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エクセル大宮東2番館 NEW 4/4

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物件番号 F50C4004

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☆南東向き×角住戸×下階住戸無☆ 
新規リフォーム物件（2026年6月上旬完了）

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50C4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■新規リフォーム物件（2026年6月上旬完了）
◆ システムキッチン新規交換
◆ ユニットバス新規交換
◆ 洗面化粧台新規交換
◆ トイレ新規交換
◆ 建具新規交換
◆ クロス新規張替
◆ フローリング新規貼替
◆ エアコン1台設置
◆ 給湯器（追炊き機能）新規交換
◆ 分電盤新規交換
◆ ハウスクリーニング　
◆ 配管更新

この物件のおすすめポイント

*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━
　
エクセル大宮東2番館
☆南東向き×角住戸×下階住戸無☆
新規リフォーム物件（2026年6月上旬完了）

━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:


┏┓　～　交通アクセス　～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東武アーバンパークライン「大和田」駅まで徒歩15分
　「七里」駅まで徒歩16分
　・・「大和田」駅からは「大宮」駅まで直通6分とアクセス良好。


┌┐
└■　　　～　おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積64.66m2（3LDK）


■2階部分/南東向き/角住戸


■3面バルコニーにつき陽当たり・通風ともに良好
・・通常のバルコニーに加え、
　　サービスバルコニーとルーフバルコニーがついています。


■下階住戸なし
・・お子様がいるご家族でも安心して過ごせます。


■カウンターキッチン
・・リビングを見ながら作業ができます。


■便利なハンガーパイプ付き


■アウトフレーム工法
・・LD部分は室内に柱の出っ張りが無いため、
　　部屋をより広く使えます。


■新規リフォーム物件（2026年6月上旬完了）
◆ システムキッチン新規交換
◆ ユニットバス新規交換
◆ 洗面化粧台新規交換
◆ トイレ新規交換
◆ 建具新規交換
◆ クロス新規張替
◆ フローリング新規貼替
◆ エアコン1台設置
◆ 給湯器（追炊き機能）新規交換
◆ 分電盤新規交換
◆ ハウスクリーニング　
◆ 配管更新


※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。


┌┐
└■　　　～　設備・仕様　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇オートロック

◇宅配簿ボックス

◇キッズルーム

◇フィットネススタジオ

◇カウンターキッチン

◇食洗機

担当者コメント

西野 萌々夏(にしの ももか)

浦和営業部

西野 萌々夏 (にしの ももか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp


「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
バルコニー #ルーフバルコニー #両面バルコニー #３面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #キッズルーム #フィットネス施設 #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #自走式駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50C4004
所在地 埼玉県さいたま市見沼区 大字蓮沼  周辺地図を見る
交通 東武野田線「大和田」駅 徒歩15分
東武野田線「七里」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
専有面積 64.66m2（19.55坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.05m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 5.4m2／ポーチ 3.42m2
構造 SRC造9階建て 所在階 2階
築年月 1997年6月 総戸数 85戸 / 248戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,400円 / 月 修繕積立金 9,380円 / 月
その他使用料 修繕積立金充当金 500円 / 月、ルーフバルコニー使用料 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 近鉄不動産株式会社●施工会社 ／ 古久根建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月4日 次回更新予定日 2026年4月18日

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お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50C4004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西野 萌々夏(にしの ももか)

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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