中古マンションリノベーション

新川崎グランドハイツ新価格　3/12

3,799万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC
所在地神奈川県川崎市幸区古市場
専有面積 78.52m²
所在階 4階 / 5階建
交通南武線「鹿島田」駅徒歩12分
横須賀線「新川崎」駅徒歩18分
築年月 1984年5月
向き南西

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物件番号 EC416012

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フルリフォーム済み物件！南西向き×両面バルコニーの明るい上層階3LDK住戸！

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
収納収納
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洗面所洗面所
浴室浴室
洗濯機置き場洗濯機置き場
トイレトイレ
廊下廊下
玄関玄関
玄関玄関
眺望眺望
眺望眺望
バルコニーバルコニー
眺望眺望
眺望眺望
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
JR南武線「鹿島田」駅

0120-998-814

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC416012

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

川崎営業部
営業課

担当：當銘壱成 (とうめいっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

床フローリング・クロス貼替（全居室）
洗面化粧台・トイレ設備の新規交換
ユニットバス新規交換（1216サイズ）
システムキッチン新規交換
建具・収納扉新規交換
玄関ドア交換済み（共用部対応）
給湯器新規交換
LDKに新規エアコン1台設置
インテリアカウンター・飾り棚新設
収納（物入・WIC等）の新規造作
室内クリーニング実施
～2025年5月30日完成～

この物件のおすすめポイント

■新耐震基準×レンガ調タイル貼りの重厚感ある外観
■4階部分・南西向き、さらに両面バルコニーで日当たり・通風良好
■78m2超のゆとりある3LDK、LDKは約15.8帖の開放的空間
■新規フルリノベーション実施（床・クロス・設備・建具等一新）
■2023年に外壁タイル補修・鉄部塗装工事済み
■修繕積立金は1.2億円超（2025年3月末時点）で長期修繕も安心
■JR「鹿島田」駅徒歩11分、「新川崎」駅徒歩16分の利便性
■敷地内駐車場空きあり（2025年5月時点）で車利用も快適
■周辺にスーパー・コンビニ・生活施設が充実した便利な住環境

・「新川崎グランドハイツ」は新耐震基準に適合し、外観は重厚感あるレンガ調タイル貼り。
　1984年築ながら、2023年に外壁タイル補修工事および鉄部塗装工事が実施され、
　建物の維持管理に対する意識の高さがうかがえるマンションです。
　さらに修繕積立金は1.2億円超（2025年3月末時点）と健全な水準を確保しており、
　長く安心してお住まいいただける環境が整っています。

・お部屋は4階部分の南西向きに位置し、明るい陽光が差し込む心地よい住空間が魅力です。
・前後にバルコニーを備えた’両面バルコニー’仕様のため、風がよく通り、季節ごとの自然を感じながら暮らせます。
・78.52m2のゆとりある3LDKは、LDK約15.8帖と使いやすい広さで、家具配置の自由度が高い点もポイントです。
・室内は新規フルリノベーションを施し、床・クロス・水回り設備・建具・給湯器まで一新。LDKにはエアコン1台も新設され、入居後すぐに快適な暮らしをスタートできます。
・インテリアカウンターや飾り棚などの造作も施され、生活の質を高める工夫が随所に見られます。
・立地はJR南武線「鹿島田」駅徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩16分の2駅利用可能。川崎駅・武蔵小杉駅方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利です。
・徒歩圏にスーパー・コンビニ・ホームセンターなどが揃い、毎日の買い物もスムーズ。

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　　弊社サービスのご案内！　　

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気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

担当者コメント

川崎営業部

當銘壱成 (とうめいっせい)

掲載ページをご確認頂きまして、
誠にありとうございます。

詳細につきましては、お気軽にお問い合わせくださいませ。

ご検討の程よろしくお願い申し上げます。

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は　
當銘壱成（とうめ　いっせい)　です。　
お気軽にお問合せ下さい！

★お電話で・・・
●会社フリーダイアル
：0120-998-814（通話料無料）
※外出している事も多い為、
担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか
下記携帯までご連絡下さい。

●本物件の担当者直通：080-9975-8470（担当：當銘）
※お客様ご案内中等、お電話に出れない可能性がございます。
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ご用件をお入れください。早急に折り返しご連絡致します。

★メールで・・・
●担当者直通メール　
：i-toume@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー	#２面バルコニー

建物について

構造	#外壁タイル貼り
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐輪場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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周辺施設

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駅

JR南武線「鹿島田」駅

現地より約960m
徒歩12分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	3,799万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC416012
所在地	神奈川県川崎市幸区古市場周辺地図を見る
交通	南武線「鹿島田」駅徒歩12分横須賀線「新川崎」駅徒歩18分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	78.52m²（23.75坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.34m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	1984年5月	総戸数	70戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社モリモトクオリティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	4,500円 / 月	修繕積立金	15,000円 / 月
その他使用料	自治会費 500円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 3267.2m²
更新日	2026年3月13日	次回更新予定日	2026年3月27日

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営業課

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定休日：火曜日・水曜日
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