中古マンション リノベーション

コム・クオレ豊中北桜塚

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物件番号 ED216004

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★南向き4階部分/2SLDK+SIC+TR/71.58m2　 
★2025年7月末リフォーム完成予定！！　★ペット飼育可能(規約制限有)

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間取り図

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0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 ED216004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 矢野 とよ佳 (やの とよか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年7月末完成予定
・クロス張替
・フローリング張替
・キッチン交換
・洗面台交換
・浴室交換
・トイレ交換
・和室→洋室に変更

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━┓

　　『コム・クオレ豊中北桜塚』

　阪急宝塚線「豊中」駅徒歩12分
　阪急宝塚線「岡町」駅徒歩12分
　
　　桜塚小学校・第三中学通学区

　2025年7月末リフォーム完成予定！！

┗━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓マンションの特徴・おすすめポイント★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2001年(平成13年)9月築

■鉄筋コンクリート造5階建4階部分

■総戸数20戸

■カラーモニター付きオートロックシステム

■ペット飼育可能(別途規約制限有)


┏┓お部屋の特徴・おすすめポイント★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：71.58m2(21.65坪)

■間取り：2SLDK＋シューズインクローゼット+トランクルーム

■5階建4階部分/南向き

■2025年7月末頃 室内リフォーム完成予定

┏┓周辺施設のご案内★*:
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜買物施設＞
・サンディ豊中桜塚店…徒歩8分（約600m）
・ライフ岡町店…徒歩8分（約600m）
・阪急オアシス夕日丘店…徒歩10分（約800m）
・いかり豊中店…徒歩11分（約850m）
・ファミリーマート豊中中桜塚店…徒歩2分（約120m）
・ウェルシア豊中中桜塚店…徒歩7分（約550m）

＜教育機関＞
・豊中市立桜塚小学校…徒歩4分（約280m）
・豊中市立第三中学校…徒歩6分（約450m）

＜その他＞
・大門公園…徒歩3分（約240m）
・大曽公園…徒歩5分（約350m）
・豊中郵便局…徒歩7分（約500m）　
・豊中市役所…徒歩5分（約350m）


★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。

┏┓野村の仲介+（PLUS）ご購入者様特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介+（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
【A】～【F】の6つのサービス中から1つをお選びいただけます！
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■「購入サポート」のサービス内容
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【A】10年駆けつけ
【B】住宅設備チェック
【C】選べる住まいクリーニング
【D】セコム・ホームセキュリティ
【E】★三越伊勢丹★ホームパーティギフト
【F】ポイントリペア

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない…。
今後お買い替えをしたい…。
という方は、是非ご相談下さい。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
お気軽にお問い合わせ下さい。
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担当者コメント

矢野 とよ佳(やの とよか)

豊中センター

矢野 とよ佳 (やの とよか)

┏┓ご内覧希望等ございましたら、担当：矢野までお気軽にお問合せください！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの下部赤いボタンの【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-2367-1856
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
　 留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。
　 　(夜間・定休日等でも構いません、お気軽にお電話下さい)

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：t2-yano@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング
収納 #シューズインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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周辺施設

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  • 小学校

    豊中市立桜塚小学校

    現地より約280m
    徒歩4分

  • 中学校

    豊中市立第三中学校

    現地より約450m
    徒歩6分

  • コンビニ

    ファミリーマート豊中中桜塚店.

    現地より約120m
    徒歩2分

  • ドラッグストア

    ウェルシア豊中中桜塚店

    現地より約550m
    徒歩7分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 ED216004
所在地 大阪府豊中市 北桜塚3丁目  周辺地図を見る
交通 阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩12分
阪急宝塚線「岡町」駅 徒歩12分
間取り 2LDK＋S＋シューズインクローク
専有面積 71.58m2（21.65坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.28m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2001年9月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 長谷工コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,740円 / 月 修繕積立金 16,460円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 880.7m2●分譲時会社 ／ ネオ・コミュニティー株式会社●施工会社 ／ 株式会社新井組●設計会社 ／ 有限会社横山建築事務所
●エレベーター ／ 有
S＝サービスルーム＝納戸
自転車置場、バイク置場使用料無
更新日 2025年7月17日 次回更新予定日 2025年7月31日

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お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 ED216004

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豊中センター

矢野 とよ佳(やの とよか)

担当： 矢野 とよ佳 (やの とよか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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