中古マンション リノベーション

パークスクエア浦和 NEW 08/01

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物件番号 F50B8003

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★住友不動産（株）旧分譲　★総戸数278戸のビッグコミュニティ  
★新規リフォーム物件（2025年6月完成）　★空室のためお気軽にご内覧いただけます♪

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0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F50B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年6月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
…………………………………………………………………
　■ユニットバス新規交換
…………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■配管新規交換
…………………………………………………………………
　■ハウスクリーニング
…………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

この度は『パークスクエア浦和』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR埼京線「南与野」駅 徒歩13分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：65.02m2

　■バルコニー面積：10.31m2

　■間取り：3LDK

　■所在階：5階

　■方位：東

┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■築年月1996年3月

　■構造：SRC（鉄筋コンクリート）造 地上15階建

　■土地権利：所有権

　■総戸数：278戸

　■分譲会社：住友不動産株式会社

　■管理会社：株式会社住友不動産建物サービス

　■新規リフォーム物件（2025年6月完成）

　■総戸数278戸のビッグコミュニティ

　■キッチンのカウンター部分下部に収納スペース有り

　■全居室収納

　■モニター付きインターホン/オートロック付き物件

　■ペット飼育可（細則有）

　■アフターサービス保証付き

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ロヂャース　浦和店・・・徒歩4分(約260m)
…………………………………………………………………
・ファミリマート　さいたま鈴谷4丁目店・・・徒歩4分(約270m)
…………………………………………………………………
・ワッツウィズ　さいたま鈴谷ビッグ・エー店・・・徒歩4分(約300m)
…………………………………………………………………
・ビッグ・エー　さいたま鈴谷店・・・徒歩4分(約300m)
…………………………………………………………………
・ドラッグセイムス　与野鈴谷店・・・徒歩4分(約300m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン　さいたま鈴谷4丁目店・・・徒歩4分(約320m)
…………………………………………………………………
・やまもと内科クリニック・・・徒歩6分(約460m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立　鈴谷保育園・・・徒歩6分(約470m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立中島小学校・・・徒歩9分(約690m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立土合中学校・・・徒歩16分(約1,240m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50B8003
所在地 埼玉県さいたま市桜区 山久保2丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「南与野」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 65.02m2（19.66坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.31m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造15階建て 所在階 5階
築年月 1996年3月 総戸数 278戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,000円 / 月 修繕積立金 15,420円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 古久根建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年8月2日 次回更新予定日 2025年8月16日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50B8003

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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