中古マンション

エスリード京都梅小路公園

7,980万円
ローンシミュレーション
間取り 4LDK
所在地京都府京都市下京区観喜寺町
専有面積 78.17m²
所在階 7階 / 7階建
交通山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩4分
山陰本線「丹波口」駅徒歩12分
築年月 2023年1月
向き南東

お問合せ

物件番号 EE7Q7003

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■7階建て最上階南東角住戸≪4LDK≫　■日当たり眺望良好
■JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩4分、JR京都線「京都」駅まで1駅（直通約2分）　

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
キッチンキッチン
眺望眺望
眺望眺望
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洋室洋室
LDK LDK
洋室洋室
洋室洋室
浴室浴室
洗面所洗面所
キッチンキッチン
トイレトイレ
バルコニーバルコニー
眺望眺望
共用部共用部
共用部共用部
エントランスエントランス
外観外観
前面道路前面道路

0120-948-379

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EE7Q7003

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野村の仲介PLUS

京都センター

担当：安田和洋 (やすだかずひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

8月16日(土)、8月17日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：京都府京都市下京区観喜寺町エスリード京都梅小路公園
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させていただきますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、横山です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)メールで・・・
●メールアドレス　　： k4-yokoyama@nomura-re.co.jp

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント

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　　　　《エスリード京都梅小路公園》　　　　　
　
　　　7階建て最上階に位置×梅小路公園を望む　　

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2023年1月築

■生活の拠点だけでなくセカンドハウスとしてもおすすめです！
　JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩4分
　JR京都線「京都」駅まで1駅（直通約2分）　

■充実したセキュリティシステム
　オートロック
　カラーモニター付きインターホン

■ペット飼育可（規約による制限有り）
　
■梅小路公園徒歩3分（約194m）
　京都水族館徒歩5分（約382m）
　京都鉄道博物館徒歩8分（約626m）
　西本願寺徒歩5分（約326m）

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■78.17m2≪4LDK≫

■7階建て最上階南東角住戸

■前面に建物が無いため、日当たり眺望良好
　バルコニーから京都タワー眺望可（天候による）

■新築時オプションのカップボード付設
　
■浴室乾燥機付き

■床暖房設備有り

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩4分
　JR山陰本線「丹波口」駅徒歩12分
　京都市バス「七条壬生川」停徒歩1分

担当者コメント

京都センター

安田和洋 (やすだかずひろ)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓ご案内希望等ございましたら、担当：安田（やすだ）までお気軽にお問合せください。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-948-379
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2683-5466
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　
(3)メールで・・・
●担当者直通メール：ka-yasuda@nomura-re.co.jp

ご内覧希望やご質問、ご相談等ございましたら、
担当：安田（やすだ）までお気軽にお申し付け下さいませ。
皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EE7Q7003
所在地	京都府京都市下京区観喜寺町周辺地図を見る
交通	山陰本線「梅小路京都西」駅徒歩4分山陰本線「丹波口」駅徒歩12分
間取り	4LDK
専有面積	78.17m²（23.64坪）（壁芯）
バルコニー面積	10.48m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	7階
築年月	2023年1月	総戸数	97戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・近隣商業地域
管理会社	エスリード建物管理株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	10,200円 / 月	修繕積立金	8,600円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日

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お問合せ店舗

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EE7Q7003

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京都センター

担当：安田和洋 (やすだかずひろ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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