中古マンション

パークタワー晴海

4億4,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋2WIC+SIC+2S
所在地東京都中央区晴海2丁目
専有面積 105.65m²
所在階 48階 / 48階建
交通東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩11分
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分
築年月 2019年2月
向き南

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物件番号 EC316013

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最上階（48階）南向き・プレミアム住戸につき、日当り・眺望良好。室内からレインボーブリッジ、東京ゲートブリッジ、晴海運河が見わたせる解放感あるお部屋です。

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
眺望眺望：
眺望眺望：ズームあり
眺望眺望：ズームなし
眺望眺望：
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マンション表札マンション表札：
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エントランスエントランス：
アプローチアプローチ：
共用部共用部：
共用部共用部：
共用部共用部：
共用部共用部：
共用部共用部：
敷地内敷地内：
外観外観：
外観外観：
都営大江戸線「月島」駅
晴海運河テラス
晴海保育園
晴海中学校
晴海トリトン
マルエツプチ　晴海店
文化堂　月島店
月島仲通商店街
晴海臨海公園
アスク臨海保育園
勝どき駅前モール
佃公園佃公園（現地より約1,500m）

0120-974-786

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EC316013

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野村の仲介PLUS

豊洲センター

担当：清水一樹 (しみずかずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　　Park Tower Harumi　
―― 『パークタワー晴海』――　
＜最上階（48階）南向き・プレミアム住戸＞

地上48階建、高層タワーレジデンス
総戸数1076邸、スケールメリット活かした魅力的な大規模マンション

「パークコート麻布十番ザタワー」、「あべのハルカス」等を
手掛けた、三井純アンドアソシエーツ建築設計事務所がデザイン監修。
高いデザイン性と晴海という注目エリアのマンションです。
是非実際にご覧いただきたいおすすめのお住まいです。

━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★━━━━━━━━━━

□最上階（48階部分）南向き・プレミアム住戸
・最高天井高：約2.8m（LD）

□日当り・通風・眺望良好　
・室内からレインボーブリッジ、東京ゲートブリッジ、晴海運河を望む
（最上階ならではの解放感ある眺望をお楽しみいただけます）

□専有面積：105.65m2（2LDK＋2WIC＋SIC＋2S＋TR）
　※別途トランクルーム（面積：0.76m2）があります。
・全居室が南向きの間取り（全居室日当り良好）
・約24帖の開放的なリビング・ダイニング（天井高：約2.8m）
・洋室約8.8帖、約6.0帖（各洋室天井高：約2.6m）
・ウォークインクローゼット（洋室・計2か所）、ストレージ（廊下、キッチン・計2か所）、
　シューズインクローゼット（玄関）が付設しており、収納が大変充実しています。
・洗面室（洗面台2ボウルタイプ）
・1620サイズのゆとりある浴室
・通風良好なお部屋

□新築時追加オプション
・通常LDのみに設置されているビルトインエアコン、床暖房を洋室（約8.8帖）にも増設
・洗面室のドアを引戸に変更

□地上48階建てタワーマンション

□快適な生活を実現する、充実の設備仕様
・高効率TES熱源機『エコジョーズ』
・TES式浴室暖房乾燥機
・オートバス機能付き1.6m×2.0mのユニットバス
・TES温水式床暖房（リビングダイニング、洋室約8.8帖の部分）
・断熱効果、結露対策になるLow-Eガラスを採用したペアガラス
・家事やゴミ出しの手間を減らす食器洗浄乾燥機、ディスポ―ザ―

□家具の配置がしやすく、家事導線も良い大変人気の間取りです
・リビングダイニングの天井高は最大約2.8mのため開放感があります
・遮音性、メンテナンス性を高める乾式二重床

□ペット飼育可（細則有)

□駐輪場
2025年7月3日現在、空有、月額使用料：200円～300円
※駐車場、バイク置場は2025年7月3日現在、空がございません。

━━━━━━━━━━★　マンションの魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━

■2019年2月完成/三井不動産レジデンシャル株式会社
　他4社旧分譲
■株式会社大林組施工
■大規模プロジェクトによりかなう、多彩な共用施設
■免震＋連結制震構造（DFSハイブリッド）
　デュアルフレームシステムは、やわらかい住居部の架溝と、その中心に配置した
　硬い連層耐震壁架溝の2つの揺れ方の異なる構造をオイルダンパーでつなぐことで
　揺れを吸収するシステムです。また地下1階梁下に配置した積層ゴムによる免震構造
　を加えたハイブリッド構法です。
■非常用発電設備、蓄電池・太陽光発電設備
　災害時に停電になった際は非常用発電機が作動し、非常用エレベーターや共用部の
　保安照明、災害防災拠点の電気設備などへ電力を供給します。また、必要な
　災害情報を入手するために、蓄電池に貯められた電力により、集会室のコンセントから
　ワンセグテレビやラジオ、携帯電話などの情報機器に電力を供給します。
■様々な遮音対策により心地よく暮らせる居住性に配慮
　戸境壁は、乾式戸境壁を採用。さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを
　設けない等、建物設計段階より遮音性能向上に努めています。重量床衝撃音に対し、
　適正な床スラブ厚確保、二重床材を採用。軽量床衝撃音に対し、乾式遮音二重床で対応。
■快適な暮らしをサポートする『コンシェルジュサービス』
■常駐スタッフによる『24時間有人管理』
■ダブルオートロックシステム

┌◆　Common　豊富な共用施設
└───────────────────────────────────

■天空キャビン（36F）

■オーシャンビューラウンジ（3F）

■オーナーズキャビン（2F）
■ランプテラス（2F）
■キッズスクエア（2F）
■キャビンラウンジ（2F）
■カフェコーナー（2F）
■アクティブステーション（2F）
■グランデッキ（2F）

■パーティーテラス（1F）
■オーナーズリビング（1F）
■アクティブパーク（1F）
■キッズフィールド（1F）
■トレジャーテラス（1F）
■デッキテラス（1F）

┌◆　 Security 家族を守るため、強固なセキュリティ環境。
└───────────────────────────────────
【不審者の侵入を抑制するダブルオートロック】
【侵入者を監視する防犯カメラ】
【居住者をガードする専有部のセキュリティ設備】
『玄関ドアセンサー』・『鎌デッド錠＆防犯サムターン』・
『カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン』
【総合警備保障（ALSOK）と提携した24時間管理体制】

┌◆　 Life information
└───────────────────────────────────

■晴海運河テラス
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分　約100m
■晴海保育園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分　約300m
■月島第三小学校
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分　約300m
■晴海中学校
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分　約320m
■晴海トリトン
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約420m
■晴海臨海公園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約420m
■マルエツプチ
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約420m
■月島西仲通商店街
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分　約850m
■文化堂
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分　約930m
■晴海臨海公園
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分　約420m
■勝どき駅前モール
　・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩15分　約1,200m

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知おき下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

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担当者コメント

豊洲センター

清水一樹 (しみずかずき)

最上階（48階）南向き住戸につき、居室からレインボーブリッジ、東京ゲートブリッジ、晴海運河、豊洲方面のシティビューを見わたせる壮観の眺望です。また、プレミアム住戸につき、天井高が最高約2.8m（LD部分）と高く、すばらしい眺望と相まって解放感があり、どことなくリゾート気分を感じらるお部屋です。夜はレインボーブリッジや東京ゲートブリッジがライトアップされ、夜景が楽しめます。室内は売主様が丁寧にご使用されています。
ご内覧をご希望の際は私、担当の清水までご連絡くださいませ。
（携帯：090-4671-1662、mail:kaz-shimizu@nomura-re.co.jp）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #最上階 #20階以上の部屋 #南向き #プレミアムフロア
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング
収納	#納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
駐車場	#駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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駅

都営大江戸線「月島」駅

現地より約910m
徒歩12分
その他

晴海運河テラス

現地より約100m
徒歩2分
幼稚園、保育園

晴海保育園

現地より約300m
徒歩4分
中学校

晴海中学校

現地より約320m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4億4,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	EC316013
所在地	東京都中央区晴海2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩11分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩15分
間取り	2LDK＋2WIC+SIC+2S
専有面積	105.65m²（31.95坪）（壁芯）
バルコニー面積	24.9m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造48階地下1階建て	所在階	48階
築年月	2019年2月	総戸数	1076戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	34,580円 / 月	修繕積立金	18,090円 / 月
その他使用料	インターネット接続料 2,200円 / 月、自治会費 150円 / 月
駐車場	空なし
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 19161.7m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル（株）　近鉄不動産（株）　JX不動産（株）　新日鉄興和不動産（株）　住友商事（株）●施工会社／（株）大林組●設計会社／（株）大林組一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※専有面積とは別にトランクルーム面積0.76m2があります。 WIC＝ウォークインクローゼット　SIC＝シューズインクローゼット　S・サービスルーム＝納戸
更新日	2025年7月24日	次回更新予定日	2025年8月7日

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0120-974-786

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EC316013

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豊洲センター

担当：清水一樹 (しみずかずき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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