中古マンションあんしん設備補修

エクセレントマスターズ八王子中楽坊

3,380万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK
所在地東京都八王子市大和田町5丁目
専有面積 49.87m²
所在階 2階 / 6階建
交通京王線「京王八王子」駅徒歩12分
中央線「八王子」駅徒歩17分
築年月 2023年2月
向き西

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物件番号 ED815009

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【新日本建設旧分譲】×【2023年築】×【1LDK角住戸】
～都市の利便性と多摩の緑を享受するシニア向けマンション～

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
エントランスエントランス
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
駐車場駐車場
眺望眺望
眺望眺望
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
トイレトイレ
玄関玄関
廊下廊下
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
JR八王子駅
八王子オクトーレ
ヨドバシカメラ八王子店
桑都テラス
スーパーアルプス大和田店
ダイソーフォレストモール八王子大和田店
サンドラッグ八王子大和田店
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ヨドバシカメラ八王子店
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0120-691-370

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED815009

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野村の仲介PLUS

立川センター

担当：永野陽光 (ながのはるみつ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月19日(土)、7月20日(日)、7月21日(月)　10:00～17:00

所在地：東京都八王子市大和田町5丁目エクセレントマスターズ八王子中楽坊
会場案内地図
事前予約制内覧会開催！

空室につき、ご自由にご見学頂けます。
お気軽にお問合せ下さい。

※時間帯によって受け付けておりますが、
　各時間帯1組～2組とさせていただきます。
　お気軽にお問合せ下さい。

※当日は、係員は常駐していませんので、事前のご予約を必ずお願いいたします。
　ご状況によってはお時間の変更をお願いすることもございますので
　まずは担当までご連絡下さい。
　
　お手数おかけいたしますが、
　どうぞよろしくお願いいたします。

※詳細の物件資料を事前にご希望の場合には、
　ご郵送やメールにてお送りいたします。お気軽にお申し付けください。
　【販売図面、分譲時パンフレット、間取り図、配置図、立面図、参考資金計画書等】
　※一部備付けが無いものもある場合があります。ご了承ください。

※先着申込み順のため、以降の内覧会は行わない場合がございます。
　予めご了承ください。

担当：立川センター
問合せ先：0120-691-370

あんしん設備補修サービス対象物件

住宅設備の検査・補修済の状態で購入でき、お引き渡しから最長5年のアフターサポートが付くから安心。

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リフォーム内容

●ハウスクリーニング（2025年5月完了）

この物件のおすすめポイント

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≪ 野村の仲介＋　専任媒介物件 ≫
マンションの管理規約や新築時パンフレット等の
詳細資料のお渡しや、ご案内のお手配等、
スムーズにご対応が可能です。
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┏*★:*┓　【Access】
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■JR中央線・横浜線・八高線
　　　　　　　　　『八王子』駅　徒歩17分

■京王線　『京王八王子』駅　徒歩12分

┏*★:*┓　【本物件おすすめポイント】
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【CONCEPT】
多世代が集い、買い物や医療が隣接、
住宅×商業の’新街区’に立地。

隣接地には日々の買い物に欠かせないスーパーや薬局など、
多彩なテナントが揃うショッピングテラス
「フォレストモール八王子大和田」があり、
ファミリー分譲マンションもあります。
子世代からシニア世代まで、
多世代が日常的に交流できる環境が整う’住宅×商業’の新街区に存します。
安心、便利、そして賑わいのあるこの街で、
新たな暮らしを楽しむことができます。

☆中楽坊は老人ホームではありません。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
中楽防は利用権の有料老人ホームや、
賃貸方式のサービス付き高齢者向け住宅とは異なり、
資産となります。ご家族やお子様へ「相続」でき、
「売却」したり、「賃貸」住宅とすることで賃料収入も見込めます。
また豊富な共用施設は高齢期を
心地よく楽しんでいただくためにあります。

☆豊富な共用施設
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
・人工温泉、大浴場
人工温泉のある大浴場では、
お孫さんやゲストを招いて一緒に入浴可能です。

・専用レストラン
ご家族、親族、友人など親しい人たちと
テーブルを囲むこともできます。

・屋上テラス、カフェラウンジ
屋上テラスからは多摩山麓を一望でき、
非日常空間を味わうことができます。

・ゲストルーム、フィットネスルーム
入居者を訪ねてこられた親族やご友人と
ゆっくり宿泊していただくことができます。

☆生活支援サービスがあります
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
ライフアテンダント（生活支援員）による生活支援サービスがあります。
24時間有人管理で入居者様の要望をサポートします。（一部有料）

・緊急コールの対応
・来訪者の受付、取次
・医療、介護のご相談
・日常生活全般のご相談
・タクシー等の手配
・荷物の一時預かり
・レストランの食事を配膳、下膳
・電球の取り換えなどの支援サービス
・布団干し　等

☆ホテルライクな内廊下＆角住戸
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雨風の影響を受けずプライバシー性にも優れる内廊下設計。
また、角住戸のため窓が多く、
風通しの良い開放的な空間です。

☆充実の設備・仕様
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～EQUIPMENT～
・IHクッキングヒーター
・引き出し式収納
・整流版付きレンジフード
・静音ワイドシンク
・玄関引き戸
・手洗いカウンター付きトイレ
・玄関収納
・ガス温水式床暖房
・オール引き戸採用
・ノンレールサッシ
・緊急コールシステム
・生活見守りセンサー
・室内スピーカー

～STRUCTURE～
・良質な地盤に最適な直接基礎工法
・耐久性を高めるダブル配筋
・高い強度のコンクリート
・遮音性に配慮した壁構造
・耐久力を高めるコンクリートかぶり厚
・耐震構造
・防音サッシT-1

担当者コメント

立川センター

永野陽光 (ながのはるみつ)

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：永野（ながの）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-9584-4520
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋	#フローリング #バリアフリー #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

施設・サービス	#トランクルーム #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #入浴（温泉）施設あり #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#あんしん設備補修

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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駅

JR八王子駅

現地より約1,360m
徒歩17分
ショッピングセンター

八王子オクトーレ

現地より約1,360m
徒歩17分
その他

ヨドバシカメラ八王子店

現地より約1,300m
徒歩17分
その他

桑都テラス

現地より約2,000m
徒歩25分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,380万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	ED815009
所在地	東京都八王子市大和田町5丁目周辺地図を見る
交通	京王線「京王八王子」駅徒歩12分中央線「八王子」駅徒歩17分横浜線「八王子」駅徒歩17分八高線「八王子」駅徒歩17分
間取り	1LDK
専有面積	49.87m²（15.08坪）（壁芯）
バルコニー面積	5.87m²	向き	西
その他面積	―
構造	RC造6階建て	所在階	2階
築年月	2023年2月	総戸数	108戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	株式会社ライフ・ワン・サポート
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	30,700円 / 月	修繕積立金	8,500円 / 月
その他使用料	インターネット利用料 715円 / 月、専用レストラン運営金 13,310円 / 月、生活支援業務費 34,540円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 3587.2m²●分譲時会社／ハイネスコーポレーション株式会社●施工会社／新日本建設株式会社●エレベーター／有 ●室外機置場面積：1.62m2
更新日	2025年7月13日	次回更新予定日	2025年7月27日

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野村の仲介PLUS

立川センター

担当：永野陽光 (ながのはるみつ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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