中古マンション

エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド

2023年築・東綾瀬駅徒歩4分・6階ルーフバルコニー付き西北角部屋 
58.35m2・2LDK+WIC+SIC・充実の設備仕様

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ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-957-115

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 EF715004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 太田 健人 (おおた けんと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

★【「野村の仲介+(PLUS) 亀戸センター」専任媒介物件】★

◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 EXCELLENT CITY KITAAYASE STASION SIDE
  エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド
      新日本建設株式会社旧分譲

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇

~3面道路・2棟構成で築く75戸の開放ステージ~
 ★採光性を高める三方接道角地
 ★広大な植栽面積約178m2

_Overview__________

■2023年2月築
■新日本建設株式会社旧分譲
 株式会社加賀田組施工
■ペット飼育可能
 (飼育細則あり)
■各居室の収納が豊富な設計
■24時間ゴミ出し可能

_ Mansion__________

■始発駅「北綾瀬」駅徒歩4分のアプローチ
 都心の様々な街へダイレクトにつながる、
 東京メトロ千代田線・始発「北綾瀬」駅、
 そこから徒歩4分という利便はもちろん、
 駅まではフラットにアブローチが可能です。
 また、駅までの動線上には商業施設や公園が点在し、
 暮らしの利便をより高めてくれます。


■利便性と将来性の高い立地
 <利便性>
 「北綾瀬」駅直結ショッピングセンター
 「マーヴ北綾瀬リエッタ」をはじめ、
 徒歩10分圏内に様々な生活利便施設が集結。

<将来性>
★東京メトロ千代田線乗降客数増加率の高い「北綾瀬」駅
 東京メトロ千代田線の各沿線駅を2017年と2022年現在で比べた場合、
 乗降客数が増加したのは「北綾瀬」駅のみ。
 北綾瀬の人気が上昇していることが伺えます。
 ※関東交通広告協議会「各鉄道の平均乗降人員・通過人員」より

★「しょうぶ沼公園」 を活用した地域交流拠点の創造
 「しょうぶ沼公園」を起点に、大規模商業施設や宅地等の緑化を推進。
 駅前開発地区としょうぶ沼公園をつなげる、緑のネットワークを形成します。

★緑豊かで暮らしやすい緑化の推進・保全
 多彩な世代が安全安心に暮らせるような防犯対策を実現。
 建て替えや新規建築の際の歩行者空間の確保や敷地の細分化を防止します。

★にぎわいを創出する施設の誘導・駅前商店街の活性化
 魅力的な大規模商業施設の誘致によるにぎわいの創出。
 駅周辺整備による街の変化を捉え商店街の活性化対策を行います。

★駅の北側では大規模な地区計画により大型商業施設を計画予定
 現在、駅北口で大型商業施設の建設が予定されているおり、
 駅周辺の利便性が大きく向上。
 商業施設が集結する駅として、北綾瀬の価値上昇に期待が高まります。

_Land Plan __________

■安心を守る充実セキュリティ(ALSOK)
 ★24時間体制のセキュリティシステム
  住戸内の火災や、建物内共用部で
  発生した異常など、万一の事に管制
  センターへ自動通報します。

 ★安心を見守る防犯カメラを随所に設置
  敷地内の随所に防犯カメラを配置。
  共用部や駐車場への出入りを含めて、
  住人の暮らしをしっかり見守ります。

 ★カメラ付きオートロックシステム
 ★録画等の多機能インターホン
 ★スイッチ式サムターンキー
 ★蓋つきドアアイ
 ★鎌状デッドボルト

■車椅子付車両も止められる駐車場
 敷地内には機械式駐車場を中心に、
 車椅子付車両も止められる平置き駐車場を設置。

■風雨から愛車を守る建物内 自転車置場 (一部除く)&
 屋根付バイク置場
 建物内自転車置き場や屋根付バイク置場を設けることで、
 風雨から愛車をしっかりガード。
 大型バイクも駐輪可能です。(一部対応)

■万が一の災害発生でも安心の防災備蓄倉庫
 カセットボンベから電気を作る発電機や、
 雨水や河川水などから安全な飲料水を1日に
 600リットル作る浄水器をはじめ、
 ブランケットや保存食などが充分に用意されています。

■集荷や受取に対応する宅配ボックス
 外出時でも荷物を受け取れ、
 配送集荷にも対応した宅配ボックスを設置。
 配達員と直接対応する必要がありません。

■24時間対応ゴミ置場
 曜日・時間を選ばずいつでも捨てられる
 敷地内ごみ置場です。

■エントランスの前に歩道を設置
 足立区の集合住宅条例に準じ、
 敷地外周には緑や木々の潤いにつつまれる
 自主管理歩道を設置。
 美しい街並の景観を形成するとともに、
 ゆとりを持たせた歩行空間を提供しています。

■建物内を清潔にするペット足洗い場
 散歩帰りに汚れを室内に持ち込まないよ
 ペットの足をそのまま洗えるスペースを
 設置しています。

■多彩な機能を備えた、安心・安全のエレベーター
 ★ボタンに触れずに操作できる非接触ボタンを採用
 ★浮遊ウイルスなどを抑制する
  「プラズマクラスターイオン発生装置」
 ★地震を感知し、最寄り回に停止する「地震時管制運転」
 ★車椅子でも安心して利用できる「車いす兼用エレベーター」
 ★ベット運転
 ペットとの同乗が気になる方に配慮して、
 ペットが同乗していることを乗り場インジケータに表示します。

■お子さまや高齢者も安心なユニバーサルデザイン
 エントランスアプローチにスロープを設置することで、
 車椅子の出入りや高齢者の方々も安心の
 ユニバーサルデザインを実現しています。

■両手が塞がっていても安心のハンズフリー解錠
 キーをカバンやポケットに入れたまま
 オートロックを解錠できます。

_Room Plan __________

■足元にレールの無いウォールドア
■空間路広々使う、アウトフレーム工法
■プライバシーに配慮したコンクリート戸開壁
■WIC・SIC装備の収納に配慮したプラン
■プライベート空間が充実するルーフバルコニー
■足元から温めるガス温水式床暖房
■エコジョーズ給湯器
■人感センサー付照明スイッチ
■指挟み防止付き引き違いサッシ
■可動ルーバー式面格子
■お風呂や床暖房はIoT対応
■二重床・二重天井
■免震構造
■合計33本の杭構造
■遮音等級T-1の遮音サッシ
■構造計算書に基づく充分な鉄筋量
■耐久性を高めるダブル配筋
■地震時も安心な耐震ドア
■耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
■住宅性能評価書取得済み
■耐久性に優れた良質なコンクリート
■シックハウス対策のクロス・フローリング

_Equipment Specifications __________

【キッチン】
■使いやすさを追求した高機能コンロBEIZ
 ★火力が一目でわかるジュエリーライト
 ★見やすい操作部
 ★油跳ね防止のココットプレート
 ★水なし両面焼きワイドグリル
 ★Wワイド火力バーナー
 ★自動炊飯機能
 ★湯沸かし機能
■食器洗い乾燥機
■ショックレス機構付スライド式収納
■静音ワイドシング
■不燃化粧板キッチンパネル
■浄水器一体型混合シャワー水栓
■整流板付レンジフード
■人造大理石カウンタートップ
■マルチハンガー付品戸収納
■キッチンキャビネットに包丁差し

【バスルーム】
■保温機能付き浴槽「サーモバスS」
■機能充実のオートバス
 ★追炊★保温★乾燥★暖房
■カビ防止
 浴室の天井や壁面のカビ菌糸にダメージを与えて
 成長をストップするカビパンチ機能付。
■呼び出し音
 入浴中の用事を呼び出し音でお知らせ。
 ちょっとしたリクエストや万一の際にも便利です。
■小物等を置くのに便利なとるピカスリムカウンター
■ゴムパッキンをなくし、
 ドア下部のガラリをタテ枠に配置するキレイドア
■タオル掛け(2段)
■エコフルシャワー
■くるりんポイ排水口
■ワンプッシュ排水栓

【洗面室】
■カウンター一体成形洗面ボウル
■リフトアップ水栓
■三面鏡
■ドライヤーフック
■ティッシュBOXスペース
■チャイルドミラー
■フロントポケット(小物入れ)
■ダストバックハンガー
■下部キャビネット
■ヘルスメータースペース

【トイレ】
■オート開閉
■パワーストリーム洗浄
■手洗いカウンター
■お掃除リフトアップ
■Wパワー消臭
■ハイパーキラミック
■吊戸棚

注意:上記セールスポイントは、
   分譲時パンフレットを参考にしております。
   現況と差異がある場合、【現況優先】
   となりますことをご了承ください。


┏┓ ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
しょうぶ沼公園商店街 徒歩4分(約290m)
Mav北綾瀬 Lieta 徒歩4分(約300m)
ワイズマート北綾瀬店 徒歩4分(約302m)
デイリーヤマザキ足立北綾瀬店 徒歩5分(約330m)
ドラッグセイムス加平店 徒歩5分(約380m)
エニタイムフィットネス北綾瀬店 徒歩4分(約280m)
しょうぶ沼公園 徒歩3分(約240m)
都立東綾瀬公園 徒歩4分(約310m)
綾瀬循環器病院(救急医療機関) 徒歩3分(約176m)
区立東渕江小学校 徒歩9分(約670m)
区立蒲原中学校 徒歩6分(約480m)
私立チェリー保育園 徒歩2分(約120m)
私立チェリー幼稚園 徒歩6分(約410m)

※1 上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

※2 駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。

担当者コメント

太田 健人(おおた けんと)

亀戸センター

太田 健人 (おおた けんと)

本物件担当の太田(おおた)と申します。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇お電話でも、メールでもご連絡ください◇
野村の仲介+(PLUS)亀戸センター   
担当 : 太田 健人 ---Ohta Kento--- 
【Free Call】 0120-957-115
【Mobile】 080-8174-8135(いつでもお電話ください)
【E-mail】 k3-oota@nomura-re.co.jp
〒136-0071 東京都江東区亀戸6-31-6 カメイドクロック1階

■複数物件をお問い合わせする場合、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。

担当を統一することで効率的に資料請求、
ご内覧が可能となります。
ご検討物件の資料送付・ご内覧スケジュールの確定まで
スピーディーに対応させて頂きます。

ご連絡を心よりお待ちしております。
価格 6,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EF715004
所在地 東京都足立区 谷中1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線北綾瀬」駅 徒歩4分
間取り 2LDK
専有面積 58.35m2(17.65坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.3m2 向き 西
その他面積 ルーフバルコニー 27m2
構造 RC造8階建て 所在階 6階
築年月 2023年2月 総戸数 75戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 (株)新日本コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,700円 / 月 修繕積立金 5,000円 / 月
その他使用料 オール浄水システムサポート料 990円 / 月
駐車場
現況 居住中 引 渡 2026年4月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積 / 1792m2●分譲時会社 / 新日本建設(株)●施工会社 / (株)加賀田組●設計会社 / 新日本建設(株)
●エレベーター / 有
更新日 2025年7月11日 次回更新予定日 2025年7月25日

お問合せ店舗

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物件番号 EF715004

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亀戸センター

担当: 太田 健人 (おおた けんと)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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