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コスモ21ザ・ガーデンズフォート NEW 06/30

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物件番号 F50B6006

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☆鹿島建設（株）施工の大規模マンション・ゲストルームなど充実した共用施設☆ 
☆『西向き』×『6階』×『2LDK＋S/80.39m2』・広さのとれた間取り☆

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 F50B6006

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 小山 寛斗 (こやま ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★　━━━━━━━━━━━━━

◆　◆　コスモ21ザ・ガーデンズフォート　 ◆　◆


━━━━━━━━━━━━━━ ★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　～オススメポイント～
┗■―――――――――――――――――――――■

●専有面積、約80.39m2の2LDK＋S

●6階部分西向きのため、日照・眺望良好

●全居室6帖以上のゆとりのある間取り

●総戸数583戸のビッグコミュニティ

●「シアタールーム」・「コミュニティールーム」・
　 「ゲストルーム」など、充実した共用施設



┏┓　～マンション～
┗■―――――――――――――――――――――■

●2001年10月築

●総戸数583戸

●ホテルライクなフロントサービス

●充実した共用施設
　（コミュニティルーム、ゲストルーム、シアタールーム等）



┏┓　～ライフ インフォメーション～
┗■―――――――――――――――――――――■

【教育施設】
●第二砂町小学校・・・・徒歩7分(約539m)
●第二砂町中学校・・・・徒歩12分(約1,255m)


【公園】
●城東公園・・・・・・・徒歩2分(約119m)


【商業施設】
●ミニストップ 北砂6丁目店・・・徒歩2分(約134m)
●ファミリーマート 江東東砂店・・・徒歩3分(約172m)

　
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。


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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却決定後、購入場所を探す流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
お気軽にご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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というお客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンをご提案致します。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

小山 寛斗(こやま ひろと)

浦和営業部

小山 寛斗 (こやま ひろと)

本物件につきまして、ご質問等ございましたら、
些細なことでも結構ですのでお気軽にお問い合わせください。

物件情報の提供のみならず、お住まい探しのパートナーとして、
物件選びのポイントや資金計画等に
つきましてもお伝えしていければと思います。

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋(PLUS)　浦和営業部　営業二課
担当：小山　寛斗（こやま　ひろと）

（1）お電話
・フリーコール：0120-990-066
・担当携帯：080-8172-7282
（2）メール
・担当メールアドレス：h-koyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

部屋 #フローリング #和室
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 F50B6006
所在地 東京都江東区 東砂4丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「大島」駅 徒歩17分
間取り 2LDK＋S
専有面積 80.39m2（24.31坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.9m2 向き 西
その他面積 ポーチ 7.9m2
構造 SRC造14階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2001年10月 総戸数 583戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,039円 / 月 修繕積立金 20,700円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 16065.5m2●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス、大栄総合開発株式会社、鹿島建設株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 鹿島建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年7月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F50B6006

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浦和営業部
営業二課

小山 寛斗(こやま ひろと)

担当： 小山 寛斗 (こやま ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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