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オーベル浦和レジデンス NEW 12/13

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物件番号 F50BZ018

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★浦和区仲町三丁目に存する大成有楽不動産(株)旧分譲「オーベル」シリーズ ★ 
～11階住戸のため、陽当たり・眺望良好～

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間取り図

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50BZ018

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浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

■□--------------------------------------------
□■【オーベル浦和レジデンス】■□
　OBER　URAWA　RESIDENCE　
　　～ 浦和本流の高台に、浦和に誇る邸を ～　
　　　　　　　　　　　×
～ 24時間・365日体制のセキュリティシステム ～
--------------------------------------------□■

┏┓　～ROOM～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■11階部分×東向き
　陽当たり・眺望の良いお部屋
……………………………………………………………
■約15.8帖のLDK空間
　LD横の洋室を開放すると【約20.8帖】の空間になります。
……………………………………………………………
■ウォークインクローゼット・納戸収納・マルチ収納等
　便利な収納スペース多数
……………………………………………………………
■WIC付き約6.0帖主寝室＋約5.0帖洋室×2部屋
……………………………………………………………
■スロップシンク付きバルコニー
……………………………………………………………
■お部屋の隅々まで使える「アウトフレーム設計」
……………………………………………………………
■玄関脇にトランクルーム
……………………………………………………………
■≪主な設備≫※一部のご紹介
【キッチン】
　●ワイドアップキャビネット　●マルチハンガー
　●キッチンツールラック　　　●サポートカウンター
　●包丁ストレージ　　　　　　●オールスライドストレージ
　●巾木スライドストレージ　　●ディスポーザー
　●食器洗浄乾燥機
　　
　【浴室】
　●ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機　
　●魔法びん浴槽　　　　　　●エアインシャワー

　【トイレ】
　●ハイブリッドエコロジートイレ
　●節水トイレ
　●トイレ補助手すり

　【その他】
　●エコジョーズ　　　　　　●TES温水式床暖房（LD部分）
　●宅配ボックス　　　　　　●複層ガラス
　●室内物干し金具　　　　　●フラットフロア　

┏┓　～MANSION～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線、JR高崎線、JR宇都宮線
上野東京ライン、湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
……………………………………………………………………………
■旧分譲：大成有楽不動産（株）
　施　工：大成建設(株）
……………………………………………………………………………
■2015年2月築
……………………………………………………………………………
■管理は管理会社に全部委託
　●大成有楽不動産株式会社
　●管理形態：日勤管理
……………………………………………………………………………
■カラーモニター付ハンズフリーインターホン
……………………………………………………………………………

┏┓　～LIFE INFORMATION～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【買物施設】
　●うらもん商店街・・・・・徒歩4分（約310m）
　●なかまち商店街・・・・・徒歩7分（約540m）
　●伊勢丹浦和店・・・・・・徒歩9分（約660m）
　●浦和コルソ・・・・・・・徒歩9分（約690m）
　●浦和パルコ・・・・・・・徒歩13分（約1010m）

　【教育施設】
　●仲町小学校・・・・・・・徒歩14分（約1110m）
　●常盤中学校・・・・・・・徒歩31分（約2420m）

　【公園】
　●鹿島台公園・・・・・・・徒歩4分（約300m）
　●常盤公園・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
　●別所沼公園・・・・・・・徒歩10分（約750m）

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。

(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
●　西廣携帯　：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

不動産売買についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #ミストサウナ #温水洗浄便座
バルコニー #スロップシンク
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50BZ018
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 仲町3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩12分
高崎線「浦和」駅 徒歩12分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩12分
東北本線「浦和」駅 徒歩12分
間取り 3LDK＋S+WIC
専有面積 72.89m2（22.04坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.06m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 11階
築年月 2015年2月 総戸数 119戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,100円 / 月 修繕積立金 18,770円 / 月
その他使用料 自治会費 200円 / 月、インターネット利用料 715円 / 月、電波障害対策費 150円 / 月、専有部サービス費 220円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大成有楽不動産株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
・駐車場：月額17,000円～23,000円
・駐輪場：月額100円～200円
・バイク置場：月額1,500円
・専有面積には、トランクルーム面積0.5m2を含みます。
更新日 2025年12月13日 次回更新予定日 2025年12月27日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50BZ018

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浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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