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イニシア南浦和根岸 NEW 12/18

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物件番号 F50BZ025

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☆12階南東向きのため、眺望・陽当たり良好　☆2023年8月築のマンション 
☆天気の良い日にはスカイツリーが望めます　【担当：西廣】

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間取り図

間取り図

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50BZ025

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浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　・…━━◆ イニシア南浦和根岸 ◆━━…・

　　～最上階には「スカイパーク」のある開放的なレジデンス～

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┏┓　～MANSION～
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●(株)コスモスイニシア 旧分譲
●大和ライフネクスト(株)日勤管理
●1階「パークホール」
⇒ガラス越しに緑を眺めながら、ゆったりとした時間を過ごせる空間
●最上階「スカイパーク」
⇒雲の上をイメージした、天窓付きの空間。
●全戸南東向き
●ペット飼育可（規約制限有）
●宅配ボックス
●24時間ゴミ出し可能
→雨天時でも濡れることなくゴミ置場まで行ける動線

┏┓　～ROOM～
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★　間取り　★
●専有面積：62.22m2
●間取り：2SLDK+WIC
●所在階：12階
●方位：南東

★　おすすめポイント　★
●12階南東向き住戸
⇒前面には建物がなく、眺望・陽当たり良好
⇒天気の良い日にはスカイツリーを望めます
⇒夏には花火大会の花火を望めます
●ウォークインクローゼットを備えています
●2023年8月築のマンション
●新築時オプション有り
⇒玄関横にエコカラット・姿見鏡

★　設備・仕様　★
●TES温水式床暖房(LD部分)
●食洗機
●浄水器
●3WAYの節水型シャワーヘッド
●浴室の扉（外側）に2段のバスタオル掛け
●フラッグストーンフロア(水が乾きやすく、滑りにくい仕様)
●ミストサウナ / 浴室暖房乾燥機
●保温浴槽
●TOTO節水型トイレ
●トイレ上部収納(約12ロールのペーパーを収納可能)
●紫外線カット・高い断熱性を誇るLow-E複層ガラスを導入
●遮音性能を備えたT-2等級サッシ
●高効率TES熱源機ecoジョーズ
●戸棚には、収納物の落下防止のために耐震ラッチを設置
●二重床・二重天井
●各住戸の玄関ドアに防犯センサー付
●TVモニター付きインターホン
●エントランス非接触キーシステムディンプルキー

┏┓　～ACCESS～
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●JR京浜東北・武蔵野線 「南浦和」駅　徒歩16分
●JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅　徒歩17分
～2駅3路線利用可能～

┏┓　～LIFE INFORMATION～
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★スーパー・コンビニ
・ベルク 浦和根岸店・・・・・徒歩4分(約250m)
・ファミリーマート
さいたま根岸五丁目店 ・・徒歩4分(約250m)
・セブン-イレブン
さいたま根岸1丁目店 ・・徒歩4分(約280m)
・ローソン 与野駅西口店・・・徒歩7分(約490m)

★その他
・スギドラッグ　浦和神明店 ・徒歩7分(約550m)
・さいたま市立南浦和図書館 ・徒歩6分(約430m)
・さいたま市文化センター ・・徒歩6分(約430m)
・浦和警察署六辻交番 ・・・・徒歩6分(約430m)
・さいたま市消防署 ・・・・・徒歩7分(約490m)

★学校
・さいたま市立南浦和小学校 ・徒歩4分(約260m)
・さいたま市立白幡中学校 ・・徒歩11分(約840m)

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

この度は【イニシア南浦和根岸】
をご覧いただきまして誠に有難うございます。
本物件担当の西廣（にしびろ）と申します。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。

(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
●　西廣携帯　：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

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お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全室南東向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器
構造 #二重床 #二重天井

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #スカイツリーが見える #花火が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50BZ025
所在地 埼玉県さいたま市南区 根岸5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分
埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩17分
武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩17分
間取り 2LDK＋S＋WIC
専有面積 62.22m2（18.82坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.98m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 12階
築年月 2023年8月 総戸数 67戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,700円 / 月 修繕積立金 9,200円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 968円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1484.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●施工会社 ／ 新三平建設株式会社●エレベーター ／ 有
●駐車場：月額12,000～17,000円
●駐輪場：月額200～400円
●バイク置場：月額2,000円
更新日 2025年12月18日 次回更新予定日 2026年1月1日

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物件番号 F50BZ025

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浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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