野谷の森・・・・・・・・・徒歩約10分　約800m
　・おおたかの森駅南口公園・・・徒歩約8分　約600m　

　■公立学校学区
　・流山市立おおぐろの森小学校・・・徒歩約15分　約1,200m
　・流山市立おおぐろの森中学校・・・徒歩約16分　約1,250m

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しているものもございます。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離は【分譲時のパンフレット】を参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい