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ザ・湾岸タワーレックスガーデン
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物件番号 EC316005
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この物件のおすすめポイント
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THE WANGAN TOWER RECS GARDEN
ザ・湾岸タワーレックスガーデン
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
ひとに心地よい豊かな暮らしを創造するために
ひとを潤す広大な杜とデザイン
免震構造をはじめとする快適で心安らかな
毎日を支えてくれる確かな住宅性能
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇22階・東向き住戸
前面「晴海通り」の為、開放的な眺望でございます。
◇デッドスペースを削減できる間取り
お部屋内の凹凸が少ないため、
大きな家具を置いても
無駄なスペースが生まれにくいです。
◇専有面積：39.73m2
自己居住用だけでなく投資用としても
ご検討頂ける広さです。
◇間取り：1R
◇キッチン設備
◇ディスポーザー
◇浄水器一体型ハンドシャワー水栓
◇3口ガスコンロ
◇1317サイズの浴室
◇TES式浴室暖房乾燥機
◇追焚き機能付きフルオートバス
◇保温性に優れたサーモバス
◇足元も快適なサーモフロア
◇手元で操作ができるスイッチシャワー
◇手洗いカウンター付きのおトイレ
◇フルオート洗浄機能付きタンクレストイレ
◇省コストタイプの「ECO6」を採用
◇上部吊戸棚付き
◇高効率TES熱源機「ecoジョーズ」
◇エネルギー使用量が見えるエネルックリモコン
◇電気一括購入システムによりコスト削減
◇100mbpsの高速インターネットを導入
◇ハンズフリーカラーモニター付インターホン
◇地上31階建、全456邸の免震タワーレジデンス
■正友地所株式会社(前田建設工業(株)グループ) 旧分譲
■前田建設工業(株)施工
■2012年9月築
■免震構造採用
■内廊下設計
■24時間有人管理（防災センター）
--《 免 震 構 造 》----------------------------
免震構造とは．．．
従来の耐震構造と異なり、建物と基礎の間に免震装置を配置し、
地震の揺れを免震装置が吸収します。
建物への揺れの伝わりを大幅に抑えるため、
住戸内での家具の転倒や照明器具の落下等の二次災害を軽減。
お住まいになる方を危険から守るとともに、
建物自体はもちろんお部屋の大切な財産も守ります。
--《 充 実 の 共 用 施 設 》--------------------
■フロントコンシェルジュサービス
日々の暮らしを快適にサポートするフロントサービス
防災センターを拠点とする警備員による24時間有人管理
■ALSOKによる24時間体制のセキュリティシステム
エントランス、エレベーターホールにオートロックを設置
■グランドエントランス
二層吹き抜けの開放的なグランドエントランス
■グランドロビー
敷地内の豊かな緑を望むガーデンビューと
洗練された白い空間に包まれる、心を自由にするグランドロビー
■東雲の杜、杜のテラス
約2,000m2の広さにて四季折々の樹木、草花を楽しめる庭園
■スカイラウンジ
眺めはラグジュアリーに。空間はスタイリッシュに
地上31階、天空の特等席、スカイラウンジ
■ゲストルーム
ホテルのような上質な心地よさでゲストをおもてなしする
2つのオーナーズルーム（別途使用料が必要です）
■ホテルライクな内廊下
プライバシー性、防犯性を高め、天候にも悩まされない内廊下
■ペット飼育可（規約細則あり）
■24時間ゴミ出し可能
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇りんかい線「東雲」駅から徒歩4分、
有楽町線「辰巳」駅から徒歩13分。
りんかい線では渋谷・新宿・池袋へ
有楽町線では銀座・有楽町・永田町などへ
ダイレクトアクセスが可能な交通利便性。
※りんかい線、有楽町線ともに隣駅の
新木場が始発のため、通勤の負担も軽減されます。
◇ローソンしののめ店
・・・徒歩2分（約100m）
◇ローソン江東東雲店
・・・徒歩3分（約200m）
◇イオン東雲ショッピングセンター
・・・徒歩9分（約670m）
◇有明ガーデン
・・・徒歩15分（約1150m）
◇ららぽーと豊洲
・・・徒歩21分（約1660m）
◇A PITオートバックス東雲
・・・徒歩2分（約150m）
◇東雲小学校・・・徒歩5分（約340m）
◇有明中学校・・・徒歩10分（約740m）
◇東雲二丁目公園・徒歩3分（約220m）
◇東雲公園 ・・・徒歩6分（約420m）
◇東雲水辺公園・・徒歩7分（約550m）
◇有明親水海浜公園
・・・徒歩7分（約560m）
◇辰巳の森海浜公園
・・・徒歩9分（約700m）
◇東京臨海広域防災公園
・・・徒歩11分（約880m）
◇有明アリーナ・・徒歩13分（約130m）
◇昭和大学江東豊洲病院
・・・徒歩18分（約1380m）
◇がん研有明病院
・・・徒歩19分（約1480m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料 など
詳細資料をご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
(駅・お買い物施設・教育施設等)も
ご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺の
コインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にて
ご精算をさせていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-974-786≫
にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを
提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には
是非お声がけくださいませ。
THE WANGAN TOWER RECS GARDEN
ザ・湾岸タワーレックスガーデン
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
ひとに心地よい豊かな暮らしを創造するために
ひとを潤す広大な杜とデザイン
免震構造をはじめとする快適で心安らかな
毎日を支えてくれる確かな住宅性能
┏┓お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇22階・東向き住戸
前面「晴海通り」の為、開放的な眺望でございます。
◇デッドスペースを削減できる間取り
お部屋内の凹凸が少ないため、
大きな家具を置いても
無駄なスペースが生まれにくいです。
◇専有面積：39.73m2
自己居住用だけでなく投資用としても
ご検討頂ける広さです。
◇間取り：1R
◇キッチン設備
◇ディスポーザー
◇浄水器一体型ハンドシャワー水栓
◇3口ガスコンロ
◇1317サイズの浴室
◇TES式浴室暖房乾燥機
◇追焚き機能付きフルオートバス
◇保温性に優れたサーモバス
◇足元も快適なサーモフロア
◇手元で操作ができるスイッチシャワー
◇手洗いカウンター付きのおトイレ
◇フルオート洗浄機能付きタンクレストイレ
◇省コストタイプの「ECO6」を採用
◇上部吊戸棚付き
◇高効率TES熱源機「ecoジョーズ」
◇エネルギー使用量が見えるエネルックリモコン
◇電気一括購入システムによりコスト削減
◇100mbpsの高速インターネットを導入
◇ハンズフリーカラーモニター付インターホン
◇地上31階建、全456邸の免震タワーレジデンス
■正友地所株式会社(前田建設工業(株)グループ) 旧分譲
■前田建設工業(株)施工
■2012年9月築
■免震構造採用
■内廊下設計
■24時間有人管理（防災センター）
--《 免 震 構 造 》----------------------------
免震構造とは．．．
従来の耐震構造と異なり、建物と基礎の間に免震装置を配置し、
地震の揺れを免震装置が吸収します。
建物への揺れの伝わりを大幅に抑えるため、
住戸内での家具の転倒や照明器具の落下等の二次災害を軽減。
お住まいになる方を危険から守るとともに、
建物自体はもちろんお部屋の大切な財産も守ります。
--《 充 実 の 共 用 施 設 》--------------------
■フロントコンシェルジュサービス
日々の暮らしを快適にサポートするフロントサービス
防災センターを拠点とする警備員による24時間有人管理
■ALSOKによる24時間体制のセキュリティシステム
エントランス、エレベーターホールにオートロックを設置
■グランドエントランス
二層吹き抜けの開放的なグランドエントランス
■グランドロビー
敷地内の豊かな緑を望むガーデンビューと
洗練された白い空間に包まれる、心を自由にするグランドロビー
■東雲の杜、杜のテラス
約2,000m2の広さにて四季折々の樹木、草花を楽しめる庭園
■スカイラウンジ
眺めはラグジュアリーに。空間はスタイリッシュに
地上31階、天空の特等席、スカイラウンジ
■ゲストルーム
ホテルのような上質な心地よさでゲストをおもてなしする
2つのオーナーズルーム（別途使用料が必要です）
■ホテルライクな内廊下
プライバシー性、防犯性を高め、天候にも悩まされない内廊下
■ペット飼育可（規約細則あり）
■24時間ゴミ出し可能
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇りんかい線「東雲」駅から徒歩4分、
有楽町線「辰巳」駅から徒歩13分。
りんかい線では渋谷・新宿・池袋へ
有楽町線では銀座・有楽町・永田町などへ
ダイレクトアクセスが可能な交通利便性。
※りんかい線、有楽町線ともに隣駅の
新木場が始発のため、通勤の負担も軽減されます。
◇ローソンしののめ店
・・・徒歩2分（約100m）
◇ローソン江東東雲店
・・・徒歩3分（約200m）
◇イオン東雲ショッピングセンター
・・・徒歩9分（約670m）
◇有明ガーデン
・・・徒歩15分（約1150m）
◇ららぽーと豊洲
・・・徒歩21分（約1660m）
◇A PITオートバックス東雲
・・・徒歩2分（約150m）
◇東雲小学校・・・徒歩5分（約340m）
◇有明中学校・・・徒歩10分（約740m）
◇東雲二丁目公園・徒歩3分（約220m）
◇東雲公園 ・・・徒歩6分（約420m）
◇東雲水辺公園・・徒歩7分（約550m）
◇有明親水海浜公園
・・・徒歩7分（約560m）
◇辰巳の森海浜公園
・・・徒歩9分（約700m）
◇東京臨海広域防災公園
・・・徒歩11分（約880m）
◇有明アリーナ・・徒歩13分（約130m）
◇昭和大学江東豊洲病院
・・・徒歩18分（約1380m）
◇がん研有明病院
・・・徒歩19分（約1480m）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
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弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料 など
詳細資料をご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！
┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
(駅・お買い物施設・教育施設等)も
ご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺の
コインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にて
ご精算をさせていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-974-786≫
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お客様のご満足の声を私たちの力に変えて、
これからもお客様にご満足いただける
サービス・コンサルティングを
提供してまいります。
不動産の売買をご検討の際には
是非お声がけくださいませ。
担当者コメント
豊洲センター
高橋 光 (たかはし ひかる)
＊――――――――――――――――――――――――――――――――
物件を担当しております高橋と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ね下さい。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
＜担当：高橋／ 080-1064-4561／0120-974-786＞
＜ メール：h3-takahashi @nomura-re.co.jp ＞
―――――――――――――――――――――――――――――――――
物件を担当しております高橋と申します。
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | EC316005 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東雲2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
りんかい線「東雲」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 1R | ||
専有面積
|
39.73m2（12.01坪） | ||
| バルコニー面積 | 5.73m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造31階地下1階建て | 所在階 | 22階 |
| 築年月 | 2012年9月 | 総戸数 | 456戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,000円 / 月 |
修繕積立金
|
7,150円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 100円 / 月、インターネット利用料 770円 / 月、CATV使用料 370円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 正友地所株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●設計会社 ／ 前田建設工業株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年7月18日 | 次回更新予定日 | 2025年8月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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