中古マンションリノベーション

牛込中央マンション新価格　06/20

4,399万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
所在地東京都新宿区弁天町
専有面積 61.95m²
所在階 4階 / 6階建
交通都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分
東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩8分
築年月 1967年5月
向き南西

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物件番号 EE513008

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■2駅2路線利用可能な立地　■室内新規リフォーム(2025年2月完成)　
■61.95m2・2LDK・4階・南東×完成角部屋住戸

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間取り図

外観外観撮影年月：2025年03月
間取り図間取り図
LDK
LDK LDK撮影年月：2025年03月
LDK LDK撮影年月：2025年03月
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビングリビング撮影年月：2025年03月
キッチンキッチン撮影年月：2025年03月
浴室浴室撮影年月：2025年03月
洗面所洗面所撮影年月：2025年03月
トイレトイレ撮影年月：2025年03月
廊下廊下撮影年月：2025年03月
収納収納撮影年月：2025年03月
玄関玄関撮影年月：2025年03月
廊下廊下撮影年月：2025年03月
洋室洋室撮影年月：2025年03月
洋室洋室撮影年月：2025年03月
収納収納撮影年月：2025年03月
収納収納撮影年月：2025年03月
キッチン
キッチン
キッチン
眺望眺望撮影年月：2025年03月
バルコニー
メールBOX メールBOX撮影年月：2025年03月
エントランス
エントランス

0120-803-846

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EE513008

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

四谷センター

担当：渋谷妃菜子 (しぶやひなこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

■室内新規リフォーム(2025年2月完成)　
・フローリング、クロス新規張替
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・キッチン新規交換
・浴室新規交換
・建具新規交換
・新規エアコン設置(1台)

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
　　　　　　　　
　　　　　―牛込中央マンション―
　　　　　　　
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆専有面積61.95m2・2LDK

◆南西×南東角住戸

◆陽当り・通風・眺望良好！

◆新規リノベーション物件(2025年2月20日完了)

◆閑静な住宅街

◆自主管理ですが修繕・管理状況良好です

◆2021 年大規模修繕工事済み

◆2014 年玄関ドア・サッシ交換済み

◆修繕積立金総額1.1 億円超あり
（2024 年6 月末時点）

◆夜間オートロックあり（23：00 ～翌5：00）

◆収納充実！WIC を2 箇所新設

◆角部屋ならではの明るいLDK

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆都営大江戸線『牛込柳町』駅徒歩5分

◆東西線『早稲田』駅徒歩8分

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・よしやSainE 柳町店　徒歩6 分（約430m）

・くすりの福太郎市谷柳町店　徒歩6 分（約470m）

・ヨークフーズ早稲田店　徒歩8 分（約620m）

・ファミリーマート牛込柳町駅前店　徒歩5 分（約390m）

※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は社内システムを基に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

四谷センター

渋谷妃菜子 (しぶやひなこ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　野村の仲介＋（PLUS）　四谷センター
　宅地建物取引士
　渋谷　妃菜子(しぶや　ひなこ)
　
TEL/0120-803-846 FAX/03-5362-3655
　携帯電話/ 080-9584-4601
　mail: h3-shibuya@nomura-re.co.jp　
　※火曜日・水曜日は定休日の為、携帯電話にご連絡下さい。

　　〒160-0004
　　東京都新宿区四谷3丁目5番地
　　文化エステート四谷ビル3階　
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、
　お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス	#エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,399万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	EE513008
所在地	東京都新宿区弁天町周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩5分東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩8分
間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	61.95m²（18.73坪）（壁芯）
バルコニー面積	3.61m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	4階
築年月	1967年5月	総戸数	31戸
土地権利	旧法賃借権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
借地料	11,570円 / 月	借地期間	2027年6月まで
管理会社	―
管理形態	自主管理	管理員	日勤
管理費	10,000円 / 月	修繕積立金	28,300円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日

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